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房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇一

乙方（廣播電視局）：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條：廣告發(fā)布概況

1、廣告發(fā)布內(nèi)容：_____________________________。

2、廣告發(fā)布頻道/頻率：________________________。

第二條：合同價(jià)款及支付方式

1、本合同價(jià)款為：人民幣______元整。

2、本合同簽訂后，甲方于______年______月______日支付人民幣______元，作為定金，待最后支付剩余款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。

第三條：甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)在簽訂本合同前對乙方進(jìn)行相關(guān)的資格審查。

3、甲乙雙方在履行本合同過程中，對于實(shí)際投播的日期、廣告時(shí)長、段位等相關(guān)具體事項(xiàng)，可以廣告投播訂單的形式另行確定。甲方的訂單應(yīng)當(dāng)由乙方簽字蓋章確認(rèn)。

4、甲方應(yīng)在廣告發(fā)布日的______天前，向乙方提供廣告樣帶及與其版本一致的廣告投播訂單，承諾內(nèi)容真實(shí)、合法，并辦理書面確認(rèn)手續(xù)。

5、甲方要求發(fā)布的廣告屬于依法必須在發(fā)布前由有關(guān)行政主管部門對廣告內(nèi)容進(jìn)行審批的，應(yīng)當(dāng)向乙方提供書面的相關(guān)審批文件，并保證批準(zhǔn)文件的真實(shí)、有效。

6、甲方應(yīng)向乙方提交廣告帶所涉及的他人民事權(quán)利的合法使用許可證明。在廣告中使用他人名義、形象的，應(yīng)當(dāng)事先取得他人的書面同意,使用無民事行為能力人、限制民事行為能力人的名義、形象的，應(yīng)當(dāng)事先取得其監(jiān)護(hù)人的書面同意。

7、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額、時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。

8、甲方因特殊原因需要撤銷廣告發(fā)布訂單的，應(yīng)在廣告發(fā)布日的?前以書面形式通知乙方，否則應(yīng)賠償乙方損失，損失賠償額。

9、因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方順延履行。因發(fā)布延遲給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。如延遲發(fā)布無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同。

第四條：乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方合法擁有本合同約定媒體的廣告發(fā)布資格。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定發(fā)布廣告。

3、乙方有權(quán)要求甲方提交《廣告法》規(guī)定的廣告發(fā)布所需要提供的證明文件。

4、乙方應(yīng)建立廣告審查制度，配備合格的廣告審查人員，依法審查廣告樣帶。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔，乙方應(yīng)對審查結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

5、甲方提供的廣告樣帶內(nèi)容及其表現(xiàn)形式不符合法律規(guī)定的，或者規(guī)格不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修改。甲方應(yīng)在廣告發(fā)布的_____日前，將修改后的樣帶交給乙方。如甲方不同意修改或逾期仍未提交修改稿的，乙方有權(quán)不予發(fā)布，并有權(quán)要求甲方賠償。

6、應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供監(jiān)播記錄。

7、乙方應(yīng)建立廣告檔案管理制度，自本合同履行完畢之日起保存本合同文本兩年。

8、因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，應(yīng)在廣告發(fā)布_____日前以書面形式通知甲方。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方未按照約定付款的，每逾期一天按照未支付金額的______%支付違約金。逾期付款時(shí)間超過______日，乙方有權(quán)解除合同。

2、因甲方未按期向乙方提供廣告樣帶造成本合同無法按期履行，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣______元。

3、乙方已盡法定審查義務(wù)，而因甲方提供虛_____明材料造成廣告作品侵犯第三方合法權(quán)益的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方明知或應(yīng)知甲方提供虛_____明材料的除外。

4、乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時(shí)長、時(shí)段和內(nèi)容。因特殊原因乙方需將甲方廣告調(diào)整至其他欄目或時(shí)段發(fā)布的，需在發(fā)布的______日前，書面通知甲方。

5、乙方未盡法定的廣告審查義務(wù)導(dǎo)致發(fā)布的廣告違法，甲方可向乙方追究相應(yīng)的責(zé)任。

第六條：其他約定

因重大社會活動或事件等特殊原因致使廣告無法按約定發(fā)布的，可由甲乙雙方協(xié)商解決。

第七條：爭議解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會，按照申請_____時(shí)該會實(shí)施的_____規(guī)則進(jìn)行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條：其他

1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表簽字：（蓋章）

身份證號碼：

地?址：

電?話：

乙方代表簽字：（蓋章）

身份證號碼：

地?址：

電?話：

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇二

合同編號：

甲方：_________________________________________

法定住址：_____________________________________

法定代表人：___________________________________

職務(wù)：_________________________________________

委托代理人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

通訊地址：_____________________________________

郵政編碼：_____________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電子信箱：_____________________________________

乙方：_________________________________________

法定住址：_____________________________________

法定代表人：___________________________________

職務(wù)：_________________________________________

委托代理人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

通訊地址：_____________________________________

郵政編碼：_____________________________________

聯(lián)系人：_______________________________________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電子信箱：_____________________________________

鑒于：

1.甲方是電視?。ㄒ韵潞喎Q“本劇”）的投資方及版權(quán)方之一。已獲得電視劇其他投資方及版權(quán)方的授權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議。

2.乙方具有廣告經(jīng)營資格，具有履行本協(xié)議項(xiàng)下的資質(zhì)與能力。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方為本劇進(jìn)行劇情植入式廣告策劃及植入式廣告招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 電視劇基本情況

1.1本劇由甲方、 有限公司、 有限公司共同投資拍攝。本劇計(jì)劃聘請 擔(dān)任導(dǎo)演；聘請、 擔(dān)任男女主角。

1.2 本劇計(jì)劃在年月前開機(jī)，并計(jì)劃在 年 月日前關(guān)機(jī)。本劇計(jì)劃在 年月至年 月期間播出（播出時(shí)間以國家廣電總局頒發(fā)的發(fā)行許可證為準(zhǔn)）。播出的省級、省會級電視臺計(jì)劃不低于家，衛(wèi)星頻道不低于家。

第二條 授予權(quán)利

2.1甲方授予乙方在（區(qū)域）□獨(dú)家□非獨(dú)家對本劇進(jìn)行劇情植入式廣告策劃及劇情植入式廣告招商的資格。

甲方授予乙方的代理資格如為非獨(dú)家代理，則甲方授權(quán)的非獨(dú)家代理人應(yīng)不得多于 家（不含乙方）。甲方應(yīng)將授權(quán)的其他非獨(dú)家代理人的名單和其已經(jīng)簽約或即將簽約的廣告客戶名單及時(shí)通知乙方，以避免撞單和行業(yè)沖突。

2.2 甲方授予乙方2.1條約定的權(quán)利的期限自本協(xié)議生效之日起至年 月 日止。

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

3.1 甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將本劇的劇本提交給乙方，以便乙方制定劇情植入式廣告策劃方案和廣告招商基礎(chǔ)方案。

3.2 本劇的重要信息發(fā)生變動時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。重要信息是指對乙方的招商工作會產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的信息，包括本劇開機(jī)、關(guān)機(jī)時(shí)間，主創(chuàng)人員及播出時(shí)間等信息。

3.3經(jīng)甲方同意植入的廣告，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與本劇編劇、導(dǎo)演、主演等劇組成員協(xié)調(diào)，以保證植入式廣告按照乙方與廣告客戶的約定出現(xiàn)在本劇中。

3.4本劇拍攝完成、播出前，甲方須將與廣告客戶相關(guān)的植入式廣告劇情片段復(fù)制后提供給乙方，以便于乙方及時(shí)與廣告客戶進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。

3.5甲方應(yīng)向乙方出具正式的書面《授權(quán)委托書》，為乙方的招商活動提供便利與配合。

3.6甲方授予乙方的資格如為非獨(dú)家代理，則乙方一旦將需要保護(hù)的重點(diǎn)廣告客戶名單報(bào)給甲方，甲方應(yīng)保護(hù)乙方通報(bào)的重點(diǎn)廣告客戶，并禁止己方及其他代理人接觸乙方的重點(diǎn)廣告客戶；如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致其他代理人接觸、洽談乙方通報(bào)的重點(diǎn)廣告客戶，且最后本劇中出現(xiàn)此客戶的，則甲方應(yīng)按從該廣告客戶處所獲收益的%向乙方支付賠償金。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)自收到甲方提供的本劇劇本之日起日內(nèi)，向甲方提交本劇植入式廣告策劃方案和廣告招商基礎(chǔ)方案。甲方應(yīng)自收到前述方案之日起日審核完畢。經(jīng)甲方審核，甲方提出修改意見的，乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改。乙方經(jīng)兩次修改仍不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

乙方提交的本劇植入式廣告策劃方案應(yīng)立足本劇，自然流暢，不得留有明顯插入廣告的痕跡，影響本劇質(zhì)量；乙方提交的廣告招商基礎(chǔ)方案應(yīng)根據(jù)廣告市場情況，切實(shí)可行。

經(jīng)甲方同意的本劇植入式廣告策劃方案和廣告招商基礎(chǔ)方案作為本合同的附件。

4.2乙方應(yīng)于本劇開機(jī)前日之前向甲方提交植入式廣告的創(chuàng)意腳本，甲方對創(chuàng)意腳本擁有最終的決定權(quán)。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的廣告招商基礎(chǔ)方案進(jìn)行廣告招商工作，在招商工作中，如需對本劇廣告招商基礎(chǔ)方案進(jìn)行修改的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可按修改后的方案進(jìn)行。

4.4乙方應(yīng)將與廣告客戶簽訂的植入式廣告協(xié)議的文本（包括協(xié)議、協(xié)議的附件、植入式廣告方案）在簽署三日前提交給甲方，經(jīng)甲方審核同意后，乙方與廣告客戶按照批準(zhǔn)的文本簽署。乙方應(yīng)在與廣告客戶簽署協(xié)議后，將簽署的協(xié)議副本提交甲方備案。

乙方應(yīng)以自己的名義與廣告客戶簽署協(xié)議，并自行對廣告客戶承擔(dān)法律責(zé)任。

乙方應(yīng)在與廣告客戶簽訂的植入式廣告協(xié)議中約定保密條款，約定廣告客戶不得將所知悉的本劇信息包括但不限于本劇故事梗概、主創(chuàng)人員信息泄露給第三方。

4.5乙方自行承擔(dān)廣告策劃及廣告招商過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。

第五條 代理費(fèi)支付

5.1 甲乙雙方同意按以下第種方式支付代理費(fèi)：

5.1.1 固定代理費(fèi)支付方式

乙方向甲方支付固定代理費(fèi)人民幣萬元。乙方取得的植入式廣告收入歸乙方所有。固定代理費(fèi)按如下時(shí)間支付：

（1）本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付固定代理費(fèi)的 %；

（2）本劇開機(jī)之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付固定代理費(fèi)的%；

（3）本劇關(guān)機(jī)之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付固定代理費(fèi)的 %；

（4）甲方向乙方提交本劇植入式廣告劇情片段之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付固定代理費(fèi)的%；

（5）本劇播出之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付固定代理費(fèi)的%。

5.1.2按廣告收入的一定比例支付代理費(fèi)方式

乙方應(yīng)按代理本劇植入式廣告取得的收入包括但不限于貨幣收入、實(shí)物、無形資產(chǎn)等可以用貨幣估價(jià)的財(cái)產(chǎn)收入的%向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)支付時(shí)間如下：

乙方應(yīng)在收到廣告客戶的每一筆廣告款之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的該筆代理費(fèi)支付給甲方。

乙方向廣告客戶收取的廣告收入若為實(shí)物、無形資產(chǎn)等可以用貨幣估價(jià)的財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方同意，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按該實(shí)物、無形資產(chǎn)的公允價(jià)值將甲方應(yīng)得的代理費(fèi)以貨幣的形式支付給甲方。

5.1.3固定代理費(fèi)加廣告收入的一定比例支付代理費(fèi)方式

乙方向甲方支付固定代理費(fèi)人民幣 萬元，該代理費(fèi)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)支付。

除前述代理費(fèi)外，乙方還應(yīng)按代理本劇植入式廣告取得的收入包括但不限于貨幣收入、實(shí)物、無形資產(chǎn)等可以用貨幣估價(jià)的財(cái)產(chǎn)收入的%向甲方支付代理費(fèi)，該代理費(fèi)乙方應(yīng)在收到廣告客戶的每一筆廣告款之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的該筆代理費(fèi)支付給甲方。

5.1.4其他代理費(fèi)支付方式：

5.1.4 甲方收款賬戶信息：

戶名：_______________________________________

開戶行：_____________________________________

賬號：_______________________________________

第六條 保密義務(wù)

6.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同以及與本合同相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，任何一方不得向任何第三方泄露其在簽約過程中知悉或取得且無法自公開渠道獲得的另一方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、電視劇籌拍情況等信息）。

6.2甲乙雙方保證對其在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、電視劇籌拍情況等信息）予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.3在本合同終止之后，甲乙雙方在本條款項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止，雙方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會因違反本合同的保密條款而給對方造成任何形式的損害時(shí)為止。

6.4任何一方若違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 違約責(zé)任

7.1 乙方未按本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付本合同約定的款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之向甲方支付違約金。

7.2 除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議的約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 合同的變更

8.1本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

8.2未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的一切經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 合同的解除

9.1除本合同另有約定外，任何一方無權(quán)單方解除本合同。

9.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條 不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

10.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

10.4本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十一條 通知與送達(dá)

11.1 甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。

11.2以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá)；簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日起算三日視為送達(dá)。通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)視為送達(dá)；通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時(shí)不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第二日視為送達(dá)。

第十二條 爭議解決與適用法律

12.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第□1/□2種方式（二選一）解決：

12.2.1任何一方均有權(quán)將爭議提交設(shè)在（地點(diǎn)）的 仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

12.2.2任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第十三條 合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

13.1除合同中另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所約定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十四條 合同附件

14.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

14.2本合同及本合同的附件和補(bǔ)充合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

14.3本合同附件如下：。

第十五條 生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章時(shí)起生效。本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，每份具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表：

年 月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：

年 月 日

合同簽訂地點(diǎn)：

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行廣告策劃、設(shè)計(jì)等事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條代理范圍

甲方委托乙方為其房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行廣告代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、調(diào)研、公關(guān)活動、監(jiān)控、廣告效果評估代理事宜。

第二條代理期限

1、合作期為年月日至年月日，為期月。

2、本合同所擬合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作合同具體條款進(jìn)行協(xié)商。

合作期滿，若雙方未明示提出終止本合同合作條件，在未能及時(shí)續(xù)簽合作合同情況下，則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行，直至新合作合同簽訂或任意一方提前一個(gè)月書面提出終止合作為止。

第三條代理內(nèi)容

(一)代理費(fèi)用包含的工作內(nèi)容

1、宣傳推廣的總體策劃思路及具體廣告操作方案(包括前期的市場資料搜集及與競爭對手優(yōu)缺點(diǎn)比較、競爭對手近期的推廣策略、營銷狀況、廣告推廣狀況分析);

2、各階段的媒介策略和具體排期計(jì)劃、媒介預(yù)算建議(包括電視收視率、報(bào)紙閱讀率等媒介資料的提供與分析);

3、應(yīng)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場狀況，提供關(guān)于項(xiàng)目整合宣傳策劃方案及銷售建議;

4、報(bào)紙廣告創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、輸出、發(fā)布等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);

5、廣播廣告：創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測試);

6、戶外廣告(含車身廣告、站牌廣告、路牌、燈箱等)：創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);

7、雜志廣告、電子媒體等：創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控、發(fā)布(包括創(chuàng)意概念測試);

8、公關(guān)促銷活動的策劃;

9、針對目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌稣{(diào)查;

10、負(fù)責(zé)屬于乙方發(fā)布的媒介的監(jiān)控。

報(bào)刊廣告刊出后于5天內(nèi)提供樣報(bào)或于每月5日前提交上月的樣報(bào);

11、廣告效果評估(包括目標(biāo)消費(fèi)群分析及對廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率、廣告表現(xiàn)分析、競爭品牌分析、下一步廣告策略建議等);

12、乙方于接受委托項(xiàng)目后，應(yīng)就此推廣項(xiàng)目設(shè)計(jì)出一套對項(xiàng)目品牌表達(dá)系統(tǒng)元素(風(fēng)格、色彩、主要版式、字款)所有廣告稿件中之固定元素?cái)[放規(guī)范的固定格式，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，貫徹于整個(gè)廣告活動中執(zhí)行，并視需要不斷對這一規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充，且匯編成冊。

若是項(xiàng)目原有品牌系統(tǒng)則繼續(xù)按原要求使用。

(二)甲方委托乙方代理下列事項(xiàng)，需與乙方另行簽訂合同及另行付費(fèi)

現(xiàn)場包裝方案、樓書、宣傳單張、展板、雜志廣告、電子媒體等創(chuàng)意、攥文、設(shè)計(jì)、輸出等事宜(包括創(chuàng)意概念測試);影視廣告的制作、戶外廣告的制作、大規(guī)模的專項(xiàng)市場調(diào)查、公關(guān)促銷活動的組織及特別委托印刷等需第三方發(fā)生費(fèi)用的項(xiàng)目。

第四條廣告運(yùn)作規(guī)則

(一)甲方以書面方式委托乙方代理項(xiàng)目廣告。

(二)嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。

策劃流程的基本順序如下：

簽約立項(xiàng)市場調(diào)查策略制定創(chuàng)意構(gòu)成廣告表現(xiàn)

客戶審定正稿制作廣告發(fā)布財(cái)務(wù)結(jié)算效果跟蹤

意見反饋等。

簽約后項(xiàng)目即進(jìn)入具體操作階段，乙方在接到甲方書面委托后日內(nèi)須提供總體策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認(rèn)后，由雙方按照總體策劃方案，嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的媒介計(jì)劃分步實(shí)施。

為配合市場變化，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體策劃方案。

乙方在接到甲方通知后于雙方同意的時(shí)間內(nèi)提交修改好的總體策劃方案，并及時(shí)更改媒介計(jì)劃。

(三)各分項(xiàng)目將圍繞以上基本流程進(jìn)行，各分項(xiàng)的具體操作程序如下：

1、乙方依本合同中約定的收費(fèi)或按所附的《設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方提交正式的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單;

2、甲方審定報(bào)價(jià)單，如無異議，經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后作為正式的分項(xiàng)合同;

3、乙方依據(jù)彼此簽字蓋章的報(bào)價(jià)單(即分項(xiàng)合同)，開始實(shí)際性的工作。

(四)乙方應(yīng)就甲方委托的項(xiàng)目成立專案小組，并提供專案小組名單經(jīng)甲方認(rèn)可，如乙方要調(diào)整人員，需提前日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。

甲方與乙方的專案小組人員，每月至少召開兩次工作會議。

(五)每應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議，每提交廣告效果評估報(bào)告，檢討廣告效果，以指導(dǎo)和調(diào)整的廣告策略，乙方應(yīng)提交一次工作總結(jié)和

的工作計(jì)劃，每年提交一次工作總結(jié)和的工作計(jì)劃，每年提交一次全年的工作總結(jié)和下一年度的工作計(jì)劃。

為配合市場變化，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃，乙方在接到甲方調(diào)整通知后個(gè)工作日內(nèi)提交修改過的工作計(jì)劃。

第五條限制

乙方于接到甲方的具體項(xiàng)目廣告代理委托后，則乙方不能再代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段(即)的除合生創(chuàng)展集團(tuán)公司及其下屬公司外的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告推廣業(yè)務(wù)。

第六條雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。

2、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方所提交的工作文件及時(shí)以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿，甲方盡量尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后及時(shí)、完整地以書面形式提出，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

甲方應(yīng)指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。

3、在乙方及時(shí)提交足夠完整稿件供甲方審定情況下，甲方審定乙方提供的稿件，應(yīng)在媒體規(guī)定的送稿時(shí)間之前完成，并留出讓乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改的時(shí)間。

4、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下，有權(quán)利隨時(shí)要求對稿件進(jìn)行修改。

但若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。

乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

6、甲方在提出各種正式建議與意見時(shí)，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通之效率，及未來之查證。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。

2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需相關(guān)資料，在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳交元的物料保證金。

乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出/印刷/制作/發(fā)布等業(yè)務(wù)并按甲方要求及時(shí)提供經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件、電子文件或膠片。

乙方應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差，若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議文案以書面形式向甲方匯報(bào)。

4、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。

并應(yīng)于每個(gè)季度推廣階段結(jié)束時(shí)，免費(fèi)向甲方提供廣告效果評估(包括目標(biāo)消費(fèi)群對廣告主張的接受程度、廣告的到達(dá)率和有效接觸率等);如需作更深層、更廣泛的調(diào)查評估，需聘請第三者進(jìn)行工作的，由乙方提前天通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方另外支付費(fèi)用。

5、在實(shí)施本合同的過程中，因乙方原因而引起的第三方權(quán)利糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任，如由此造成甲方損失的，由乙方予以賠償。

6、如因乙方原因不能按照計(jì)劃發(fā)布報(bào)紙(包括出現(xiàn)錯(cuò)版、錯(cuò)時(shí)、錯(cuò)稿等情況)，由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)視事故輕重程度，扣罰乙方的代理費(fèi)、追償相應(yīng)的投放費(fèi)用;如屬嚴(yán)重事故，甲方除按上述方式處理并有權(quán)即時(shí)解除合同，并按合同終止和解除條款執(zhí)行。

7、乙方有責(zé)任為甲方向第三方爭取最優(yōu)惠的價(jià)格與條件，乙方將從第三者中獲得的全部折扣、代理費(fèi)及獎勵返回給甲方;雙方一起或個(gè)別與第三者談判，以任一方談成的最優(yōu)惠價(jià)為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按月將媒體提供的折扣證明提交給甲方。

8、在本合同終止或分項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿、畫稿、制版、輸出、膠片及等)交回甲方。

9、具體項(xiàng)目的雙方權(quán)利與義務(wù)以分項(xiàng)合同為準(zhǔn)，分項(xiàng)合同沒有規(guī)定的，以本合同為準(zhǔn)。

第七條代理費(fèi)

(一)收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方按報(bào)紙投放刊例價(jià)的%收取代理費(fèi)，此代理費(fèi)包括合作期間相關(guān)的前期市場資料及廣告資料購買、媒介策劃支持資料購買、廣告設(shè)計(jì)及創(chuàng)意提交、重要的創(chuàng)意概念小范圍測試、一般性制作費(fèi)用、一般性常規(guī)廣告效果評估;乙方應(yīng)在提交媒體策劃及計(jì)劃的同時(shí)提供廣告達(dá)到率及有效接觸率與預(yù)估的比率進(jìn)行比較，作為公司工作表現(xiàn)的參考。

若甲方需要提供大量的數(shù)據(jù)及深層、廣泛的調(diào)查評估，則須聘請第三者執(zhí)行，由乙方提前天報(bào)甲方認(rèn)可，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方另行支付。

2、其他設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等費(fèi)用：見附件《設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(由乙方出具，經(jīng)甲方確認(rèn)通過，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算)。

3、外地操作費(fèi)：乙方因甲方廣告推廣工作需要而發(fā)生外地操作費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，經(jīng)甲方同意乙方按甲方有關(guān)差旅標(biāo)準(zhǔn)，提交實(shí)際費(fèi)用單據(jù)，送甲方核準(zhǔn)后實(shí)報(bào)實(shí)銷。

4、乙方不接受甲方審定的制作費(fèi)用，甲方有權(quán)自行委托第三方完成工作。

5、以上付款，甲方將以方式支付，乙方在收到甲方款項(xiàng)的同時(shí)，應(yīng)向甲方開具中華人民共和國大陸地區(qū)等額有效發(fā)票，否則甲方可順延付款或扣除相應(yīng)稅金后支付。

(二)結(jié)算方式與時(shí)間

1、媒介發(fā)布費(fèi)：甲方與媒介有合同關(guān)系的，由甲方向媒介單位直接支付，甲方與媒介結(jié)算方面的糾紛與乙方無關(guān)，甲方未向媒體支付媒介發(fā)布費(fèi)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

對于甲方與媒介無合同關(guān)系的，需經(jīng)乙方支付媒介發(fā)布費(fèi)的，必須是甲方在刊前個(gè)工作日前將所需媒介費(fèi)用的%匯至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款，其余的在乙方向甲方提交有關(guān)的樣刊或播出證明后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

由于甲方不能按時(shí)將所需媒介款項(xiàng)匯至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款，導(dǎo)致乙方不能按媒介計(jì)劃執(zhí)行，由此造成的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

在乙方完全收到甲方媒介發(fā)布費(fèi)的情況下，乙方與媒體之間的糾紛與甲方無關(guān)，乙方未向媒體支付媒介發(fā)布費(fèi)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、代理費(fèi)：甲方在每月廣告投放完畢，憑乙方提交樣刊、樣報(bào)及經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的當(dāng)期廣告評估效果、下一階段推廣策略，甲方可修改使用的當(dāng)月廣告電子文件經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后于每月日之前將上月媒介代理費(fèi)付給乙方。

3、其他設(shè)計(jì)、制作費(fèi)：甲方必須在報(bào)價(jià)單得到彼此正式認(rèn)可，即分項(xiàng)合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將分項(xiàng)合同價(jià)款的%作為首期款付至乙方帳戶或以付款方式向乙方付款，尾款%應(yīng)于乙方移交成品或設(shè)計(jì)稿件并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之后個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)付至乙方帳戶或以支票付款方式向乙方付款;或按雙方向第三方爭取到的付款要求和方式將款項(xiàng)匯至乙方賬戶或以支票付款方式向乙方付款;唯甲方必須在收到乙方移交成品或設(shè)計(jì)稿件個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收或提出異議，否則視為甲方默認(rèn)通過。

4、其他費(fèi)用：由乙方按期提供有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單向甲方收取款項(xiàng)，如外地差旅等，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單個(gè)工作日內(nèi)審核無誤后付款，如有異議，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)知會乙方。

第八條違約責(zé)任

1、除不可抗力的自然或社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方的有關(guān)報(bào)價(jià)資料若未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方就進(jìn)行單獨(dú)成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用甲方不作任何補(bǔ)償。

如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3、如甲方未能按本合同或各分項(xiàng)合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的1‰向乙方支付違約金。

4、在合作期內(nèi)，若乙方不能按合同約定之要求完成各項(xiàng)工作，如：乙方未按甲方要求及時(shí)、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、帶等創(chuàng)作成品的，甲方有權(quán)按違約當(dāng)月代理費(fèi)的%向乙方收取違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，按合同終止和解除條款執(zhí)行。

5、甲方于向乙方退還物料保證金。

若乙方未能及時(shí)完好歸還甲方提供之物料，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除其物料保證金并追究其責(zé)任。

6、若乙方違反本合同第五條的約定，在接受甲方的委托后，又代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段(即)的除合生創(chuàng)展集團(tuán)及其下屬公司外的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù)，則視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，按合同終止和解除條款執(zhí)行。

第九條知識產(chǎn)權(quán)

對乙方依本合同所完成之成品或經(jīng)甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清后，其著作權(quán)歸甲方。

乙方在經(jīng)甲方同意后可用其所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動、出版發(fā)表。

第十條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條合同終止和解除

(一)因解除而終止本合同

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按當(dāng)月代理費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同一方依本合同條款約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

違約方應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。

4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

(二)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止;

2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

第十二條保密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任。

2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方應(yīng)按違約當(dāng)月代理費(fèi)總額的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。

由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第十四條適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十五條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，則提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十六條其他

1、附件是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，每份均具同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

5、其它約定：

甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?地址：

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