隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

攤位合同書樣本篇一

甲方委托代理簽訂人：

租用方： (簡稱乙方)

為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，就攤位租賃的有關(guān)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，特簽訂本合同以資雙方共同信守：

一、乙方自愿租用甲方火龍臭豆腐攤車，包括推車一輛，電瓶及充電器一個，鐵鍋一個，網(wǎng)狀漏勺兩個，密漏勺一個，不銹鋼托盤三個，液化氣罐一個，深盆一個，調(diào)料刷兩個，牙簽盒一個，攤位傘一把，制服四套。乙方支付押金5000元(伍千元整)，合同期滿，租用器具攤車無損壞丟失，押金全部退回。若有損壞，乙方予以賠償。乙方對甲方所教技術(shù)不得私自教給他人，造成損失，甲方有權(quán)要求賠償損失。

二、租用期限：合同期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

三、租金及付款方式：乙方保證正常，從甲方處進貨，經(jīng)營攤車租金免費。

四、合同期內(nèi)，經(jīng)營出現(xiàn)任何問題，事故均與甲方無關(guān)，乙方責(zé)任自負。

五、甲方在乙方經(jīng)營兩個月后，有權(quán)隨時收回攤車轉(zhuǎn)讓，終止合同，若租用器具攤車無損壞丟失，押金全部退回，乙方可享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

六、在廠家不改變價格的前提下，甲方從乙方進貨，進貨清單豆腐小箱1960塊，每箱320元，運費10元到付乙方自行支付，豆腐箱子攢夠5個，需郵回廠家，費用乙方自理，若因未能及時郵回廠家，廠家不予發(fā)貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。油160一箱4桶(也可不用廠家提供的)，運費10塊到付乙方自行支付，調(diào)料30一袋。碗65一箱，650個。甲方在廠家無特殊情況下，需保證乙方在合同期內(nèi)及時供貨。

七、首次付款，押金5000元，甲方剩余貨物兩桶半油84元，一袋半料40元,半箱碗30元，半罐液化氣20.即共需支付，50154元整(伍千零壹佰伍拾肆元)，資金到賬后合同生效。

八、所有款項及之后進貨貨款打入以下賬號:

建行

戶名：

九、訂貨貨款提前一天打入賬戶通知甲方，早上九點之前說的，當(dāng)天發(fā)貨，第二天中午一點左右到，九點之后推遲一天到貨。

十、合同到期后是否繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商予以補充。

十二、本合同履行期間如發(fā)生爭議，由威海市仲裁委員會裁決。

十三、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。 十四、本合同簽訂日期 ： 年 月 日

甲方代理人： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

攤位合同書樣本篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

管理方： 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱丙方)

根據(jù)<中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)出租、承租事宜，為明確大家的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況

1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場一層 號，建筑面積 ㎡。以下簡稱該商鋪。

2、該商鋪為全裝修商鋪，交付時為正常使用商鋪，用電設(shè)備齊全，所有開關(guān)線路全部安裝到位。

第二條 承租方資格驗收手續(xù)

承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證，以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。

第三條 租賃期限、房屋用途

1、該商鋪租賃期為 年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。

2、承租方向出租方承諾，租賃該鋪位僅作為經(jīng)營 。

3、租賃期滿，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方，承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條 租金、物業(yè)管理費的交付方式

1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)。

2、租金、管理費支付方式如下：

(1)承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;

(2)該商鋪的月管理費為 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方，管理費與租金一并交納。(注：該費用僅 包含每年6、7、8三個月的中央空調(diào)費用、公用通道照明費用及物業(yè)管理費)

(3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時交納自用部分的電費、管理費、房租及罰金等相關(guān)費用準時到位。承租方正常營業(yè)， 到期后梧任何欠費及不良罰款，并將檢驗合格的商鋪交還給出租方或管理方后， 由管理方無息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的，管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管理保證金。

(4)原合同簽訂之前交納的定金 元，均可充抵為管理保證金。

第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門的管理，按照要求自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照等證件，并按時交納各項稅費。

2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費。凡逾期不交者，除按規(guī)定交納當(dāng)月費用的，并交納該費用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。

3、乙方同意租賃期滿或協(xié)議解除時，將因自身經(jīng)營需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4、該商鋪的出租稅費的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。

第六條 商鋪的修繕及使用

1、在租賃期內(nèi)，該商鋪及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進行正常維護外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。

2、對承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負責(zé)維修。

3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或照價賠償。承租方如需要對所租商鋪進行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗收合格后方可正常營業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟后果由承租方承擔(dān)。嚴禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。

4、嚴禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。

5、承租方因經(jīng)營需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿或協(xié)議解除時應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。

第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租

1、在租賃期間內(nèi)，承租方對該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無書面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。

2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由承租方自行承擔(dān)。

3、沒經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負。

第八條 合同的變更、解除和終止

1、在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪;

(1)沒告知出租方、管理方而進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;

(2)沒告知出租方、管理方而拆動改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;

(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達七天以上的;

(4)無故拖欠房租累計十天以上的;

(5)利用承租鋪位存放危險品或進行違法亂紀活動的;

(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項費用的;

(7)其它違反《管理公約》之嚴重行為的。

2、承租方如欲續(xù)航，則必須在租賃期滿前三十天之前通知出租方，原承租方在同等條件下，承租方即不享有優(yōu)先續(xù)航權(quán);

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，合同終止。

第九條 商鋪交付終止收回驗收

1、出租方交鋪時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無書面異議即視為合格交鋪。

2、承租方于租賃期滿后，將承租鋪位及設(shè)施、設(shè)備完好無損交還出租方，并經(jīng)出租方或管理方驗收;

3、合同期滿或終止，承租方不得留存物品或影響鋪位正常使用。對于未經(jīng)出租方、管理方同意留存的物品，視同無主物品，出租方有權(quán)自行處置。

第十條 違約責(zé)任

1、出租方違反本合同約定，未經(jīng)承租方同意，提前收回鋪位的，除了返回租金余額外還應(yīng)賠償承租方一個月的房租。

2、在合同期內(nèi) ，承租方提前終止合同的，除賠償出租方一個月的租金外，其余多交租金及管理保證金不退還給承租方，在拆除玻璃隔斷的還應(yīng)恢復(fù)出租商鋪內(nèi)的玻璃隔斷。(或支付此項費用)

3、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)承租方同意，出租方單方面提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付超額租金。

4、任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)提前三十天通知對方并得到對方書面同意方可允許中斷合同，否則視為違約。

5、在租賃期內(nèi)， 如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)因素影響承租人無法正常經(jīng)營所造成的一切損失和責(zé)任由出租人承擔(dān)，與管理方無關(guān)。

6、承租人無故拖欠管理費及自用部位電費達到三十天以上的，按本合同第十款第二條執(zhí)行。

第十一條 免責(zé)條件

1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期內(nèi)商鋪如因不可抗力導(dǎo)致毀損和合同終止而造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

2、租賃期間，如因市政建拆遷，該合同自行解除，三方免責(zé)。

3、因本市場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，管理方提前二個月通知承租方的，三方互免責(zé)任;

4、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十二條 未盡事宜

1、本合同未盡事宜，經(jīng)出租方、承租方三方協(xié)調(diào)一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、與本合同同時簽訂的其它規(guī)定與本合同一并執(zhí)行，并具有同等的效力。

第十三條 爭議解決

1、在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的，可由三方協(xié)商，協(xié)商不成時，可向本標的物所轄的仲裁委員會申請解決。本合同一式三份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字，管理方蓋章后生效。

第十四條 合同的附件

1、承租方的身份證復(fù)印件;

2、裝修管理規(guī)定;

3、商場管理規(guī)定;

4、消防責(zé)任書。

出租方： 承租方： 管理方：

年 月 日

攤位合同書樣本篇三

出租人：

承租人：

本合同在_________ 于_________ 年_________ 月_________ 日簽訂。合同雙方為：_________ (以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、本合同租期為： 年 月 日至 年 月 日止。

2 、在以上第1 條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3 條款所有規(guī)定并在7 天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3 、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.

4 、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________ 元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。

5 、承租人同意在每月_________ 日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6 、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7 、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8 、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________ 局繳納電話費。

9 、出租人同意在本合同簽訂之日起_________ 年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________

簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

_________年______月______日 _________年______月______日

攤位合同書樣本篇四

甲方：

乙方：

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1、甲方將其所有的位于“首屆貂皮皮草羊絨羽絨名品服裝服飾暨國內(nèi)中小企業(yè)民用商品(江夏)博覽會”展位 號 ，m標攤，用于乙方展覽展示經(jīng)營攤位。

第二條 合作期限：

甲、乙雙方合作期限自年 月 日到年月日止，從展會開業(yè)時起算。

第三條 合作條件：

1. 甲方按照展位圖紙m×m的標準提供經(jīng)營場所;

2. 可租面積按實際測量計算為準。

3. 甲方以基本管理費的形式布展當(dāng)天向乙方支付人民幣整(￥)。

第四條 甲方義務(wù)：

1. 甲方應(yīng)負責(zé)按乙方的設(shè)計搭建標準展間。

2. 為展會添置必要的'，符合要求的消防、電力、用水、等設(shè)施，符合國家消防經(jīng)營標準。

3. 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項優(yōu)惠政策。

第五條 乙方義務(wù)：

1. 負責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、參展的展品質(zhì)量合格、符合國家工商、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門的要求。

2. 負責(zé)對展位裝修進行整體設(shè)計，嚴格按照甲方整體要求實施。

3. 必須在年 月日裝修完畢與展會整體開張營業(yè)

第六條 展會期滿或展會合作期內(nèi)終止、違約責(zé)任。

1.合同期滿，甲、乙雙方自動解除本次展會合作協(xié)議。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的，若甲方違約，按天計算費用，退還余款，若乙方違約，自動離場，展位費不退。

第七條 其他約定：

1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應(yīng)。

2. 本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方： 乙方：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

簽訂日期： 簽訂日期：

攤位合同書樣本篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗收后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

3、租金支付方式如下：三個月一交(先交租金后使用)

六、租賃期間相關(guān)費用及稅金

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月

租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免病不能克服的客觀情況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定事項

1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。

九、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽(章)后生效。

十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 約日期：

攤位合同書樣本篇六

出租方(甲方)：某商場

公司住址：

承租方(乙方)： ______

身份證號：__________ 聯(lián)系電話：______

通訊地址：_______________________

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進某商場的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場攤位并進行經(jīng)營等相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以資共守。

第一條、攤位基本情況

乙方承租的攤位系甲方位于××某商場內(nèi)第__層___號攤位(以甲方統(tǒng)一編號為準)。

第二條、租賃期限

租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對乙方的攤位具有合法的經(jīng)營使用權(quán)和租賃權(quán)。

第三條、租金及管理費

乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(均不含稅金)按以下方式計算：

1、租金每月為__元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分);

2、管理費為每平方米每月___元，管理費按季繳納，應(yīng)交管理費總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。

3、上述租金及管理費均不含稅金。

4、上述管理費包括購物中心攤位經(jīng)營管理費、廣告促銷宣傳費、衛(wèi)生費，公共部分水、電費等。取暖費按國家標準收取。

5、租賃期內(nèi)攤位租金及管理費單價及計算方式嚴格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時，甲方可以根據(jù)購物中心實際經(jīng)營情況進行上調(diào)或下浮租金，管理費按實際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。

第四條、經(jīng)營類別

乙方承租的購物中心攤位用途為商品經(jīng)營銷售，經(jīng)營類別為____類。乙方不得擅自經(jīng)營其他樓層或區(qū)域經(jīng)營的商品，應(yīng)嚴格按甲方劃定的經(jīng)營商品種類范圍(見附件二)選擇經(jīng)營種類。如需變更或增加經(jīng)營項目，須報甲方審批，審批后交納經(jīng)營項目變更費500元，如增加經(jīng)營項目，交納項目增加費100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營項目，甲方不予認可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營未劃入購物中心經(jīng)營范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。

第五條、付款時間

簽訂本合同時，乙方向甲方支付一個季度租金___元，一個季度管理費___元。租金及管理費先交后用，自第二季度起租金及管理費最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號，以此類推。

第六條、保證金

1、乙方須于簽訂本合同時向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進行商品經(jīng)營行為提供的保證。

2、當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：

⑴因乙方原因或過失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場建筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場裝修損壞時，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。

⑵乙方違反國家的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對消費者承擔(dān)某種義務(wù)，對消費者權(quán)益造成損害時，未在事發(fā)后三日內(nèi)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對消費者進行賠償。

⑶乙方違反國家法律法規(guī)和商場管理制度受到違約金處罰時，未在三日內(nèi)上交罰金。

⑷乙方出現(xiàn)違約行為時，未按本合同約定及時支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。

3、保證金不足以進行先行賠付時，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時補清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。

4、由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補足保證金。否則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

5、乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個月內(nèi)無消費者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個月期滿后將保證金如數(shù)(不計利息)退還乙方。

第七條、續(xù)租和退租

乙方須于租賃期滿三個月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請，在同等條件下乙方對原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。

第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)

1、甲方擁有對某商場的整體管理和經(jīng)營權(quán)，并可根據(jù)市場發(fā)展變化及總體經(jīng)營戰(zhàn)略改變的需要，對經(jīng)營結(jié)構(gòu)和商品布局進行適宜的調(diào)整。

2、甲方有權(quán)針對商場的管理和經(jīng)營制定相關(guān)制度。對乙方的經(jīng)營商品、經(jīng)營行為和現(xiàn)場環(huán)境進行監(jiān)督管理，并有權(quán)對乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?/p>

3、甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費用。

4、甲方負責(zé)商場正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動扶梯等設(shè)備的正常運行(因水電暖供應(yīng)部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。

5、甲方負責(zé)商場整體的對外廣告宣傳和營銷企劃。

6、甲方對乙方承租攤位營業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。

7、如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時間扣減租金。

8、因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。

第九條、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有對所承租攤位的合法經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

2、乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營項目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營、自擔(dān)責(zé)任、獨立收支、自負盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營項目變更時，應(yīng)事先以書面形式上報甲方并征得同意。

3、乙方對其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權(quán)益損害時乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4、乙方有向甲方提出經(jīng)營、管理建議的權(quán)利。

5、乙方應(yīng)遵守商場的各項管理制度和服從甲方的日常管理。

6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時告知甲方的義務(wù)。

7、合同生效后，乙方必須依法經(jīng)營，按要求自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照并按時交納相關(guān)稅費。

8、乙方有按時交納相關(guān)費用，并依法照章納稅的義務(wù)。

9、乙方有依法誠信經(jīng)營、保證所售商品質(zhì)量和保障消費者權(quán)益的義務(wù)。

10、乙方應(yīng)按攤位衛(wèi)生管理制度保持攤位內(nèi)衛(wèi)生狀況。

11、乙方如需在商場增設(shè)宣傳物，用電設(shè)備等事項，必須先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后，按有關(guān)規(guī)定辦理，費用按實際支出結(jié)算，由乙方承擔(dān)。

12、愛護商場的公共財產(chǎn)，如有設(shè)備損壞或丟失的，按原價賠償。

13、樹立防火意識，杜絕一切火險隱患，由于乙方造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條、商場裝修

1、甲方負責(zé)商場內(nèi)公共公用的基本裝修(含商場外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)供暖設(shè)備的配套安裝等費用。

2、甲方根據(jù)不同經(jīng)營區(qū)域的實際情況進行攤位的分隔，費用由甲方承擔(dān)。對甲方已經(jīng)確定的攤位分隔設(shè)施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。

3、攤位內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域由乙方負責(zé)按甲方要求及規(guī)定進行裝修和制作柜臺貨柜，并自行承擔(dān)費用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內(nèi)貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。

4、攤位內(nèi)如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標準，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場管理部門存檔。

5、乙方在對承租攤位進行內(nèi)部裝修時，應(yīng)確保該攤位的裝修設(shè)計、材料、施工等符合消防部門及環(huán)保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行裝修。

6、乙方在對承租攤位進行內(nèi)部裝修時，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經(jīng)營期內(nèi)，消防部門如對裝修、驗收提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以整改。

7、乙方接到甲方進場裝修開業(yè)的通知后，應(yīng)立即組織進場裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。如超過規(guī)定期限不進行裝修開業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權(quán)解除合同收回攤位另行租賃，并不返還乙方所交保證金。

8、乙方裝修時不允許改變商場主體結(jié)構(gòu)(包括原裝修整體結(jié)構(gòu)、風(fēng)格)，不得損毀公共裝修或設(shè)施，不遮擋消防設(shè)施、供電、供水、供暖設(shè)備設(shè)施和公共通道，不得違反裝修各項規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9、乙方進行現(xiàn)場裝修時應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場監(jiān)督管理，并嚴格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10、乙方應(yīng)按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據(jù)事先提供的裝修標準和要求或經(jīng)批準的設(shè)計圖紙進行驗收，不符合規(guī)定的甲方有權(quán)要求整改或拆除重做。

11、乙方如需對攤位進行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請并提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后，可在非營業(yè)時間按甲方要求進行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。

12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。

13、商場營業(yè)期間，甲方根據(jù)需要對商場內(nèi)部進行整體裝修改造時，乙方應(yīng)按時清理貨品，歇業(yè)配合裝修。

14、乙方進場裝修時需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對商場設(shè)備、設(shè)施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗收后全額予以退還。

15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場管理的需要，不能視為甲方對不當(dāng)裝修承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，不當(dāng)裝修的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。

第十一條、商品管理

1、乙方所經(jīng)營的商品種類不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經(jīng)營的商品種類沖突時，應(yīng)按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類。乙方在租賃期內(nèi)不得違反各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表擅自更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)要求乙方按該分類表經(jīng)營商品。。

2、乙方應(yīng)按甲方所實施的品牌管理制度規(guī)定進行經(jīng)營，如發(fā)生重貨現(xiàn)象經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍惡意重牌經(jīng)營的經(jīng)營戶，按違約嚴肅處理，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

3、商品價格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標價。乙方不得進行價格欺詐損害消費者的權(quán)益，發(fā)生此種情況經(jīng)查實，乙方除應(yīng)按規(guī)定進行退換商品外還應(yīng)按商品銷售價格向消費者做出賠償。

4、乙方完成裝修后，未及時上貨且有可能影響到商場正常經(jīng)營時，甲方有權(quán)解除合同，收回攤位另行租賃，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費用甲方不予補償，乙方裝修無償歸甲方所有。

5、乙方應(yīng)保證所承租攤位足夠的商品庫存，并按統(tǒng)一規(guī)范進行陳列，以免影響商場整體的經(jīng)營氛圍。

6、乙方須保證所售商品的質(zhì)量合格且符合有關(guān)技術(shù)安全標準要求。因商品質(zhì)量問題造成消費者權(quán)益損害，由乙方按相關(guān)規(guī)定負責(zé)賠償。因商品質(zhì)量問題或不符合國家相關(guān)標準造成商場利益受損或被處罰時，乙方應(yīng)對商場所受損失向甲方做出賠償。

7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時，乙方應(yīng)主動配合，并按規(guī)定承擔(dān)檢驗費用。因抽檢結(jié)果不達標被處罰或要求整改時應(yīng)及時主動履行。

8、營業(yè)時間內(nèi)由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負責(zé)。非營業(yè)時間商場清場以后，商品由甲方負責(zé)看管。因甲方管理不當(dāng)造成乙方商品損失時(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等災(zāi)害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十二條、售后服務(wù)

1、消費者因商品質(zhì)量、服務(wù)等問題到商場管理部門投訴、索賠或出現(xiàn)糾紛由甲方商場管理人員出面協(xié)調(diào)時，乙方必須服從甲方的協(xié)調(diào)處理決定。因乙方的責(zé)任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調(diào)處理時，甲方有權(quán)依照“先行賠付”制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內(nèi)，必須將相應(yīng)數(shù)額的賠償金交至甲方財務(wù)部門。否則，甲方有權(quán)單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。

2、商品質(zhì)量售后服務(wù)問題應(yīng)本著“顧客第一”的原則及時妥善解決，乙方不得在商場內(nèi)與顧客爭吵;出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時請求商場管理人員協(xié)調(diào)解決。

第十三條、促銷活動

1、甲方負責(zé)策劃組織商場各種促銷活動，并負責(zé)辦理活動審批及與政府行政管理部門的協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷工作，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用時，乙方應(yīng)及時交納。

2、乙方因經(jīng)營需要可自行組織宣傳促銷活動，但事先應(yīng)將活動方案以書面形式報甲方批準，并自行到政府相關(guān)管理部門辦理活動審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷活動的費用由乙方自行承擔(dān)。

3、商場外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。

第十四條、商場管理

1、商場營業(yè)時間由甲方根據(jù)時令或節(jié)慶日活動安排統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴格遵守。

2、乙方應(yīng)遵守統(tǒng)一的作息時間，經(jīng)營期間不得遲到、早退、無故停業(yè)，否則甲方有權(quán)進行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權(quán)從乙方所交保證金中扣除。

⑴乙方承租攤位經(jīng)營人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當(dāng)月遲到、早退累計達10次，無條件清場，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

⑵乙方承租攤位無故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內(nèi)無故歇業(yè)超過三日以上的甲方有權(quán)解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。

⑶乙方承租攤位經(jīng)營人員，上班打卡后關(guān)門的，每月累計達三次者，甲方有權(quán)解除合同，收回攤位另行出租，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。

⑷凡享受租金下調(diào)優(yōu)惠的經(jīng)營人員，每月遲到、早退累計達三次者，不再享受下調(diào)優(yōu)惠，租金恢復(fù)至原價。

3、乙方及攤位從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求辦理上崗證，并遵守某商場上崗證管理辦法，配合工作人員進行監(jiān)督、管理。

4、乙方及攤位從業(yè)人員在經(jīng)營中應(yīng)積極向顧客介紹、推銷產(chǎn)品，但需注意商場形象、服務(wù)禮儀，嚴禁在攤位通道內(nèi)采用攔截顧客、強買強賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。

5、乙方運送貨品時，不得使用自動扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。

6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進行其它任何銷售活動，發(fā)生此種情況甲方有權(quán)立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經(jīng)營和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意可按規(guī)定時限暫時使用，但不得長期占用。

7、乙方必須按商場衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內(nèi)的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內(nèi)商品擺放、字牌標識和廣告張貼應(yīng)符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。

8、乙方需在攤位內(nèi)另接電源或增加照明時，應(yīng)提出申請由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應(yīng)初裝費。乙方攤位內(nèi)部的用電由乙方自行購買使用，每度1.5元，如電力部門提價，甲方按相關(guān)規(guī)定提價。

9、乙方不得隨意損壞商場內(nèi)廣告畫面，不得隨意破壞商場內(nèi)整體氛圍。

10、乙方未經(jīng)甲方批準、審核，不得隨意在商場內(nèi)粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。

11、甲方的管理人員有權(quán)按相關(guān)制度和合同約定對乙方的攤位經(jīng)營行為進行管理協(xié)調(diào)。對管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權(quán)。

12、若乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)嚴重違規(guī)或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)、制止時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

13、由于乙方違反本合同約定及商場相關(guān)管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回攤位、貨品留置等權(quán)利主張時，應(yīng)以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關(guān)通知，則甲方有權(quán)采取在商場公共區(qū)域張貼的形式送達通知，該情形視做書面通知已送達乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內(nèi)容。

14、乙方須按時足額交納商鋪用電電費，如不按時交納，甲方有權(quán)按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。

15、甲方不得違反制度或約定強制干擾乙方正常的經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

第十五條、攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、在確保商場的正常發(fā)展、經(jīng)營的前提下，允許乙方將所承租攤位進行增值轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但必須報經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。

2、乙方對承租攤位需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時應(yīng)提前三個月以向甲方提出書面申請，由甲方對新入駐經(jīng)營戶的綜合經(jīng)營能力進行審核，符合商場經(jīng)營需求的，經(jīng)甲方書面批準后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

3、如甲方認為擬入駐經(jīng)營戶不符合商場經(jīng)營需求時，則有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請。

4、嚴禁乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，任何未經(jīng)甲方同意而私自辦理的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租均屬違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

5、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)每次交費100元，同時轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方交納保證金20xx元。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)每次交費500元。

第十六條、違約責(zé)任

1、在合同約定期內(nèi)，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協(xié)商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔(dān)守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時還應(yīng)給予對方相當(dāng)于乙方所交保證金50%的賠償。

2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時、足額交納租金及管理費，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交租金及管理費總額10‰的滯納金，延期超過15日仍未交清租金及管理費的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同收回攤位另行出租，所交保證金不予退還。

3、乙方違反合同第四條約定及其它相關(guān)規(guī)定，違反某商場各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表，擅自改變攤位用途和經(jīng)營范圍時，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對拒不糾正者或情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

4、乙方不按本合同第六條約定按時、足額交納(或補足)保證金，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交保證金10‰的滯納金，超過十五日未付清，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方可視為乙方自動放棄續(xù)租。

6、乙方違反本合同第十一條約定，除應(yīng)按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應(yīng)立即糾正外，還須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。

第十七條、合同變更、解除

1、合同期內(nèi)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同條款進行變更或補充，并簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。

2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿終止時，乙方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過15日甲方有權(quán)對乙方商品清點并撤出攤位進行留置，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉儲保管搬運等一切費用，并自行承擔(dān)商品變質(zhì)、過期、破損等風(fēng)險損失及一切后果。

第十八條、合同附件

本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以本合同約定為準。本合同附件如下：

附件一：承租人相關(guān)證照復(fù)印件

附件二：某商場各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表

附件三：備忘錄

附件四：某商場經(jīng)營戶守則

附件五：某商場消防安全責(zé)任書

附件六：某商場經(jīng)營人員衛(wèi)生管理制度

附件七：某商場經(jīng)營安全保衛(wèi)管理制度

附件八：某商場問題商品“先行賠付”暫行辦法

附件九：某商場經(jīng)營商品質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書

附件十：某商場經(jīng)營戶關(guān)于促銷活動的承諾書

附件十一：某商場經(jīng)營戶交費承諾書

附件十二：某商場乘坐自動扶梯須知

附件十三：消防常識

附件十四：逃生常識

附件十五：某商場上崗證管理辦法

第十九條、其他約定事項：

第二十條、特別說明

本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，雙方對合同約定條款無異議，本合同不視為格式合同。

第二十一條、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商達不成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向××仲裁委申請仲裁解決糾紛。

第二十二條、附則

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間： 年 月 日

攤位合同書樣本篇七

甲方(出租方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就商場鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

第一條：合同期限

甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的鋪位為： 號鋪，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米。

2、本合同的租金、物業(yè)管理費均按本合同確認的建筑面積計算。

第三條：租金與管理費收費標準

1、乙方鋪位繳交租金每月標準為：

第一年租金為 元/月。

第二年租金為 元/月。

第三年租金為 元/月。

2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為：13.5元/㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： ㎡×13.5元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)運營情況作出適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整。

3、鋪位內(nèi)的自用電定為：1元/度，即:按商鋪每月實際用量×1元/度計算。在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價格作出適當(dāng)調(diào)整。

4、甲乙雙方在簽訂本租賃協(xié)議后，甲方給予乙方免租 月租金：

即第一年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。

第四條：押金、租金的繳交時間與免租期

1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方向

甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。

2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

第五條：裝修管理

1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。

3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費歸業(yè)主所有。

第六條：商場管理

1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。

2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》的規(guī)定。

3、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采取：口頭規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。

4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。

第七條：轉(zhuǎn)讓

1、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。

2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。

第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時實際情況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《商場管理制度》。

2、為確保商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

3、有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《商場管理制度》的行為。

4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。

6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。

7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內(nèi)累計15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。

8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。

9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》。

2、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。

3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復(fù)。

4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。

5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。

6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。

8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。

9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

10、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。

11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。

第九條：合同的變更與解除

一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任

1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。

3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。

二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用

1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

2、重復(fù)租賃其他方的。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。

第十條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。

第十一條：爭議的解決

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同的法律效力

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效。

3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

簽訂地點： 簽訂地點：

簽訂日期： 簽訂日期：