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建筑企業法律風險防范與化解篇一

建設工程民法典律風險防控措施本文簡介：摘要：在建設工程的合同中，明確規定著建設方與施工方的權利和義務。

雙方可以通過這種受法律保護的方式，對各自的責任與義務進行細化，為施工過程和雙方利益提供法律保障。

近幾年來，伴隨著建筑行業的快速發展，卻涌現出很多法律糾紛案件。

究其原因，主要是對建設工程合同中的法律風險缺少有效防控措施。

針對建設工程合理法

建設工程民法典律風險防控措施本文內容：

摘要：在建設工程的合同中，明確規定著建設方與施工方的權利和義務。

雙方可以通過這種受法律保護的方式，對各自的責任與義務進行細化，為施工過程和雙方利益提供法律保障。

近幾年來，伴隨著建筑行業的快速發展，卻涌現出很多法律糾紛案件。

究其原因，主要是對建設工程合同中的法律風險缺少有效防控措施。

針對建設工程合理法律風險及其防控措施進行了探討與分析，力求找到防范這類風險的有效策略，為建筑行業的整體發展提供支持。

關鍵詞：建設工程合同;法律風險防控

近些年來，雖然我國的建筑行業法規體系建設已經取得了一定的成績，但伴隨著建設項目的日益增多，無論是建設企業和是施工單位依然面臨著較大的建設工程合理法律風險。

且風險一旦發生，責任歸屬一方將要承擔起巨大的法律責任，甚至將企業推入到生存危機當中。

因此，建筑施工單位必須提高自身的法律風險防范能力，實現企業的長期健康、穩定發展。

1建設工程合同的法律風險種類

11采購合同

在建筑施工的過程中，會涉及到多種物資的采購，同時產生多種物資采購合同。

在這些物資采購合同中，就存在很多不合理、不明確、不公平之處，給其它后續工作帶來諸多風險隱患。

例如在機械設備采購合同中，只標明了采購價格和生產廠家，卻缺少設備名稱、種類、型號、規格、維修方式、質量標準等重要信息;還有一些合同缺少當事人簽名，或存在提供信息和有效證件信息不符的問題。

對方一旦出現違約行為，無法通過這種信息不全的采購合理進行追責，給違約方逃避責任提供了可乘之機。

12分包合同

現階段，很多施工單位會將部分施工環節進行分包，分包的內容、形式有多種多樣，承包方所承擔的責任和義務也不盡相同。

在這種情況下，雙方簽訂的分包合同就顯得非常重要了。

但實際情況是很多分包合同并不具有任何法律效力，所謂的分包合同只是形同虛設而已，還有些總承包單位根本不與分包單位簽訂合同，造成很多不合法的轉包和分包現象。

例如由于分包單位根本不具備施工資質，只能將承包項目進行再次轉包，最終導致施工責任不明、拖欠工程款、拖欠農民工工資等一系列風險問題。

13擔保合同

施工單位在進行風險擔保時，往往會涉及到很大的金額。

一旦擔保業務出現問題，就會對企業的經濟效益造成極大的沖擊和影響。

具體的說，擔保合同風險主要包括：合同內容不具法律效力、高報金額、合同內容與實際情況不符、合同雙方責任劃分不明確等等。

14勞動合同

勞動合同風險主要是來自于施工單位與施工人員之間的法律糾紛問題。

具體風險包括：短期雇傭不簽訂勞動合同，或者一些關鍵性條款內容不夠明確;或存在霸王條款，個別約定不合法、不合理;合同內容與我國相關法律不能有效吻合，導致勞動合同不具任何法律效力。

2工程合同的階段性風險

21合同簽訂階段

施工單位在合同簽訂階段的風險問題主要包括：首先，在招標環節中，對相關單位的經營資質營審核不細致、不到位。

其次，在合同條款中，對雙方的利益、責任和義務劃分得不夠明確，也缺乏合理性;還有，合同內容與國家的法律法規相違背，沒有體現出公平性與公正性，合同中存在大量的漏標和暗箱操作等問題。

22合同履行階段

合同履行是雙方對合同內容給予保障和落實的主要階段。

因此，這一環節對于建設工程來說非常重要。

但是，在雙方履行約定的過程中，卻存在著很多的風險隱患。

具體表現為以下幾個方面：首先，業主在履行合同的過程中存在某種違約行為，但施工單位卻沒有及時發現，或沒有及時做出反應，最后導致施工單位的經濟利益或社會效益遭受損失;其次，施工單位在履行合同的過程中，不能對執行過程進行有效管控，導致施工合同執行不到位或不充分，對各類合同文件管理的效果也不夠好，嚴重影響著合同的執行效果。

23合同終止階段

之所以現階段工程合同存在很大的風險隱患，是因為一些施工單位忽視了合同中止后的風險防范措施，往往都是片面地認為合同的風險僅僅存在于合同簽訂和合同履行階段，覺得合同終止階段不會對自身造成什么負面影響和傷害。

其實，這種想法是錯誤的。

如果在這一階段施工單位對合同資料保管得不夠到位或不夠嚴密，就容易導致合同中的保密信息外泄，或被不些不法分子所利用，給企業帶來極大的風險隱患。

3建設工程民法典律風險的防范措施

31完善相關管理制度

要想實現建設工程合同的有效管理，首先要建立起完善的合同管理制度。

對施工中的具體情況進行全面、細致的審查，并結合審查結果或工程現狀對可能出現的糾紛情況進行預測，從而對合同中不明確、不合理以及不合法的條款給予糾正，或通過雙方和協商進行修訂。

在合同起草階段，雙方要對條款內容進行積極的補充與完善，這對于施工合同的最終確定、審批與會簽等環節來說都是非常重要的。

企業要想很好規避合同風險，就要提高施工單位的準入標準，嚴格把控相關審核流程，最大限度的提高合同的法律效力，使自身利益在法律的框架內得到有效保護。

32強化責任意識與法律意識

為了避免合同履行過程中出現不可控的風險，想要想盡一切辦法強化建設單位和施工單位的法律意識，使雙方能夠充分地了解和學習與建筑行業相關的法規法律和制度政策，確保工程合同的各項內容與相關法律規定的高度契合。

企業也要積極主動地提高自己的責任意識與法律意識，保證建筑工程合同各項內容的科學性、合法性與嚴謹性。

只有這樣，才能從根本上減少由責任問題而引發的各類法律糾紛，保證施工過程的順利推進，提高了建設工程合同的踐行力與約束力。

33對履行合同的過程加強監管

強有力的過程監管能夠保證合同的有效執行，確保各項條款的有效落實。

施工單位要主動聯合建設企業和相關主管部門，對施工過程進行監管，確保每一個環節都符合質量要求。

針對合同中的主要條款，相關的人員要根據施工進度對相關條款的落實情況進行全面細致、及時到位的檢查。

只有這樣，才能有效保障合同條款的落實情況。

與此同時，施工單位還有不斷完善自身的獎勵措施與懲治辦法，對于在防范法律風險工作中具有突出貢獻者，要給予相應的獎勵，對于給企業帶來風險或造成損失的人員，要視情況給予一定的處罰，最大限度地避免由于法律風險對企業以及工程項目所造成的影響。

34提高管理人員的業務水平

對于建筑工程的承建雙方企業來說，合同管理人員的綜合素質與專業能力在很大程度上決定了民法典律風險的等級。

因此，必須加強合同管理人員的業務水平、道德修養、責任意識與敬業精神，進而提升他們的綜合素質水平。

企業可以面向相關人員開展定期或不定期的培訓，規定合同管理人員必須持有從業資格證才能上崗，也可以結合培訓內容進行業務考核，確保培訓的實際成效。

只有這樣，才能使合同管理人員的業務水平獲得真正意義上的提升。

4結束語

在建筑行業中，不論是建設單位還是施工單位，民法典律風險都會或多或少的存在，企業應將其視為推動自身快速成長的動力。

在日常經營和施工管理的過程中，不斷完善自身的管理體系，做好工作人員培訓工作，從而對法律風險進行有效控制與防范，使企業能夠在可控的風險范圍內實現健康發展，強化企業在面對風險時的應變能力與盈利能力。

建筑企業法律風險防范與化解篇二

工程項目名稱：_________________________________

甲方（發包單位）：_____________________________

乙方（承包單位）：_____________________________

為了規范建設市場，在工程建設中防止各種不正當行為的發生，確保建設工程高效，優質，按時竣工投產，遵照國家建設部，監察部《關于在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據_________________有關要求，并經甲乙雙方同意，特訂立如下協議：

一、甲乙雙方應當共同自覺遵守國家和_________________關于廉政建設的各項規定和關于建設工程承發包的各項規定。

二、甲方及其工作人員應做到

（一）向乙方施工單位介紹本單位的有關廉政建設的各項制度和規定。

（二）對本單位工程項目人員進行廉政教育；督促甲方人員嚴格遵守本單位制度和在工程項目建設中保持廉潔的若干規定，如發現有違反規定的，出給予當事人批評教育外，應視情節輕重，后果大小給予相應的經濟處罰或紀律處分。

（三）甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經主管領導同意；在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

（四）甲方人員在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

（五）甲方工作人員（含家屬、子女，下同）不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費。

（六）甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，難以拒收的，必須按有關規定登記上交；不得向乙方索要（或接受）通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在乙方報銷任何應由單位或個人支付的費用。

（七）甲方工作人員不得參加可能影響公正執行公務的宴請和高消費的娛樂活動。

（八）甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便。

（九）甲方工作人員不得以考察、參觀等名義參加乙方安排的國內外旅游活動。

（十）甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。

三、乙方及其工作人員應當做到

（一）乙方應了解甲方單位有關廉政建設的各項制度和規定，支持甲方執行有關規定和制度。

（二）乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的有關廉政建設方面的規定），按時出席甲方召集的有關會議。

（三）乙方應當通過正常途徑開展相對業務工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員（含家屬、子女下同）贈送禮金、有價證券和貴重物品等。

（四）乙方工作人員不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者達成默契。

（五）乙方不得以洽談業務、簽訂合同等為借口，邀請甲方工作人員外出旅游或進入營業性高檔娛樂場所。

（六）乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品等物品。

四、獎懲

（一）乙方如發現甲方及其工作人員有違反上述協議者，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并及時向甲方領導或者甲方上級單位舉報，甲方不得找任何借口對乙方進行報復或刁難、延誤工作。情節嚴重的可向有關部門投訴或舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方，在同等條件下給予承接后續工程的優先邀請投標權。

（二）甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員，甲方根據具體情節和造成的后果追究乙方工程合同造價1～5％的違約金。由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔，乙方用不正當手段獲取的非法所得由甲方單位予以追繳。

（三）乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經濟賠償責任。

五、本工程發包、建設、竣工驗收全過程及協議前后甲乙雙方發生的有違反本協議的行為，均適用本協議。

六、聲明及保證

（一）甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

七、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

八、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

九、通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：________________________________________________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

十、爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

十一、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十二、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年_____月_____日。本合同正本一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章)：________________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

地址：_______________________地址：_______________________

電話：_______________________電話：_______________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

建筑企業法律風險防范與化解篇三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為確保 工程資料符合國家建設工程竣工驗收及業主要求，及時完成竣工備案工作。經協商甲方將本項目工程資料的勞務承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下條款：

一、 承包方式與要求：

該工程資料以包工包料方式承包(綜合驗收表、竣工報告、備案表、安全資料本薄及裝訂費用由甲方提供)。要求乙方具備制作建設工程資料資質，主要人員要有資格證書。

二、承包范圍：

包括工程技術管理、質量控制、質量驗收、安全文明、竣工存檔、質監備案等相關資料(因甲方或業主手續不齊不能備案與乙方無關)的收集編制、整理成檔，同時做好原材料、試件、試塊送檢工作。保證所有資料依據圖紙設計及變更、現行施工規范規定、結合現場情況編制后裝訂成冊;乙方承擔的各項資料應符合各主管單位對資料的驗收及檔案館的存檔規定。

三、承包內容及價格：

經議定該工程資料按建筑面積 元/㎡的單價由乙方進行承包，包含內容如下:

1、本工程從開工到竣工所有資料的申報、收集、整理、編制、裝訂。

2、原材料、試件、試塊送檢(甲方負責運輸及承擔材料試驗費用)。

3、完整交付檔案館存檔、質監站備案資料，存檔的所有費用(包括協調費用)由甲方支付。

4、配合甲方簽證資料的編輯打印，甲方需提供底稿。

5、乙方自備電腦、打印機、表格紙張及辦公文具,甲方需提供施工現場使用的復印機及聲像資料設備。

四、付款方式：

本合同簽訂后暫借10%購買部分紙張表格等，工程結構封頂付給總款的50%，余款工程竣工驗收后一次性付清。

五、質量要求：

乙方必須按現行工程竣工資料的規范要求、強制性文件以及質監部門和檔案館的要求整理、編制、裝訂，必須保證工程技術資料達到合格標準，符合質監、檔案館、業主、甲方和監理單位的要求。

六、雙方職責：

1、甲方職責：及時提供工程資料所需的各種文件;及時提供進場材料的三證資料，不能影響乙方的資料收集整理工作;積極配合乙方的資料工作與質監站等各主管單位的關系處理。免費提供乙方的辦公場地、桌椅以及在工地期間就餐等。

2、乙方職責：保證資料進度與施工進度有序銜接;保證工程資料與施工形象進度同步，真實反映施工實情;在單項工程完成后二日內必須提供完整資料;積極配合甲方接受各主管單位的每次檢查驗收工作。

七、其它事項：

1、乙方必須保證每周到工地兩次以上，便于掌握工程進度，遇到重要事情隨叫隨到。

2、甲方工程竣工資料備案必須在竣工后三個月內完成，超出時限仍然需要乙方工作，甲方另支付每月3000元工資給乙方。

3、甲方如將分部工程對外進行分包時，分包工程資料費由分包單位另付，如資料由分包方完成，乙方配合整理存檔。

4、未盡事宜雙方協商解決，補充協議具有同等法律效力。

八、違約責任

1、以上條款雙方必須嚴格遵守，任何一方不得違反，否則追究違約方經濟責任。

2、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑企業法律風險防范與化解篇四

建設工程合同最新范本

發包方(甲方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

承包方(乙方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第(________)項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議)。

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第項規定辦理：

1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用;另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理)

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第八條附則

一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條合同附件

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協議：

六、有關補充合同：

第十條合同份數及有效期

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

建設單位(發包方)：____________________

工程負責人：____________________________

________年________月________日

建工單位(承包方)：____________________

工程負責人：____________________________

________年________月________日

建筑企業法律風險防范與化解篇五

申請借款單位：__________________(以下簡稱甲方)，由______________單位擔保，并經_____________批準，向______________信托投資公司(以下簡稱乙方)申請借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

第一條甲方申請借款總額為人民幣______________.借款用于____________________________，保證專款專用。

第二條乙方根據甲方報送的工程用款計劃和用款借據及時審查發放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計劃，挪用貸款或物資，乙方有權停止發放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數扣回。

第三條借款期限定為_______年_______月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息)。借款利率，月息為_______‰;年息為_______%(如國家利率調整：1.利率不變;2.相應調整)，按_______計收利息。貸款逾期不還，按國家規定的相應貸款利率加收百分之二十利息。

第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔保單位必須承擔連帶還款責任。乙方有權從甲方或擔保單位存款賬戶中扣回。

第五條甲方同意按時向乙方報送工程進度、貸款使用情況的統計報表和資料，為乙方工作提供方便。

第六條簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規定的時間提用借款，都應視違約，并視違約天數、額度，每天按_______付違約金。

第七條本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔保單位各執一份，具有同等法律效力。

借款單位：(蓋章)_________________貸款單位：(蓋章)_________________

建筑企業法律風險防范與化解篇六

委托方(甲方)：_________________受托方(乙方)：_________________

一、總則甲方擬委托乙方為其進行檔案歸檔整理服務工作，乙方也愿意提供上述服務，雙方經友好協商，在平等條件下就檔案整理服務工作，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、整理概況

(一)、整理類別①文書檔案②人事檔案

(二)、整理內容對(一)所述檔案進行整理、歸檔、錄入、上架排列等工作。

(三)、整理時間

開工日期________________年________________月________________日，竣工日期________________年________________月________________日，期限：_____________年________________月;

第二條、整理價款包括

(一)檔案按每整理一盒________________元計，以實際完成的案卷計算價款;電腦錄入以每條_____________元計(每條指的是每份文件需要錄入內容)

(二)按人頭發放工資，固定以每人每月______元計，每月______日計算。

(三)材料費、工具費不納入整理價款。

第三條：_________________整理質量

(一)按照國家檔案局關于檔案歸檔、立卷規定執行，規定不明確的，按照行業規定或者行業習慣執行。

(二)在檔案整理過程中，甲方如有特殊項目或者特殊質量要求，應明確告知乙方。乙方因遵循甲方要求之方式整理檔案而實際上造成檔案整理質量不合要求的，乙方不承擔責任。同時，因甲方之特殊要求給乙方增加勞動量的，甲方應額外支付補償費用，具體需要雙方簽訂補充合同另行約定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

________年____月____日________年____月____日

建筑企業法律風險防范與化解篇七

甲方乙方____省勞動和社會保障廳____省建設廳 監制甲方 法定代表人營業執照注冊號 資質等級在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話居民身份證號碼家庭住址 編碼戶口所在地 ?。ㄊ校?區（縣） 鄉鎮 村根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

1、有固定期限勞動合同本合同于________年____月____日生效，于________年____月____日終止（如有試用期，則試用期從________年____月____日到________年____月____日）。（

2、以完成一定的工作任務為期限的合同本合同生效日期為________年____月____日；以乙方完成工作任務為合同終止時間。

二、工作內容和要求

第二條 甲方招用乙方在 （項目名稱）工程中擔任 位（工種）工作。乙方的職業資格等級證或上崗證號碼為

第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作任務，達到規定的質量標準。

三、勞動保護和勞動條件推薦合同樣本183;勞務分包合同 183;勞務外包合同 183;勞務承包合同

第四條 甲方對乙方的工作時間安排必須執行國家規定的工時制度。甲方由于生產經營需要，經乙方同意后，可安排乙方加班，但不得違反國家有關規定，且應合理安排職工補休或按照《勞動法》的有關規定依法支付加班、延長工作時間工資報酬。

第五條 甲方應當在乙方進入施工現場前對乙方進行入場施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業等特殊工種操作證書的乙方進行崗前培訓（或書面交底）后，方可上崗作業。

第六條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定，為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第七條 甲方根據國家有關法律法規，依法建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

四、工資保險待遇

第八條 乙方在試用期間的工資為每日（或每月） 元，試用期滿后工資為每日（或每月） 元；按工作量計算工資的，每 （工作量單位）支付工資 元。雙方約定的工資不得低于施工地行政區域內最低工資標準。甲方應在每月____日前計發乙方的工資（不得交由包工頭代發），并由乙方簽字確認。甲方應在勞動合同終止、解除時一次性付清乙方的工資。合同甲方如為分包方，工資支付發生違約情況由工程總承包單位負責支付。甲乙雙方對工資支付的其他約定

第九條 甲方應按規定為乙方辦理社會保險，并按規定足額繳納社會保險費用。雙方勞動合同解除后，應按有關規定轉移社會保險手續。乙方因工負傷，其待遇按國家和當地人民政府有關規定執行。

五、勞動紀律和勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十條 乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞動紀律和安全技術操作規程。

第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有打架斗毆、偷竊、賭博等違法、違紀行為的；

（三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的；

（四）嚴重違反甲方施工現場安全管理規定和甲方勞動紀律的；

（五）被依法追究刑事責任的。

第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同；

（一）在試用期內的；

（二）甲方以暴力、威脅、監禁、或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

（三）甲方不能提供安全的勞動條件或者按照本合同規定支付勞動報酬的。

第十三條 變更、解除、終止、續訂本合同，應在規定的時限前以書面形式通知對方，不得擅自變更、解除、終止本合同。

六、違約責任、勞動爭議處理及其它

第十四條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止、解除勞動合同證明書。甲方解除乙方勞動合同，符合勞部發481號文件規定的，應支付經濟補償金。甲、乙方違法解除勞動合同，應按勞部發223號文件給對方以賠償。

第十五條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，____日內向工程所在地( 區、縣)有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可直接到裁決書之日起____日向人民法院起訴。

第十六條 甲方依法制定的規章制度及其他專項協議作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同未盡事宜或與國家、____省有關規定相悖的，按照有關規定執行。

第十八條 本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，一份交工程所在地勞動部門備案,一份留在乙方務工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

第十九條 雙方約定的其他事項。甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）簽訂日期：年____月____日合同鑒證單位鑒證日期：年____月____日

建筑企業法律風險防范與化解篇八

發包人（全稱）：__________________

承包人（全稱）：__________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、規章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施工協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________

工程地點：__________________

結構形式：_________層數：_________建筑面積：_________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

工期：_________天

開工日期：

竣工合同：

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

1、合同總價（大寫）：_________（人民幣）元（小寫）：_________元

（其中：工程暫列金額_________元，計日工_________元，材料暫估價和專業工程暫估價_________元，安全文明施工措施費_________元，總承包服務費_________元。）

2、綜合單價：詳見承包人的已標價工程量清單。（見附件4：）

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

（1）本合同協議書；

（2）中標通知書；

（3）投標函及投標函附件；

（4）本專用合同條款；

（5）本通用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單（附件4：）；

（9）招標文件、招標文件澄清及修改；

（10）其他合同文件。

雙方在履行本合同中的有關洽商、變更、簽證等書面協議、文件，視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。

八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_________年_________月_________日

合同訂立地點：

本合同雙方約定后生效。

發包人：（公章）承包人：（公章）

地址：_________地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

建筑企業法律風險防范與化解篇九

工程項目名稱：_________________________________

甲方(發包單位)：_____________________________

乙方(承包單位)：_____________________________

為了規范建設市場，在工程建設中防止各種不正當行為的發生，確保建設工程高效，優質，按時竣工投產，遵照國家建設部，監察部《關于在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據_________________有關要求，并經甲乙雙方同意，特訂立如下協議：

一、甲乙雙方應當共同自覺遵守國家和_________________關于廉政建設的各項規定和關于建設工程承發包的各項規定。

二、甲方及其工作人員應做到

(一)向乙方施工單位介紹本單位的有關廉政建設的各項制度和規定。

(二)對本單位工程項目人員進行廉政教育;督促甲方人員嚴格遵守本單位制度和在工程項目建設中保持廉潔的若干規定，如發現有違反規定的，出給予當事人批評教育外，應視情節輕重，后果大小給予相應的經濟處罰或紀律處分。

(三)甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經主管領導同意;在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

(四)甲方人員在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

(五)甲方工作人員(含家屬、子女，下同)不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費。

(六)甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，難以拒收的，必須按有關規定登記上交;不得向乙方索要(或接受)通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在乙方報銷任何應由單位或個人支付的費用。

(七)甲方工作人員不得參加可能影響公正執行公務的宴請和高消費的娛樂活動。

(八)甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便。

(九)甲方工作人員不得以考察、參觀等名義參加乙方安排的國內外旅游活動。

(十)甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。

三、乙方及其工作人員應當做到

(一)乙方應了解甲方單位有關廉政建設的各項制度和規定，支持甲方執行有關規定和制度。

(二)乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育(包括甲方單位制定的有關廉政建設方面的規定)，按時出席甲方召集的有關會議。

(三)乙方應當通過正常途徑開展相對業務工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員(含家屬、子女下同)贈送禮金、有價證券和貴重物品等。

(四)乙方工作人員不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者達成默契。

(五)乙方不得以洽談業務、簽訂合同等為借口，邀請甲方工作人員外出旅游或進入營業性高檔娛樂場所。

(六)乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品等物品。

工程項目名稱：_________________________________

甲方(發包單位)：_____________________________

乙方(承包單位)：_____________________________

為了規范建設市場，在工程建設中防止各種不正當行為的發生，確保建設工程高效，優質，按時竣工投產，遵照國家建設部，監察部《關于在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據_________________有關要求，并經甲乙雙方同意，特訂立如下協議：

一、甲乙雙方應當共同自覺遵守國家和_________________關于廉政建設的各項規定和關于建設工程承發包的各項規定。

二、甲方及其工作人員應做到

(一)向乙方施工單位介紹本單位的有關廉政建設的各項制度和規定。

(二)對本單位工程項目人員進行廉政教育;督促甲方人員嚴格遵守本單位制度和在工程項目建設中保持廉潔的若干規定，如發現有違反規定的，出給予當事人批評教育外，應視情節輕重，后果大小給予相應的經濟處罰或紀律處分。

(三)甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經主管領導同意;在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

(四)甲方人員在工程建設項目中發現乙方單位有不廉潔的行為，應及時采取措施，終止其不廉潔行為的繼續發生，并報告主管領導。

(五)甲方工作人員(含家屬、子女，下同)不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費。

(六)甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，難以拒收的，必須按有關規定登記上交;不得向乙方索要(或接受)通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在乙方報銷任何應由單位或個人支付的費用。

(七)甲方工作人員不得參加可能影響公正執行公務的宴請和高消費的娛樂活動。

(八)甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便。

(九)甲方工作人員不得以考察、參觀等名義參加乙方安排的國內外旅游活動。

(十)甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。

三、乙方及其工作人員應當做到

(一)乙方應了解甲方單位有關廉政建設的各項制度和規定，支持甲方執行有關規定和制度。

(二)乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育(包括甲方單位制定的有關廉政建設方面的規定)，按時出席甲方召集的有關會議。

(三)乙方應當通過正常途徑開展相對業務工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員(含家屬、子女下同)贈送禮金、有價證券和貴重物品等。

(四)乙方工作人員不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者達成默契。

(五)乙方不得以洽談業務、簽訂合同等為借口，邀請甲方工作人員外出旅游或進入營業性高檔娛樂場所。

(六)乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品等物品。

工程項目名稱：_________________________________

甲方(發包單位)：_____________________________

乙方(承包單位)：_____________________________

建筑企業法律風險防范與化解篇十

甲方：_________乙方：_________協議標的：甲方位于“_________”的居室，以下簡稱標的。經雙方友好協商，就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(合同編號：_________，以下簡稱《裝修合同》)中的未盡事宜，簽訂以下補充協議。本補充協議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。

1.施工過程中，乙方施工人員應認真施工，不在標的居室內飲酒、隨地吐痰，如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。

2.乙方施工人員不得使用標的居室內已安裝好的設施、設備(如炊具、潔具及其他設施、設備)(水、電、施工人員自備炊具、潔具除外)。

3.乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及棄物，應于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。

4.乙方應設置專門的垃圾堆放處，及時清運垃圾，并保持居室內的清潔和衛生。

5.安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內施工，并嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所有物品均輕拿輕放，嚴禁在地板、地磚上拖動物品。

6.有違反以上

第一條

1、

2、

3、

4、5項，甲方經過提醒、警告，乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方工程款;如果因違反以上

第一條

1、

2、

3、

4、5項給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。

7.如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業管理公司等

第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。

8.乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不當造成人員傷亡的，甲方不負任何責任。

9.凡運抵甲方標的居室的合同規定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封(不需拆封的材料除外)，必須在運抵標的居室時當場由甲方，乙方對照《裝修合同》附表5(《乙方提供裝飾材料明細表》)中規定的品名、質量、數量、規格、等級等驗收，由甲方認可簽后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補救措施。

10.乙方應當就其提供的材料向甲方出示購買憑證(發票或者購物票據)、環保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關材料，甲方有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性，如果發現系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標定的產品，并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由于供應商的責任，甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度，乙方可以向材料供應商追究相應的責任。1

1.由于乙方提供材料質量、規格等原因，造成工程質量出現問題時，乙方須采取更換、補齊、修理等方式彌補，如不能彌補，乙方須以其他方式補償乙方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項;由于乙方提供材料質量，規格等原因，造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業管理公司等

第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從工程款中扣除，并承擔全部責任。1

2.由乙方購買的材料，乙方承諾對其質量負責，并負責在裝修工程保修期內進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因為乙方提供材料的質量問題而導致甲方的任何損失，乙方應負全部責任。1

3.對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室，乙方必須更換相同或更高質量、等級、規格的材料，且必須經過甲方的簽同意。1

4.甲、乙方提供的材料進入標的居室后，乙方必須在適當的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質、變形、損壞、損耗、丟失的，乙方必須根據甲方要求更換、補齊、賠償。1

5.乙方無權擅自更換甲方提供的材料，如果發現問題應及時向甲方提出，甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料，之后因工程質量出現爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。1

6.乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負責賠償。1

7.《裝修合同》附件中，所有的_________改為_________(_________厚)，每張板(均為標準尺寸_________215;_________)補交材料費，金額按實際工程量結算。1

8.乙方必須在工程交底日，即________年____月____日，向甲方提供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。1

9.進行施工工程前，乙方和其設計師應當就設計思路，工程要點對工長、工人進行培訓。20.開始施工后，乙方質檢人員應當隨時了解工程狀況和進展情況，至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況，并作書面登記。乙方質檢人員必須嚴格履行質檢的制度，相關驗收單必須齊全，作為甲方各項驗收的參考之一。2

1.在進行施工時，乙方有義務向甲方說明施工方式，并經過甲方確認后方可進行施工。如未經甲方確認，施工后發生不符合甲方要求的問題時，乙方應無條件進行整改，并賠償由此而帶來的損失。2

2.如果工程質量出現問題，甲方提出后，乙方應當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。2

3.如施工人員違反《裝修合同》和本補充協議，情況嚴重的，甲方有權提出更換工長或工人，乙方應當在甲方提出要求的

第二天更換。2

4.在進行設施、設備安裝時，應經過甲方確認安裝位置后方可進行。如未經甲方確認，在安裝后發生不符合甲方要求的問題時，乙方應無條件進行整改。2

5.合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設計修改意見及減少工程項目時，須提前與乙方聯系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》，并確定變更金額及相關手續后，方能進行該項目的變更和施工。2

6.裝修垃圾，乙方施工人員必須清運至物業指定地點。垃圾清運費用已經含在工程款中，乙方不再單收。2

7.在乙方進行電路施工時，應合理布線，經過相同位置的線路應采用同一管材或護套線包裹，施工長度按單條管線計算，不分別計算。2

8.瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時方可使用。2

9.地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為_________牌_________型，由乙方提供且不再單獨收費。30.涂刷標的居室內所有部位(包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺)的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方不再單獨收費;刷與面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。3

1.所有墻漆用_________色，色號_________，所有頂漆用_________色，色號_________。3

2.在刷漆前，乙方應由甲方書面確認兌水比例，如未經甲方確認進行刷漆或技術使用不當，兌水超過_________%，甲方有權要求重新購買同樣型號的油漆重刷，有關一切費用均由乙方自行負責。3

3.所有門及門套采用的原子灰為_________牌。3

4.對于所有隱蔽工程，需甲方驗收簽后，乙方施工人員才能進行后續施工。3

5.工程的質量驗收按照《_________家庭裝飾工程質量驗收規定、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》執行。在工程質量保證期內，如因乙方的原因發生質量問題，乙方應負責完全修復。不能完全修復的，乙方應按相應部分的工程造價賠償損失。3

6.甲方有權在乙方完工后對房屋進行空氣質量檢測，由國家認定的居室環境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測，并提交由該單位出具的檢測報告(包括甲醛，c等)給甲方。如檢測結果不合格，由乙方負責在規定的_________天內改善不合格項直至達到合格標準，所涉及的費用由乙方承擔。3

7.物業收取的裝修押金由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣，若物業無罰款扣除則甲方全額返還;物業從押金中扣除的罰款，甲方將相應地從暫扣的中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方向物業補齊。甲方從工程中期款中暫扣的與_________%的工程尾款相互獨立。3

8.物業收取的裝修管理費_________。由于乙方責任延期造成的管理費增加部分應完全由乙方支付。同時，乙方應該交納辦理施工人員出入證的費用等。3

9.乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量，工程款項的結算應實際發生的工程長度(面積、體積)為準，而不是按工料使用量結算。按實際工程長度(面積、體積)發生的工程款在每項工程完工后經甲方驗收合格，以甲方的對質量和面積的書面簽驗收做為支付工程款的依據。40.如支付中期款時工程量發生變化，變更項目經驗收合格的在中期款中結算，其余的在竣工驗收時結算。如因施工工程質量或其他問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商，則可適當順延結款日期。4

1.甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣計入裝修總費用，相應款項在支付首期款時扣除。4

2.乙方承諾對整個工程進行________年的保修和終身維護，時間從工程竣工驗收日起計。乙方應在接到甲方報修電話的2小時內做出響應，在48小時內到達現場。如果由于乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費用均由乙方支付。4

3.工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標明導線規格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進行竣工結算。4

4.未盡事宜，由雙方友好協商解決，協商不成的，提請相關部門仲裁解決。4

5.本補充協議由甲、乙雙方與________年____月____日在_________簽署。正本三份，甲乙雙方各執一份， _________一份，均具同等法律效應。雙方共同簽署起即日生效。甲方(簽)：_________

乙方(蓋章)：_________乙方代表(簽)：_________________年____月____日

________年____月____日

建筑企業法律風險防范與化解篇十一

反訴人(原審被告)：___________，身份證號等相關信息___________。

被反訴人(原審原告)：___________，身份證號等相關信息___________。

反訴請求：

1、判令被反訴人___________

2、反訴訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：

___________

綜上所述，反述人認為___________，為保護公民的___________合法權益不受侵犯，特提起反訴，請法院判如所請，

此致

___________法院

反訴人：___________

___________年___________月___________日

建筑企業法律風險防范與化解篇十二

發包人：

承攬人：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條款》及國家建筑施工合同文本的規定，結合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款內容：

一、承包項目：甲方有 工程，地址承包給乙方施工，工程項目 ，工程價格 ，其中單價內容有一切輔助用工及圖紙范圍內一切相應工作內容( )等。

二、工程質量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質量，達到優質工程，所有施工程序必須按有關規定標準要求執行，如乙方出現質量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔，在各項施工內容的間接或隱蔽施工之前，必須經甲方驗收合格后方可進行下道工序施工。

三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現場取樣檢測合格后方可使用。如因設計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業主安排。乙方必須按照甲方規定的施工進度計劃如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。

四、施工期限：總工期 天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業，從 年 月 日至 年 月 日竣工，乙方必須在規定期限內完成圖紙上的所有工作量，如在規定期限內沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進行罰款，罰款在合同總價中直接扣除。

五、安全責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程安全生產基本規定》，盡心盡責做好安全工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現象，出現一次均處500元罰款，并要求肇事者從事發日至工程結束不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔后果，甲方概不負責。施工現場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。

六、文明施工： 乙方必須達到市級文明施工工地要求。

七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術服務。

八、付款方式：根據所做工作量按期付款50%，按要求將圖紙范圍內合同內的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的90%，留10%作為工程質保金在交付后一年內付清。

九、備注： 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，字雙方簽字之日起生效。

發包人(簽字)： 承包人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建筑企業法律風險防范與化解篇十三

第一部分?協議書

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發、承包人就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。達成協議如下：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規模及結構特征：

工程承包范圍：

工程立項批準文號：

資金來源：

二、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數?天。

三、質量標準

工程質量標準：

四、合同價款

幣種：

合同總價(大寫)：?元

(小寫)：￥：?元

綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書(招標工程)

□詳見經確認的工程報價單或預算書(非招標工程)

五、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、?本合同協議書

2、?中標通知書

3、?投標書及其附件

4、?經確認的工程報價單

5、?本合同專用條款和補充條款

6、?本合同通用條款

7、?標準、規范及有關技術文件

8、?圖紙

9、?工程量清單

10、?雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件

11、?發包人或工程師有關通知及工程會議紀要

12、?工程進行過程中的有關信件、數據電文(電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)。

六、詞語定義

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

七、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照合同約定及工程師的指令進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任并履行本合同書所約定的全部義務。

八、發包人的承諾

發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。

九、合同生效

合同訂立時間：?年?月?日。

合同訂立地點：

發包人和承包人約定雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

發?包?人：(公章)?承?包?人：(公章)

住?所：?住?所：

法定代表人：?法定代表人：

委托代理人：?委托代理人：

電?話：?電?話：

傳?真：?傳?真：

開戶銀行：?開戶銀行：

帳?號：?帳?號：

郵政編碼：?郵政編碼：

鑒證意見：

鑒證機關(章)

經?辦?人：

年?月?日

建筑企業法律風險防范與化解篇十四

建設工程合同范文

根據本保證書，我們(單位名稱)注冊地址為(詳細地址)(以下稱承包人)，和(保證人姓名)注冊地址為(詳細地址)(以下稱保證人)在此以擔保全額為(貨幣名稱、數額)共同格守對(業主名稱)(以下稱為業主)的義務。

根據本保證書，承包人與保證人應保證自己，以及其繼承人和受讓人承擔共同的及各自的對該項支付的義務。

根據以業主為一方，承包人為另一方所達成的協議，承包人已承擔了合同義務(以下稱為所簽合同)去實施并完成某項工程，并在工程出現任何缺陷時，按上述合同中有關條款規定進行修補。

茲將上述書面保證的條件表述如下：如果承包人正確地履行和遵守所簽合同中規定的承包人一方按合向的真實主旨、意向和含義應履行和遵守的所有條款、條件及規定，或者如果承包人違約則保證人就賠償業主因此而蒙受的損失，直到達到上述保證金總額，屆時，本保證書所承擔之義務即告終止和失效。

否則仍保持完全有效。

但所簽合同條款，或對工程的實施。

完成及修補其缺陷的性質和范圍的任何變更，以及業主或監理工程師根據所簽合同給予的時間寬限或業主或上述監理工程師方面對所簽合同有關事宜所做的任何容忍或寬恕均不解除保證人所承擔之上述保證書規定的義務。

但只在下述情況下保證人才承擔清償業主蒙受損失之義務：

收到業主與承包人雙方書面通知，說明業主與承包人已一致同意應向業主支付這一筆損失賠償費;或者保證人收到一份與所簽合同條款規定相一致的、按仲裁程序簽發的、并在法律上證明的裁決書副本，說明應向業主支付這一筆損失賠償費。

代表(承包人名稱)代表(保證人姓名)由(簽字人姓名)由(簽字人姓名)

以_____的資格以_____的資格

在(證明人)證明下在(證明人)證明下

簽于一九九_年_月_日簽于一九九_年_月_日

建筑企業法律風險防范與化解篇十五

甲方：

乙方：

年 月 日

一、合同協議書

甲方_______為興建________工程，接受了乙方_______對本工程的投標，為明確雙方責任、權利及義務，經雙方協商簽訂如下協議：

1.本協議書中的名詞和用語均與下文提到的合同條款中規定的含義相同。

2.下列文件構成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充，若有不明確或不一致之處，以下列次序在先者為準。

(1)雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄;

(2)合同協議書;

(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

(4)合同專用條款;

(5)合同通用條款;

(6)中標通知書、投標書和招標書;

(7)與本合同有關的其他文件。

3.本合同總價款為人民幣____萬元。

4.本合同工程的施工期為__個月(天)，或：自____年__月__日至____年__月__日。

5.甲、乙雙方在此立約：保證按照本合同的約定，承擔和履行各自的全部責任和義務。

6.本協議書由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。工程經竣工驗收合格、保修期滿、合同總價款及保修金結清后合同終止。

7.本協議書正本二份，雙方各執一份，具有同等法律效力;副本__份，雙方各執__份，當副本與正本不一致時，以正本為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日