在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房東和租戶簽租賃合同篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地點、范圍和基本情況

甲方將經(jīng)營管理的坐落于(地址：_________________________)中和貨運市場內(nèi) ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營。

第二條 檔口租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途

乙方租用該檔口只能用作 用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的物品等。否則，構(gòu)成乙方違約，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口。

第四條 檔口費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、付款期限及繳納辦法

(一)乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：

1.①每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月市場綜合服務(wù)費：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)，每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。

②每月租金：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月市場綜合服務(wù)費：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)，每月租金及市場綜合服務(wù)費共計：￥ 元(大寫：人民幣 元整，含稅)。

乙方須于當(dāng)月 日至 日將下月租金及市場綜合服務(wù)費交付給甲方;從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務(wù)費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務(wù)費在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方。

2.水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分?jǐn)傎M用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關(guān)規(guī)定進行針對性的作相應(yīng)調(diào)整;乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權(quán)收回此商鋪。

(二)、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元(大寫：人民幣 元整，不含稅)。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證，保證金不計息，在本協(xié)議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應(yīng)于1 個月內(nèi)予以補足。

(三)、租賃期間，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。

第五條 經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

租賃期間，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務(wù)費共計的金額作為轉(zhuǎn)讓費，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項乙方應(yīng)付甲方的費用。

二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

三、甲方有權(quán)對檔口進行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營與管理。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任;嚴(yán)重干擾甲方工作或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

四、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。

第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

一、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營中的貨物保管。自行辦理合法經(jīng)營手續(xù)，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關(guān)部門的檢查，并獨自承擔(dān)一切法律責(zé)任。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營性活動，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復(fù)移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費及其它有關(guān)費用等。乙方負(fù)責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費用。

二、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金、綜合服務(wù)費、履約保證金及其他費用，依法繳納經(jīng)營中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標(biāo)語等，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任。

五、檔口內(nèi)嚴(yán)禁使用明火、設(shè)置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負(fù)荷、超功率使用電器等設(shè)備。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關(guān)的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔(dān)所有責(zé)任。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任，履約保證金不予返還。

六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。

七、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口水 、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外)：負(fù)責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔(dān)所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。

八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任。

九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)約，乙方應(yīng)在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權(quán)。

十、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費用;除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負(fù)責(zé)對受損害方進行賠償。

第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備

一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500w電線路到位、一只10a電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。

二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所有工程在30個工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關(guān)將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。

三、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關(guān)部門的要求，有關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，履約保證金不予以返還。

第九條 合同的解除或終止

一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將檔口轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押、質(zhì)押或以其他方式進行處理的;

2.擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變、參合檔口用途;

3.拖欠租金、綜合服務(wù)費或其他應(yīng)繳費用累計達30日;

4.乙方連續(xù)三天或一個月內(nèi)市場統(tǒng)計超過五天未開門經(jīng)營的，按違約處理，履約保證金不予返還;

5.利用檔口進行違法、犯罪活動;

6.故意損壞檔口;

7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產(chǎn)損失的;

8. 沒按規(guī)定設(shè)立廣告招牌;

9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;

10.在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營活動的。

二、出現(xiàn)下列情形時，合同終止，任何一方無須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

1.發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

2.因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的;

3.因政府有關(guān)部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。

合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔(dān)，甲、乙任何一方無須向?qū)Ψ阶魅魏窝a償或賠償。

三、合同解除或終止時財產(chǎn)的處理：

合同解除或終止，檔口的裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財產(chǎn)或甲方的物品、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。

第十條 檔口交還

一、合同解除或終止，乙方應(yīng)于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內(nèi)對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項費用及清理完畢乙方各項債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時，應(yīng)確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。

合同終止時，應(yīng)將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離，并恢復(fù)場地相應(yīng)的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。

二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認(rèn)并同意，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利。

第十一條 違約責(zé)任

一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，同時甲方有權(quán)對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。

二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務(wù)費等費用的標(biāo)準(zhǔn)補交超期租金、綜合服務(wù)費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。

三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。

第十二條 其他

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。

三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(或委托代理人)(簽名)： 法定代表人(或委托代理人)(簽名)：

公司地址： 通信地址：

郵政編碼：

電 話： 身份證號碼：

傳 真： 郵政編碼：

開戶銀行： 電 話：

開戶行號： 傳 真：

開戶銀行： 開戶單位：

銀行賬號： 銀行賬號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房東和租戶簽租賃合同篇二

出租方(甲方)_________________身份證號碼_________________

承租方(乙方)_________________身份證號碼_________________

甲方乙方在平等自愿的原則下經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方于廣場檔口事宜簽訂房東租檔口合同。

一、租憑期限及期約定：

(1)一個夏季：_________________年_________________月起至_________________年_________________月_________________日止。(具體以物業(yè)相關(guān)部門要求為準(zhǔn))

(2)面點租金人民幣共計_________________元(預(yù)付_________________元，剩余租金_________________元_________________月_________________號付清)

(3)租憑期內(nèi)水電費用由乙方支付，檔口修理等費用由甲方支付：_________________備注(不包括個人故意損壞)如有同例由乙方支付維修費用。

(4)租用期內(nèi)，乙方服從市場管理，聽從甲方指定的營業(yè)時間，不得擾民及經(jīng)營有煙燒烤。

二、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方須將檔口租金一次付清，期間不得退租;

(4)乙方須按時交納水電費用，甲方須將費用帳單交于乙方;

(5)在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的居住使用，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租(賣)給任何等三者，或在租憑期內(nèi)房租加價。

(6)在租憑期內(nèi)，乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

(7)乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用檔口設(shè)施，若人為損壞的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自然損壞應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給于修復(fù)。

三、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜保證乙方在承租期內(nèi)正常經(jīng)營，如甲方義務(wù)范圍內(nèi)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營提前終止合同，租金按實際使用天數(shù)計算，甲方退還乙方剩余租金，不予其它損失賠償。

四、本合同甲乙雙方簽字之日生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

出租方：_________________承租方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

房東和租戶簽租賃合同篇三

甲方(檔主)：_________________

乙方(承租人)：_________________

甲乙雙方在平等互利的原則上，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，內(nèi)容如下：

1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號檔出租給乙方，月租金為人民幣3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金為42000元(肆萬貳仟元整)。

2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年，押金不予退還。

3、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設(shè)備，一旦毀壞必須給予修好，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞，長時間不修好等情況下)。

4、租期為三年，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。

5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修，甲方給予支持，但乙方重新裝好后歸甲方所有，租期滿后不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔(dān)。

6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的費用為：_________________商場月租金，公共水電費，公共空調(diào)費，以及管理費，衛(wèi)生費

等商場的公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費。

7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度，在租期間如有損害商場或自身的名譽，財產(chǎn)等后果自負(fù)，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租他人。

9、租期滿壹年后，如須續(xù)租，必須提前一個月交清下一年租金，其余事項不變。

10、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。

此合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

______年______月______日