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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇一

2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;

4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進;

5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作;

6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;

7)及時對各項目工程設備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理;

8)完成領(lǐng)導交辦的其他工作;

9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇二

1、組織擬訂、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標，并監(jiān)督實施。

2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標;

3、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作;

4、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定;協(xié)助財務部做好年度預算的分解工作。

5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成。

6、負責時刻關(guān)注能源站的總能效比，依負荷變化適時調(diào)整運行策略，將單位成本努力降至最低。

7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。

8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

10、負責能源站內(nèi)人員及設備的安全管理工作。

11、負責協(xié)助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

12、負責能源站內(nèi)各設備的日常維護、清潔、保全工作。

13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

14、負責和公司總部積極保持聯(lián)系，及時反饋問題，提出合理化建議。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇三

1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標準及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內(nèi)設備設施的正常運行，對部門總經(jīng)理負責;

2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據(jù)設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施;

3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整;

4.負責部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;

5.組織制定公共區(qū)域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施;每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況;

6.每月審核設備設施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設備設施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用;

7.負責對各系統(tǒng)設備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;

8.負責牽頭組織有關(guān)物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;

9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);

10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業(yè)引導，內(nèi)容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關(guān)的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;

11.完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇四

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。

2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統(tǒng)、hvac系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。

4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用。

7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。

11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇五

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇六

1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設備安全運行;

2、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調(diào)查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符;

4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查，試運行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡、電梯、體育設施等)等系統(tǒng)運作正常;

5、掌握各設備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應對員工指導，督促采取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇七

1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結(jié)算審核等全鏈條工作。

3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟效益;

4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

5、負責公司工程技術(shù)員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術(shù)指導;

6、落實、執(zhí)行領(lǐng)導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇八

1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);

2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。

7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;

8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇九

1. 審核和指導園區(qū)部門整體工作。

2. 與當?shù)赜嘘P(guān)部門政府機構(gòu)接洽，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項規(guī)定。

3. 招募、培訓、安排、評估、監(jiān)管工程部成員的工作。

4. 制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實施。

5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶的要求，并達到相關(guān)標準的滿意程度。

6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動控制系統(tǒng)。

7. 監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專業(yè)備件詳細資料。

8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發(fā)生。

9. 致力于系統(tǒng)崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質(zhì)量。

10. 協(xié)助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術(shù)培訓，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。

11. 審查運行報表，聽取各專業(yè)主管的工作匯報，掌握主要動力系統(tǒng)設備運行情況及能耗變化。

12. 安排及跟進物業(yè)及設備安裝接收之工作。

13. 制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報物業(yè)總經(jīng)理批準后實施。

14. 做好對日常維修合約(各系統(tǒng)、設備)及相關(guān)工程項目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設備分包商。

15. 建立年度的工程預算及設備維修保養(yǎng)計劃并予以實施。

16. 配合物業(yè)管理處各部門完成年度消防演習。

17. 協(xié)調(diào)工程部與其他部門之間的工作關(guān)系。

18. 完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。

19. 對管理的設備運作狀態(tài)及技術(shù)熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

20. 打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

21. 負責工程內(nèi)部的文件、資料、通知的傳閱和回收。

22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領(lǐng)取和發(fā)放。

23. 負責工程部的維修單統(tǒng)計。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇十

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調(diào)度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關(guān)系，保證項目處良好的外部環(huán)境;

4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調(diào)查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施，并記錄工作狀況;

5、了解員工思想動態(tài)，并教育引導，制訂并開展部門業(yè)務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規(guī)范工作程序;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇十一

1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)主管工程師完成各自范圍內(nèi)工作;

2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;

3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;

5、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務;

6、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術(shù)人員的業(yè)務培訓和考核工作;

8、完成公司領(lǐng)導交辦的有關(guān)任務或工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇十二

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

6.解答有關(guān)工程問題及查詢，應對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進措施并監(jiān)督落實。

7.編制物業(yè)內(nèi)設備設施檢修、維護、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。

8.制定停水、停電等突發(fā)事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求的區(qū)別 物業(yè)工程經(jīng)理日常工作篇十三

1、負責保障物業(yè)所有空調(diào)設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理;

3、負責組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養(yǎng)維護;

5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào);

6、督導檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;

7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

8、負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

9、負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;

10、負責小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔;

11、負責草擬技術(shù)改造方案及編制設備年度檢修計劃;

12、負責房屋年度維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。