隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

物業保安合同協議書篇一

為了搞好甲方內部安全防范工作，以維護正常工作、生活秩序，甲方愿意聘請乙方保安為其服務，現雙方簽訂如下協議：

第一條、聘用期限

本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____日。

第二條、工作內容

1、甲方聘用乙方進行安保、環衛工作，具體任務或職責為：

（1）必須堅守崗位。

（2）每天按時開門、關門，定時在公司場地進行巡查。

（3）對各類危險物品的控制。

（4）負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閑雜、不明身份的人員進入。

（5）認真履行職責確保場地車輛的安全。

2、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。

第三條、工作紀律

1、甲方應建立健全內部規章制度和工作規范。內部規章制度和工作規范不得違背法律、法規、規章和政策。

2、乙方應嚴格遵守各項法律、法規、規章、政策和甲方制定的內部規章和行為規范，服從甲方的領導、管理和教育，積極工作、履行崗位職責，完成本職工作任務。

第四條、薪資報酬

1、乙方按照甲方規定完成工作任務的，甲方必須按時足額支付乙方的工資報酬，不得克扣、拖欠工資。

2、甲方支付乙方的工資，根椐國家、省、市規定的工資制度，按學校制定的有關工資方案執行。

3、乙方的基本工資標準按當地的標準執行。但不享受有關福利、津貼、獎金。

4、乙方平常加班，甲方按每月工資標準折算給予乙方加班工資。

第五條、甲方職責

1、為乙方提供良好的工作環境，配足配齊工作用具。

2、按時發放工資，不得拖欠。

3、為乙方提供必要的勞動保護設施設備。

第六條、乙方職責

1、必須服從甲方的工作安排。遵紀守法，禮貌待人，熱情服務，堅持原則，恪盡職守，細心工作，不擅自離崗，不無故請人代班，不遲到，不早退。

2、執行勤務時，必須著裝統一保安服裝，佩戴統一保安標志，并持有保安人員工作證件。

3、工作時間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時間若需調整，雙方共同協商。

4、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，并問清來意。

5、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴禁停放車輛和擺攤設點。如有不法人員進行搗亂、破壞，要及時打電話報告公安機關。

第七條、合同的變更、終止和解除

1、聘用合同的變更

（1）訂立合同所依據的法律法規發生變化，合同應變更相關內容；

（2）由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關內容或終止合同；

（3）因乙方身體原因發生重大變化，在醫療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商可以變更合同內容或終止合同。

2、聘用合同的終止

合同期滿，甲、乙雙方勞動關系終止。

3、聘用合同的解除

（1）經雙方協商一致，本合同可以解除；

（2）乙方有下列情形的，甲方有權單方解除本合同：

1）乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的；

2）乙方未經甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關系；。

3）乙方年度工作考核不合格的。

（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的.，甲方可以解除本合同，并提前三十日以書面形式通知乙方：

1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作的；

2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。

（4）若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

（5）其他有關解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律法規的規定執行。

第八條、爭議糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___________種方式解決：

1、提交___________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第九條、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

物業保安合同協議書篇二

名稱：__________________業主委員會

代表人：業主委員會主任__________________

聯系電話： __________________

受委托方(以下簡稱乙方)： __________________

企業名稱：__________________物業管理有限公司

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

第1條根據《民法典》、《__________________省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。

第2條物業基本情況

物業類型：別墅、連體住宅

座落位置：__________________。

占地面積：__________________平方米。

建筑面積：約__________________平方米。

第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

委托管理事項

第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。

第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。

第6條公用設施的維修、養護和管理。

第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。

第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。

第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協助公安部門維護小區公共秩序。

第11條進一步完善物業檔案管理。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。

第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。

委托管理期限

第15條委托管理期限為______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

雙方權利和義務

第16條甲方權利和義務

(一)甲方權利

1.代表和維護業主、使用人的合法權益;

2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;

4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;

5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;

6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);

7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;

8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。

(二)甲方義務

1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;

3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;

4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;

5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。

第17條乙方權利和義務

(一)乙方的權利

1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;

2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;

3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;

4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;

5.負責物業管理檔案資料;

6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;

7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;

9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。

(二)乙方的義務

1.履行本物業服務合同并依法經營;

2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;3.接受物業行政主管部門的監督、指導;

5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;

6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;

7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;

8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;

9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。

物業管理服務質量及標準

第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：

(一)房屋及共用設備管理

1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。

2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。

3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。

(二)共用設施管理

1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

3.保持道路暢通。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險部位標志明顯。

(三)綠化及養護管理

綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

(四)環境衛生管理

1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。

2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。

3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。

4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。

5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。

(五)社區秩序維護

1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。

2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

3.進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。

(六)消防

1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2.配備兼職消防管理人員。

(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。

物業管理服務費用

第19條物業管理服務費

(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。

(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。

違約責任

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。

第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。

附則

第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。

第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。

第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：

(一)由日照市仲裁委員會仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1.加強對建筑垃圾的管理工作。

2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

代表人：_____________代表人：_____________

物業保安合同協議書篇三

甲方：___________________________物業管理有限

統一社會信用證代碼：_______________

通訊地址：______________________

乙方(業主或物業使用人)：_______________

統一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________

通訊地址：_______________[ ]

第一條、秩序維護服務的內容

1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________[ ]實施安全保衛服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產安全的行為發生。

1.2.1維護好甲方單位區域內的治安秩序和財產安全;

1.2.2負責對突發事件的預期處置或報警;

1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。

1.2.4

1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;

第二條 秩序維護的合同期限

本合同期限[ ],即于____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條、 服務費用及支付方式

2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下

區域：_______________

人數：_______________

單價(元/月)：_______________

費用(元/月)：_______________

費用(合同金額)：_______________

備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結算。

第四條、

3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結算，當月依據月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發票。

3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規定另行支付加班加時工資。

3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯系函進行費用結算確認。若增加人員加班天數不超過10天，則人員加班費用按安保[ ] 元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數含10天及以上按實際天數支付。

項目區域負責人：_______________[ ]

第四條、雙方權利及義務

4.1甲方權利及義務

4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的秩序維護員。

4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執勤裝備、通訊技術設備。

4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。

4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。

4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。

4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。

4.1.8甲方有權依據《外判單位綜合考評表》內容對乙方的服務費用進行相應獎罰。

4.2乙方權利及義務

4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用;

4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調整和休假安排。

4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。

4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。

4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。

4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業務培訓等日常管理和違紀問題的處理。

4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規章制度。

4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。

4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。

4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業。

4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業務[ ]年[ ]月綜合考核算項目分類及明細表》。

4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用;乙方用工人員在項目上產生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。

4.2.13乙方派駐人員年齡為 18周歲-[ 根據各項目實際需求填寫上限 ] 周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內派對，甲方有權拒絕接受。如在日常工作中發現有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。

4.2.13乙方需在合同期內提供項目實際所需建(構)筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規發票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數量。

第五條、合同的變更、解除或終止

5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同;

5.2如甲方與大業方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。

第六條、違約責任

6.1在合同有效期內，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金數額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。

6.2乙方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。

6.3 任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產保全費、公證費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等。

第七條、其他事項

7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執行違法指令而解除本合同。

7.3在合同期內，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調整。

7.4秩序維護人員在執勤期間，因防止、制止甲方的財產遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規定協商解決。

7.5秩序維護員在執勤時，屬職責范圍內發生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現場，匯報甲方和派出所。經公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協商解決或參照現行的法律法規進行處理。

7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監守自盜，乙方不承擔賠償責任。

7.7 甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

第八條、附則

8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。

8.2本合同及附件、補充協議未規定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。

8.5甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。

8.6本合同未盡事宜，經甲方雙方協商一致，另行簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。

8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份;

8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

8.9本合同附件包括：_______________

物業保安合同協議書篇四

住址：_________

電話：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________物業公司

住址：_________

電話：_________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第一條物業基本情況

3.委托管理的物業構成細目見附件一。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第四條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。

第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。

第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第七條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第八條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第九條交通與車輛停放秩序的管理。

第十條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十二條組織開展社區文化娛樂活動。

第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1.物業管理服務費;

2.…… 。

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條其它委托事項

……。

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第十八條雙方權利義務

1.甲方權利義務(適用于業主委員會)：

(1)代表和維護產權人、使用人的合法權益;

(2)制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業管理制度;

(4)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

(6)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

(9)當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

a.……

b.……

(11)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(12)……。

2.甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

(1)在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

(2)審定乙方擬定的物業管理制度;

(3)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(4)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

(5)委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

a.負責返修;

b.委托乙方返修，支付全部費用;

c.……。

(7)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

(9)當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

a.……;

b.……;

(11)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(12)……。

第十九條乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

11.……。

第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：_________;

2.設備運行：_________;

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________;

4.公共環境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保安：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________;

具體的物業管理服務質量要求見附件二。

第二十一條物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

(3)……。

第二十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用于：_________(注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業主共有，一部分歸部分業主個人所有，還可能歸開發商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業主共有的情形。)

1.露天車位：_________;

2.車庫：_________;

3.……。

第二十三條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十四條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

2.……

第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

物業保安合同協議書篇五

甲方：

乙方：?

甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。

一、工作崗位：

二、合同期限：

本合同從20xx年 月 日起 年 月 日止，為期一年，若乙方違反有關的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權隨時終止合同期限。

三、工作時間：

全年無節假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。

四、勞動報酬及待遇：

甲方按照合同規定，以現金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。

五、安全職責：

2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業保安合同協議書篇六

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

為了加強物業公司保安部門的管理，充分調動保安員的積極性，切實維護好小區的公共秩序，使保安部在小區中樹立良好的形象，本著平等志愿的原則，公司(甲方)對保安部(乙方)的工作實行承包制。.

一、承包期限

一年，自20xx年11月1日起至20xx年10月30日止。

二、承包內容

物業小區及木材市場的秩序管理及消防管理。

三、承包的工作內容、標準及獎懲措施。

質量獎罰標準表(表一)

質量獎罰標準表(表二)

四、權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、保安部工作必須服從公司的絕對領導，在遇到自然災害和發生突發事件時必須聽從公司的統一指揮。

2、甲方有權定期或不定期按照承包標準進行檢查，如發現乙方違反標準，甲方根據《質量獎罰標準表》，給予乙方經濟處罰，罰款從乙方交付給甲方的風險抵押金中扣除。

3、若乙方工作質量能夠完全達到甲方的要求標準，年終獎勵甲方人民幣1000—20xx元。

3、甲方為乙方工作人員提供更衣室、辦公用品、服裝警戒等。(見附表)

4、甲方向乙方提供年承包費98400元，按每月8200元發放給乙方，意外傷害保險費(人民幣)800元，春節加班工資800元(春節期間需保證每班6人)，共計10萬元。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方一次性交付甲方風險抵押金(人民幣)5000元，如乙方在中途違約，或在公司聯合檢查中違反公司規定的規章制度和工作流程連續3次嚴重不合格者，甲方有權扣除乙方全部風險抵押金，并終止合同。

2、甲方定期或不定期的檢查，乙方要全力配合，對存在問題要及時處理。3、乙方自行聘用保安員，人員工資及工作安排由乙方自主決定，但乙方聘用的保安人員必須身體健康，儀容端正，品德良好，無違法犯罪記錄，并到人事部門備案后方可上崗。

4、乙方必須注意安全工作，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。乙方必須用甲方提供的意外傷害保險金為聘用的'保安員辦理意外傷害保險，如因乙方不辦理保險而發生事故的，甲方有權扣除乙方全部風險抵押金。

5、乙方負責保安人員的培訓工作，熟練掌握消防知識，熟練操作消防設備，隨時防止火災隱患的發生。

6、辦公用品損壞按原價賠償，保潔用品無償領用，但需要以舊換新。

7、繼續執行公司今年4月份制定的保安部各項規定。

8、乙方工作中對業主等人的人身或財產造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

甲方：乙方：

年月日

物業保安合同協議書篇七

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《保安員國家職業標準》以及國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同。

一、合同期限

第一條 本合同為 (固定/無固定)期限合同，合同期自年月用期 月。自 年 月 日至 年 月 日。

二、工作內容、工作地點

第二條 甲方根據崗位需要和乙方的綜合素質、職業技能，安排乙方到駐勤單位從事保安服務工作。

第三條 乙方的崗位職責是：按照甲方的安排完成規定的守護、巡邏、押運、技術防范等任務，做好防火、防盜、防破壞、防災害事故工作，維護駐勤單位的安全和秩序。

第四條 乙方工作地點： 。

三、工作時間、休息休假

第五條 甲方根據北京市勞動和社會保障部門的批準安排乙方執行綜合計算工時工作制。因特殊原因需要乙方延長工作時間的，應在保障乙方身體健康的情況下安排。

第六條 甲方安排乙方加班的，原則上安排乙方同等時間補休。因工作需要不能補休的，甲方依法支付加班加時工資。

第七條 乙方在甲方累計工作滿一年后，甲方安排乙方帶薪年休假。具體休假時限按國家、北京市有關規定和甲方的實施辦法執行。

四、勞動報酬

第八條 甲方根據乙方的職業技術等級、崗位、績效、工作表現確定和定期調整乙方工資。

乙方每月綜合工資標準不低于x元，貨幣工資標準不低于x元。

乙方貨幣工資標準為繳納社會保險費后的工資。

第九條 甲方每月xx日前支付乙方上月工資。

五、社會保險和福利待遇

第十條 乙方在甲方工作期間依法享受社會保險，由甲方統一辦理，個人繳納部分由甲方代扣代繳。

第十一條 乙方工傷的傷病假工資、醫療待遇以及相應撫恤等按國家和北京市有關規定執行。

第十二條 乙方在甲方工作期間，由甲方統一安排住宿。 第十三條 甲方根據國家有關規定，不斷改善乙方的福利。

六、勞動保護和勞動條件

第十四條 甲方為乙方配發統一的保安制服和必要的防護器具。

第十五條 甲方為乙方提供必要的工作和生活條件，建立健全保安工作規范，組織乙方進行文化學習、職業技能培訓和文娛體育活動。

七、職業要求與工作紀律

第十六條 乙方應如實準確地向甲方提供與簽定和履行本合同有關的個人信息。

第十七條 乙方應自覺遵守甲方依法制定的工作紀律、執勤規范和各項規章制度。

第十八條 乙方應積極參加甲方組織的政治、法律、職業道德、業務技能、作風紀律的教育和培訓。

第十九條 乙方應遵從甲方的統一管理，積極參加甲方組織的有益的集體活動。

第二十條 乙方應保守甲方和駐勤單位的商業秘密，維護甲方和駐勤單位的聲譽。

第二十一條 乙方應愛護公物，自覺遵守社會公德、職業道德，不斷提高思想覺悟、文化水平和職業技能。

八、雙方協商的其他內容

九、合同的變更、解除、終止、續訂

第二十二條 訂立本合同所依據的法律法規和政策變化，依照新的法律法規和政策執行。

第二十三條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以書面變更本合同相關內容。

第二十四條 甲方提出并與乙方協商一致，可以解除本合同。

第二十五條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴重違反工作紀律或甲方規章制度的;

(三)嚴重失職、營私舞弊，對甲方或駐勤單位利益造成重大損害的;

(五)以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(六)被依法追究刑事責任的。

第二十六條 有下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：

(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，甲乙雙方經協商，未能就變更本合同達成一致的。

第二十七條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除本合同。

第二十八條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

(一)未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

(二)未及時足額支付勞動報酬的;

(三)未依法為乙方繳納社會保險費的;

(四)甲方的規章制度違反法律法規的規定，損害乙方權益的;

(六)法律法規規定的乙方可以解除本合同的其它情形。

第二十九條 合同期滿或者法律法規規定的勞動合同終止的情形出現，本合同即終止。

第三十條 本合同期滿，但乙方因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的，按照國家和北京市有關工傷保險的規定執行。

第三十一條 本合同期滿，但乙方有下列情形之一的，本合同續延至相應情形消失時或期限屆滿時終止：

(一)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內;

(二)女職工在孕期、產期、哺乳期的。

第三十二條 甲乙雙方經協商一致，應在合同期滿前三十日內以書面形式續訂本合同。

十、經濟補償與賠償

第三十三條 有下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限每滿一年發給相當于乙方在本合同解除或終止前十二個月的平均工資一個月的經濟補償金;六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向乙方支付半個月工資的經濟補償：

(一)乙方依照本合同第二十八條規定解除合同的;

(二)甲方提出并與乙方協商一致解除合同的;

(三)甲方依照本合同第二十六條規定解除合同的;

(五)甲方發生被依法宣告破產、解散、撤銷等情形的;

(六)法律、行政法規規定的其他情形。

第三十四條 乙方患病或非因工負傷經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作，甲方在解除合同時，應發給乙方上年月平均工資1至6個月的醫療補助費，患重病或絕癥的適當增加。增加部分患重病的不低于50%，患絕癥的不低于100%。因乙方隱瞞病史致使合同不能履行的除外。

第三十五條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保密義務，對甲方造成經濟損失的，應按損失情況依法承擔賠償責任。

第三十六條 乙方違反本合同第十六條、第十七條，甲方將視情節對乙方進行處罰，直至解除本合同。

第三十七條 乙方違反本合同，合同期未滿單方面解除合同或不當履行保安職責造成甲方或第三方損害的，乙方應依法承擔賠償責任。

十一、勞動爭議處理

第三十八條 因本合同發生的勞動爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成，一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

第三十九條 甲方不依法支付工資的爭議按有關規定處理。

十二、其他

第四十條 乙方因非職責范圍內的行為被追究民事、刑事責任的，甲方不承擔責任。

第四十一條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定不一致的，按有關規定執行。

第四十二條 甲方依法制定的工作紀律、職業規范和規章制度均視為本合同有效組成部分。

第四十三條 本合同經甲方簽字蓋章、乙方簽字生效。

第四十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業保安合同協議書篇八

甲方(用人單位)：

法定代表人：

地址：

乙方(勞動者)：

住址：

合性別：編號：身份證號碼：動同

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、行政法規、行政規章的規定，甲方與乙方按照平等自愿、協商一致的原則，在雙方熟知法律情況下訂立本勞動合同，共同遵守。

一、勞動合同期限

第一條合同期限從年元月日起至年月日止。其中試用期：自年月日起至年月日止。

合同期限屆滿雙方未簽訂新合同視為本合同自動終止。

二、工作內容

第二條乙方同意按甲方求派駐在單位從事保安工作，并服從甲方調動，從事派駐單位分配給保安的具體工作，并同時遵守甲方和派駐單位的規章制度和工作安排。

第三條甲方可以根據工作需要以及乙方的工作能力和特點，調整派駐乙方的保安工作地點，乙方應當按照保安崗位職責要求，按時完成派駐單位規定的工作內容和任務。甲方通知調整乙方的工作崗位后，乙方24小時內不到崗視為乙方主動解除本合同。

三、工作時間和休息、休假

第四條因乙方所從事的工作的特殊性，甲方和派駐單位根據工作需要或出現法律、行政法規規定的其他情形的，可以依法調整和延長工作時間。

第五條乙方在合同期內享受國家規定或用人單位安排的各項休息、休假的權利。

四、勞動報酬

五、社會保險和福利

第八條甲乙雙方必須執行國家和地方政府有關社會保險和福利的規定，屬于乙方個人應交納的社會保險費，乙方委托甲方從工資中代扣代繳。

第九條乙方患職業病或者因工負傷的工資和醫療保險待遇按照國家和省市有關規定執行。

六、勞動合同的變更和解除

第十條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿、協商一致的原則，依法變更勞動合同。

第十一條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

物業保安合同協議書篇九

甲方：___________________________物業管理有限

統一社會信用證代碼：_______________

通訊地址：______________________

乙方(業主或物業使用人)：_______________

統一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________

通訊地址：_______________[]

第一條、秩序維護服務的內容

1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________[]實施安全保衛服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產安全的行為發生。

1.2.1維護好甲方單位區域內的治安秩序和財產安全;

1.2.2負責對突發事件的預期處置或報警;

1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。

1.2.4

1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;

第二條秩序維護的合同期限

本合同期限[],即于____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條、服務費用及支付方式

2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下

區域：_______________

人數：_______________

單價(元/月)：_______________

費用(元/月)：_______________

費用(合同金額)：_______________

備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結算。

第四條、

3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結算，當月依據月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發票。

3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規定另行支付加班加時工資。

3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯系函進行費用結算確認。若增加人員加班天數不超過10天，則人員加班費用按安保[]元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數含10天及以上按實際天數支付。

項目區域負責人：_______________[]

第四條、雙方權利及義務

4.1甲方權利及義務

4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的秩序維護員。

4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執勤裝備、通訊技術設備。

4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。

4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。

4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。

4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。

4.1.8甲方有權依據《外判單位綜合考評表》內容對乙方的服務費用進行相應獎罰。

4.2乙方權利及義務

4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用;

4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調整和休假安排。

4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。

4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。

4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。

4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業務培訓等日常管理和違紀問題的處理。

4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規章制度。

4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。

4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。

4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業。

4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業務[]年[]月綜合考核算項目分類及明細表》。

4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用;乙方用工人員在項目上產生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。

4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲-[根據各項目實際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內派對，甲方有權拒絕接受。如在日常工作中發現有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。

4.2.13乙方需在合同期內提供項目實際所需建(構)筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規發票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數量。

第五條、合同的變更、解除或終止

5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同;

5.2如甲方與大業方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。

第六條、違約責任

6.1在合同有效期內，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金數額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。

6.2乙方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的'賠償責任。

6.3任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產保全費、公證費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等。

第七條、其他事項

7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執行違法指令而解除本合同。

7.3在合同期內，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調整。

7.4秩序維護人員在執勤期間，因防止、制止甲方的財產遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規定協商解決。

7.5秩序維護員在執勤時，屬職責范圍內發生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現場，匯報甲方和派出所。經公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協商解決或參照現行的法律法規進行處理。

7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監守自盜，乙方不承擔賠償責任。

7.7甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

第八條、附則

8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。

8.2本合同及附件、補充協議未規定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。

8.5甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。

8.6本合同未盡事宜，經甲方雙方協商一致，另行簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。

8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份;

8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

8.9本合同附件包括：_______________

物業保安合同協議書篇十

為了搞好甲方內部安全防范工作，以維護正常工作、生活秩序，甲方愿意聘請乙方保安為其服務，現雙方簽訂如下協議：

本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____日。

1、甲方聘用乙方進行安保、環衛工作，具體任務或職責為：

（1）必須堅守崗位。

（2）每天按時開門、關門，定時在公司場地進行巡查。

（3）對各類危險物品的控制。

（4）負責對外來人員的詢問登記，嚴謹閑雜、不明身份的人員進入。

（5）認真履行職責確保場地車輛的安全。

2、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職。

1、甲方應建立健全內部規章制度和工作規范。內部規章制度和工作規范不得違背法律、法規、規章和政策。

2、乙方應嚴格遵守各項法律、法規、規章、政策和甲方制定的內部規章和行為規范，服從甲方的領導、管理和教育，積極工作、履行崗位職責，完成本職工作任務。

1、乙方按照甲方規定完成工作任務的，甲方必須按時足額支付乙方的工資報酬，不得克扣、拖欠工資。

2、甲方支付乙方的工資，根椐國家、省、市規定的工資制度，按學校制定的有關工資方案執行。

3、乙方的基本工資標準按當地的標準執行。但不享受有關福利、津貼、獎金。

4、乙方平常加班，甲方按每月工資標準折算給予乙方加班工資。

1、為乙方提供良好的工作環境，配足配齊工作用具。

2、按時發放工資，不得拖欠。

3、為乙方提供必要的勞動保護設施設備。

1、必須服從甲方的工作安排。遵紀守法，禮貌待人，熱情服務，堅持原則，恪盡職守，細心工作，不擅自離崗，不無故請人代班，不遲到，不早退。

2、執行勤務時，必須著裝統一保安服裝，佩戴統一保安標志，并持有保安人員工作證件。

3、工作時間：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時間若需調整，雙方共同協商。

4、必須做好每日值班記錄，來客必須登記。接待來客要熱情、大方、禮貌，并問清來意。

5、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴禁停放車輛和擺攤設點。如有不法人員進行搗亂、破壞，要及時打電話報告公安機關。

1、聘用合同的變更

（1）訂立合同所依據的法律法規發生變化，合同應變更相關內容；

（2）由于不可抗拒力使合同無法履行的，可變更合同的相關內容或終止合同；

（3）因乙方身體原因發生重大變化，在醫療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商可以變更合同內容或終止合同。

2、聘用合同的終止

合同期滿，甲、乙雙方勞動關系終止。

3、聘用合同的解除

（1）經雙方協商一致，本合同可以解除；

（2）乙方有下列情形的，甲方有權單方解除本合同：

1）乙方嚴重違紀，受到紀律處分或被追究刑事責任的；

2）乙方未經甲方同意，同時與其他用人單位建立勞動關系；。

3）乙方年度工作考核不合格的。

（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以書面形式通知乙方：

1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作的；

2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓仍不能勝任的。

（4）若甲方未按合同約定支付工資報酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

（5）其他有關解除聘用合同的情形，按照《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律法規的規定執行。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___________種方式解決：

1、提交___________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

物業保安合同協議書篇十一

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯系電話：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

企業名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本狀況

物業名稱：_________

物業類型：_________

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;甲方應當要求本物業的全體業主和物業使用人根據業主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的管理制度。

第二章委托管理服務事項

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、_________。

第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、_________。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。

本物業管理區域內的業主、物業使用人在本物業管理區域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。

第十三條根據業主委員會的委托組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協商。

第十五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取報告規勸、制止、_________等措施。

第十六條其它委托事項

1、_________;

2、_________;

3、_________。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權利義務

第十八條甲方權利義務

3、審定乙方擬定的物業管理方案;

4、檢查監督乙方物業管理方案的實施及制度的執行情況;

5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修養護計劃和財務預算及決算報告;

(1)無償使用;

9、與乙方辦理物業管理驗收手續時，應向乙方移交下列資料：

(2)設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

(4)物業管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

(1)_________;

(2)_________;

11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業管理各項管理目標;

12、負責本物業維修專項資金的籌集，督促業主繳納物業維修專項資金;

14、_________。

第十九條乙方權利義務

2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3、按本合同第十五條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為及時進行處理;

7、負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

11、建立、妥善保管和正確使用物業管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況;

13、_________。

第五章物業管理公共服務質量

第二十條乙方須按下列約定，實現目標管理：

1、房屋外觀;

2、設備運行;

3、共用部位、共用設施設備的維護和管理;

4、公共環境衛生;

5、綠化;

6、交通秩序與車輛停放;

7、公共秩序維護與協助消防;

8、房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修;

9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________。

上述1～8項物業管理服務質量不低于物業管理服務的行業指導標準，具體見附件二。

第六章物業管理服務費用

第二十一條物業管理服務費

1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定;

3、本物業管理公共服務費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________。

4、本物業管理公共服務費標準的調整[由甲方召開業主大會討論決定后，乙方據此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調整]/[甲方召開業主大會決定標準，甲乙雙方協商調整]。

5、空置、空關房屋的物業管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

7、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理公共服務費;

9、業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的，按以下第_________項處理;

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之_________交納滯納金;

(3)_________。

第二十二條車位使用費不得高于有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

5、_________。

第二十三條乙方受業主、物業使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。

第二十四條乙方向業主和物業使用人提供的其它服務項目和收費標準如下：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

本物業的房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的日常養護費用，由乙方在收取的物業管理公共服務費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業維修專項資金中列支。共用的專項設備運行的能耗，應設獨立計量表核算，據實際用量合理分攤計收費用。

第二十六條經甲方同意，物業管理主管部門將本物業當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監督。

第二十七條乙方發生變換時，代管的維修專項資金帳目經甲方審核無誤后，應當辦理帳戶轉移手續。帳戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章起十日內送當地物業管理主管部門和甲方備案。

第二十八條房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

業主、使用人的家庭財產與人身安全的保險由業主、使用人自行辦理;

_________。

第七章違約責任

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在_________期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十二條甲方違反協議，未能讓業主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業管理公共服務費標準和時間交納費用的，乙方有權要求甲方向業主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發建設單位索賠。

因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

第八章附則

第三十七條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十八條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成業主財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。

第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。

第四十三條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第四十四條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人法院起訴。

第四十五條甲乙雙方應將本物業的《業主公約》作為本合同的附件;業主轉讓物業時，應當將《業主公約》與本合同作為轉讓合同的附件，并告之受讓人關于物業管理公共服務費用等費用的交納情況。

第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第四十七條本合同自_________起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業保安合同協議書篇十二

乙方：xx市保安服務公司

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，雙方終止20xx年9月19日簽訂的'保安服務合同，并重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

1、甲乙雙方友好協商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認可。

2、甲方隊員的招錄、管理等出現的問題由甲方自行負責。

3、甲方招錄的保安員乙方負責發放甲方保安員上崗證，提供保安制服。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽 字： 簽 字：

年 月 日 年 月 日

物業保安合同協議書篇十三

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》和國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點開展保安服務工作，并不導致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動法律關系。

第一條保安服務內容

1、乙方向甲方派遣的保安人員，配合甲方24小時全區域和全程錄像監控，對雙方確認的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方安全的行為發生，并積極配合甲方處理有關突發事件。根據實際情況，有效的預防巡邏區域內各種事故、事件和案件的發生，依法同各種違法犯罪行為做斗爭，保證巡邏的密度和力度，維護甲方的正常的經營、辦公秩序。

2、乙方應當按照保安服務業技術標準的規定提供保安服務，上崗時發現違法犯罪行為的，應當予以制止;對制止無效的應當立即報警，同時采取措施保護現場;對正在實施犯罪的犯罪嫌疑人應當扭送公安機關或者協助人民警察處理。

3、乙方保安人員的具體執勤崗位、職責范圍、勤務及其他安保事項安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定。

第二條保安人員基本要求

1、甲方需要乙方提供保安人員崗位共________個(崗位分別為：_______________)，共計保安人員_____人。

2、乙方提供的保安人員全部為男性、身高_____米以上(含_____米)，五官端正、身體健康、體型勻稱;須著黑(深色)西裝、白襯衫、系領帶、黑色皮鞋。

3、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國公民，身心健康，品行良好。

5、乙方提供的保安人員須初中畢業，經公安機關考試合格并取得《保安員職業資格證》。

第三條保安人員不得有下列行為

1、限制他人人身自由、違法搜查他人身體;

2、侮辱、毆打或者唆使毆打他人;

3、扣押、沒收他人證件、財務;

4、阻礙依法執行公務;

5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務、解決糾紛等;

6、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息;

7、其他違反法律、行政法規的行為。

第四條保密義務

乙方以及乙方提供的保安人員對為甲方提供保安服務過程中所獲知的客戶信息、商業秘密以及甲方明確要求保密的資料、技術等其他甲方信息具有保密義務，未經甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應承擔相關責任。

第五條服務期限、地點、時間

1、本合同的保安服務期限為_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。

2、本合同約定的保安服務地點：________________________。

3、本合同約定的保安人員服務工作時間：_______________每周工作_____天，每天工作時間不超過_____小時。

如遇甲方有特殊要求或遇有搶險救災等特殊情況的，乙方保安人員應積極響應并迅速趕往現場進行保安工作，不受以上工作時間及本合同第八條第4款的限制。

第六條保安服務費標準及支付

1、本合同實行包崗制，每月保安服務費為人民幣_____元/人;管理崗每月保安服務費人民幣_____元/人，全年保安服務費共計人民幣_____元，(大寫：_______________人民幣)。該保安服務費為包干價，包括但不限于：_______________乙方保安人員工資、節假日公休日加班費、福利、稅費、服裝費、裝備費、保險費、就餐費、住宿費等，除本合同約定外，甲方無需向乙方支付任何其他款項。

2、為控制保安服務品質，外包服務合同以間隔1個月的形式進行支付，第二個月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務費發票后，甲方將于15日內向乙方支付上月的保安服務費。如支付日期最后1日為國家法定節假日、公休日，則節假日、公休日后的第1個工作日為支付期限。乙方提供的服務不滿一個月時，甲方按實際工作天數及人數計算支付。因乙方提供發票遲延而導致甲方遲延支付的責任由乙方自行承擔。

開戶銀行：_______________

戶名：_______________

銀行賬號：_______________

4、可經雙方商議其他的付款方式，必須遵循第2項的付款日期進行，具體方式為：_______________。

5、乙方如需改變上述賬戶，應提前十天以書面通知甲方，如乙方未按本合同規定通知而使甲方遭受損失，應予以賠償。

第七條甲方的權利和義務

1、甲方有權指派人員對保安員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權要求乙方賠償。

2、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責范圍內做好區域內的各項管理工作。

3、處理好本合同生效前的各項遺留問題，保證合同生效后乙方能按時接收和派人管理，協助乙方解決執勤中難以解決的問題。

4、甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

5、甲方有義務教育其員工尊重保安人員的工作，對保安人員履行職責的行為予以支持、配合。

6、甲方負責處理保安人員在執勤中與甲方人員及進入執勤區域的外來人員發生的爭議。

7、甲方有權要求乙方五日內增加或減少保安人員。由此產生的增加或減少的保安勞務費用，甲、乙雙方另行協商。

8、甲方有權要求乙方及時更換不稱職、失職的保安人員，更換兩次以上的，甲方可以有權解除合同，并支付更換保安人員實際工作天數的服務費。

9、甲方有權利要求乙方按照公司的保安管理規定進行作業，保安管理規定將會作為考核處罰的重要依據，據此每月支付保安服務費將以考核后具體的金額支付。(保安管理規定為合同附件)

第八條乙方的權利和義務

1、乙方須為具有相應資質并可派遣保安服務人員的合法主體，并自行負責乙方派遣保安人員的服裝、就餐、住宿。

2、乙方負責保安人員的勤務指揮、人員調整和休假安排。

3、乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進意見和建議。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方不承擔責任。

4、乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，如甲方確需動用乙方保安人員時，需征得乙方項目主管同意并支付相應服務費用;有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

5、乙方負責對保安人員進行崗前培訓、上崗后的教育和日常管理工作。

6、乙方負責發放保安人員的工資、節假日公休日加班費、獎金、福利，提供保安員執勤所需的制式服裝，為保安員提供就餐、住宿。

7、保安人員人身意外傷害保險由乙方向保險公司投保;乙方保安人員發生工傷及其他意外事故的與甲方無關由乙方或其保安人員自行承擔。

8、乙方應及時撤換甲方提出的不稱職保安員。

第九條合同的變更、解除、終止和續約

1、合同履行期間甲乙雙方協商一致可以書面變更合同部分條款，一方需解除本合同需提前30天通知對方，自通知到達對方時合同解除。

2、合同期內，甲、乙雙方均不得將合同范圍內的保安服務工作全部或部分管理權授予第三方。

3、一方因不可抗力不能繼續履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據具體情況協商確定責任的承擔。

4、本合同期限屆滿，甲乙雙方無異議的可以續約，但需以書面形式確定;合同期限屆滿，一方不同意續簽，應在本合同屆滿前一個月內書面提出。

第十條違約責任

1、合同有效期內，任何一方未按照合同約定無故單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金，雙方另有約定的除外。

2、乙方的保安人員在本合同約定的.工作職責內，造成對保安人員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由乙方承擔。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

3、解除合同后，甲方不得在原合同服務地點聘用乙方原項目人員為甲方工作人員。

第十一條反商業賄賂條款

乙方及經辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標或成交。

如乙方或其經辦人為達成交易目的的，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費、顧問費、辛苦費、旅游費、紀念品等財物，甲方有權不予支付尚未支付(包括應付而未付)的本協議/合同項下的款項;送禮金額累計超過2000元人民幣價值的，在支付行賄財物之日起10年內，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權利，乙方應在甲方發現之日起十日內予以賠付;并以違約賠償金為基數，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計取的罰息。

第十二條爭議解決

本合同爭議由雙方協商解決;協商不成雙方可以選擇以下第_____種爭議解決方式：

1、提交__________仲裁委員會仲裁。

2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1、合同未盡事宜，由雙方依法另行協商確定。

2、本合同壹式三份，甲方執貳份，乙方執壹份。

3、本合同附件與合同具有同等法律效力。

4、本合同經雙方簽字并蓋章生效。

甲方：

乙方：

日期：

物業保安合同協議書篇十四

委托方(甲方)： [業主委員會][業主] 委托方登記號(身份證號)： 通訊地址： 聯系電話： 郵政編碼：

物業服務企業(乙方)： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 組織機構代碼： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。

第一部分 物業項目基本情況

第一條 本物業項目(以下簡稱“本物業”)基本情況如下：

名稱:[地名核準名稱][暫定名] 。

類型:[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業] 。

坐落位臵: 區(縣) 路(街) 。

建筑面積:[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] 平方米。

區域四至:

東至： ; 南至： ; 西至： ; 北至： 。 規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。

第二部分 物業服務內容

第二條 物業交接

的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。

2、原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料(見附件六)、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

第三條 乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

1、制訂物業服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。

2、物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。

3、物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。

4、公共綠地、景觀的養護。

5、清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。

6、協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

7、協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有

關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。

8、消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。

9、負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。

10、按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。

11、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

12、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處臵應急事件或急迫性維修的具體內容。

13、設立服務監督電話，并在物業區域內公示。

14、其他服務事項：

第三部分 物業服務標準

第四條 乙方按照雙方約定的物業服務標準(見附件

五)提供服務。

雙方約定的住宅物業的服務標準不得低于《住宅物業服務等級規范(一級)(試行)》中規定的相應要求。

第四部分 物業服務期限

第五條 物業服務期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第五部分 物業服務相關費用

第六條 本物業區域物業服務收費方式為：[包干制][酬金制]

第七條 包干制

1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

[多層住宅]： 元/平方米/月;

[高層住宅]： 元/平方米/月;

[別墅]： 元/平方米/月;

[辦公樓]： 元/平方米/月;

[商業物業]： 元/平方米/月;

[會所]： 元/平方米/月; 物業： 元/平方米/月。

少服務項目。

3、乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。

第八條 酬金制

1、物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：

[多層住宅]： 元/平方米/月;

[高層住宅]： 元/平方米/月;

[別墅]： 元/平方米/月;

[辦公樓]： 元/平方米/月;

[商業物業]： 元/平方米/月;

[會所]： 元/平方米/月; 物業： 元/平方米/月。

2、物業服務資金為交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。

物業服務支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業區域內清潔衛生費用;

(4)物業區域內綠化養護費用;

(5)物業區域內秩序維護費用;

物業保安合同協議書篇十五

受托方(以下簡稱乙方)：__________________

為積極推行學校后勤服務社會化，根據即墨市教體局相關文件規定，根據《物業管理條例》和有關法律、法規，甲方委托乙方對龍泉中學的部分物業(以下簡稱本物業)實施物業管理工作，并就物業服務工作的有關事宜，本著自愿、平等的原則，經甲、乙雙方協商，訂立本協議。

一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：保潔人員四人，保安人員一人，水電工一人，其具體工作及職責見以下條款;甲方按照每人每年18100.00元人民幣支付給乙方，具體支付方式由雙方協定。乙方應提供合法發票。

二、物業保潔服務范圍、標準及要求(乙方)：

1、學校樓內衛生間、接待室的衛生保潔。

2、墻壁、樓梯扶手、地面、尿池等確保時時潔凈(無污跡，無垃圾，地面無水漬垃圾，墻面無蜘蛛網)，滅蚊，蠅，蛆。

3、定期消毒，每季度對校內公共區域殺菌一次。

4、遇到衛生大掃除、會議或上級檢查要按學校安排及時完成衛生清掃任務。

5、由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時間和清潔次數進行工作。

三、保安(校警)人員職責及要求(乙方)

1、文明執勤。上崗時必須身穿保安制服，按規定佩戴保安標志和隨帶保安警具，儀容端莊，依法文明執勤、按章辦事、嚴格遵守學校規章制度。

2、堅守崗位。在學生上、放學及就餐時段，保安要在學校規定的位置站崗執勤，嚴格堅守校門口及校園周邊動向，及時有效疏導交通，確保校門口及周邊暢通無阻。

執勤時間早6：40分——7:30(學生上學時間段)中午11:40——12:20下午4:30——4:50(放學時間)必須佩帶警械在校門口執勤，以保證校內師生安全。

3、嚴格作息。保安人員要嚴格做到上班時段不空崗、不離崗、電話聯系暢通，及時填寫交接班記錄。

4、講好衛生。保安人員要保持值班室內干凈整潔，做到節約用水用電，避免各類安全隱患的發生;同時要搞好大門口的衛生工作，如遇下雪天氣，及時清雪揚沙，確保師生上下班安全。

5、保安人員要聽從學校有關管理人員的指揮，要與傳達人員團結合作，密切配合，不得自以為是、鬧不團結。

6、由乙方安排一名保安人員在工作日上班。遇有重大活動，此保安也應上崗。

四、水電工職責(乙方)：

1、由乙方安排水電工一名，在甲方有此類活時到校工作。

2、甲方需水電工時，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應按甲方要求按時到校工作。

3、水電工應服從甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不積極工作。、

五、甲方職責：

1、甲方應為乙方工作人員提供必要的工作環境和條件。

2、甲方應對乙方的工作給予必要的支持和指導。

3、應按雙方約定時間向乙方支付物業服務費。

六、違約責任

1、合同履行期間，物業公司必須按照學校要求配齊保安，對人員進行崗前培訓，統一著裝，衣著整潔，文明服務。

2、物業公司人員在服務過程中因態度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的，校內領導在調查真相后有權責令物業公司換人。

3、物業公司人員在服務過程中造成校內物品設施損壞的按情節給予補償，有故意行為的按物品價格1、5-2倍賠償。

4、甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同，應提前一個月通知對方。主動終止合同要給對方所造成的損失給予補償。

七、在本合同在履行中如發生爭議，對方應協商解決，協商不成的，可以向人民法院起訴。

八、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

九、本合同執行時間為__________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字蓋章：_________

乙方簽字蓋章_________

_________年_________月_________日

物業保安合同協議書篇十六

甲方(用人單位)：

乙方(職工)：

身份證號碼：

住址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規定，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同。

一、合同期限

(一)從 年 月 日起至 年 月 日止。

(二)試用期限

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內)：

1、無試用期。

2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

(試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)

二、工作內容

(一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務)為

(二)乙方的工作任務或職責是

(三)甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協議書或通知書作為本合同的附件。

(四)如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協議。

三、工作時間

(一)甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作6天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以 為周期，總工時 小時的綜合計算工時工作制。

(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

四、工資待遇

(一)乙方正常工作時間的工資按下列第(1 )種形式執行，不得低于當地最低工資標準。

1、乙方試用期工資 元/月;試用期滿工資 元/月。

2、其他形式。

(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

(三)甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。

(四)甲方每月15日發放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付延長工作時間的工資報酬。

五、勞動保護和勞動條件

(一)甲方按國家和省有關勞動保護規定提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按《職業病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關權益。

(二)甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規定每 (年/季/月)免費安排乙方進行體檢。

(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。

六、社會保險和福利待遇

(一)合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險的手續，社會保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責。

(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關規定報銷醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。

(三)乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。

(四)甲方按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

七、勞動紀律

(一)甲方根據國家和省的有關法律、法規通過民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動法律、法規和企業依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

(二)甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

(三)如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務為甲方保守商業秘密，并作如下約定：

八、本合同的變更

(一)任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。

(二)甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。

九、本合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規定支付經濟補償金。

(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的;

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責任的;

5、甲方歇業、停業、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難的;

7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

9、本合同約定的解除條件出現的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規定的還需支付乙方醫療補助費。

(三)乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不按本合同規定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。

4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;

(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;

3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

4、法律、法規規定的其他情形。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續。

十、本合同的終止

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。

本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續。

十一、違約情形及責任

(一)甲方的違約情形及違約責任：

(二)乙方的違約情形及違約責任：

十二、調解與仲裁

雙方履行本合同如發生爭議，可先協商解決;不愿協商或協商不成的，可以向本企業勞動爭議調解委員會申請調解;調解無效，可在爭議發生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。

十三、其他

(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規定相抵觸的，按新規定執行。

(二)雙方約定(內容不得違反法律法規及相關規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業保安合同協議書篇十七

乙方：xx市保安服務公司

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，雙方終止20xx年9月19日簽訂的保安服務合同，并重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

1、甲乙雙方友好協商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認可。

2、甲方隊員的招錄、管理等出現的問題由甲方自行負責。

3、甲方招錄的.保安員乙方負責發放甲方保安員上崗證，提供保安制服。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽 字： 簽 字：

年 月 日 年 月 日