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按揭房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)篇一

乙方：_____________________

丙方：_____________________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條 關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。

第二條 丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務(wù)：____________;上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)________元。

第三條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買(mǎi)賣合同。

第四條 丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費(fèi)由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第五條 丙方保證對(duì)所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條 丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條 產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營(yíng)合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第八條 本協(xié)議簽署之日起_____個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬(wàn)分之______收違約金，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條 各方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第十條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第______種方式進(jìn)行解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

第十四條 本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條 本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

授權(quán)代表(簽字)：_______ 授權(quán)代表(簽字)：_______

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

丙方(蓋章)：___________

授權(quán)代表(簽字)：_______

_________年_____月_____日

按揭房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)篇二

身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、以房抵債：因甲方長(zhǎng)期從事，需一定資金周轉(zhuǎn)，故甲方于 年 月 日向乙方借款人民幣 萬(wàn)元，約定借款期為 個(gè)月，利息按銀行同期存款利率計(jì)算。逾期甲方以其自己建造的位于 約 平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務(wù)。現(xiàn)借款已逾期，甲方仍無(wú)力償還，無(wú)奈將其上述房產(chǎn)低償其債務(wù)及利息。

二、交房時(shí)間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當(dāng)日，由甲方無(wú)條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門(mén)鑰匙)。

三、其他條款：1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件，房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責(zé)任協(xié)助乙方調(diào)處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎猓a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益均歸乙方所有，與甲方無(wú)涉。

四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨(dú)立簽約其補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)利，其補(bǔ)償款等均歸乙方所有，與甲方無(wú)涉，必要時(shí)甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補(bǔ)償事宜，即使拆遷房屋的安置及補(bǔ)償款項(xiàng)以甲方歸戶或以甲方辦理和領(lǐng)取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

五、違約責(zé)任：1、如甲方違約，則按其原借債務(wù)款項(xiàng)的三倍向乙方承擔(dān)違約責(zé)任(即承擔(dān) 萬(wàn)元的違約責(zé)任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的 萬(wàn)元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責(zé)任承擔(dān)。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

按揭房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)篇三

甲方：_______________________(債權(quán)人)

乙方：_______________________(債務(wù)人)

丙方：_______________________(房屋所有人)

鑒于：

1、 本協(xié)議簽訂前甲方享有乙方債權(quán)。 同時(shí)乙方享有丙方債權(quán)。

2、 丙方愿以自有房產(chǎn)代乙方清償該項(xiàng)債務(wù)，使三方債權(quán)債務(wù)歸于抵銷

故：甲、乙、丙三方就以房抵債事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、債權(quán)確認(rèn)額：

甲乙雙方共同確認(rèn)：截止______年______月______日，乙方所欠甲方借款本

金______元，利息______元，共計(jì)____________元(大寫(xiě)： )。

二、抵債房屋及狀況

丙方愿提供位于十三香路“領(lǐng)世郡”的自有房產(chǎn)(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方債務(wù)：

1、丙方用于抵債的房屋 套，面積、位置

第一套位于_______________________， __________

，建筑面積 。

第二套位于

，建筑面積 。

第三套位于

，建筑面積

(多于以上三套房屋套數(shù)抵債的，記載多套房屋狀況、面積附后是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力)

2、 房屋現(xiàn)狀為_(kāi)__________，已建至 狀態(tài)， 建房手續(xù)尚在辦理中，甲方對(duì)該情況已明知并自愿接受。

三、房屋抵債額的確認(rèn)

丙方自愿以自有的上述 套抵債房屋以優(yōu)惠市場(chǎng)價(jià)后的每平米 元的單價(jià)計(jì)算，抵債房屋價(jià)格總額 為即折合人民幣 萬(wàn)元，抵償甲乙雙方共同確認(rèn)的乙方所欠甲方債務(wù) 萬(wàn)元。

如房屋總價(jià)款多于甲方債權(quán)總額的，由甲方補(bǔ)足差價(jià)款。如甲方享有的債權(quán)額多于抵債房屋價(jià)款總額的，由乙方向甲方退還差價(jià)款。

四、抵債物的交付

本協(xié)議書(shū)簽署后，丙方應(yīng)積極辦理完善該房屋辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)手續(xù)的條件成就時(shí)丙方通知甲方簽署正式的《房屋買(mǎi)賣合同》。丙方按該合同約定期限交付抵債房屋。

甲方必須配合丙方按本協(xié)議約定抵債條件簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》，否則視為權(quán)利放棄并構(gòu)成違約。

五、權(quán)利保證

甲、 乙、 丙各方均對(duì)本協(xié)議所涉及的各自債權(quán)和債務(wù)及房屋抵債而形成的房屋買(mǎi)賣關(guān)系的真實(shí)性沒(méi)有異議。 丙方給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)明晰， 不存在其他第三方向甲方或其指定人主張權(quán)利 (除按揭貸款銀行外)，也沒(méi)有被人民法院查封。

如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)由乙方和丙方負(fù)責(zé)清理，與甲方無(wú)關(guān)。

六、辦證稅費(fèi)、交易費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

丙方在為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，甲方必須按照規(guī)定支付應(yīng)由甲方支付辦證費(fèi)、房屋維修基金費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

甲方愿意自行辦證時(shí)，丙方必須隨時(shí)配合甲方或甲方指定的第三人辦證手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料及其他各項(xiàng)工作;

七、債權(quán)債務(wù)的消滅

本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。甲方無(wú)權(quán)再另行向乙方主張?jiān)搨鶛?quán);否則視為違約。

八、不可抗力

因不可抗力而使本協(xié)議無(wú)法開(kāi)始履行的各方當(dāng)事人均無(wú)違約責(zé)任。 本條款

所稱不可抗力系指不可預(yù)見(jiàn)的客觀原因及國(guó)家、 省、 市、主管部門(mén)有關(guān)法律、 政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

九違約責(zé)任

除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支本協(xié)議抵債總額30%的違約金。

十協(xié)議補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十一、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二生效條件

1、本協(xié)議自三方主體或其授權(quán)的代理人在本協(xié)議上簽字或加蓋公章之日起生效。

2、本協(xié)議一式五份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他由丙方用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日