隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

購房合同應注意篇一

1、二手房有無合法的產權和土地使用權

合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項關鍵，值得每個人加以重視。

現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的保險方式是到相關部門進行核實。

2、準確了解售房人

一般來說，大家可以通過查看房產證人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產權證上記載的產權人不是同一人，則應當了解售房者與房產人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產人核實。

購房者應當詳細了解并核實房產人是一位還是幾位共同。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

在辦理房產過戶手續時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

3、對即將進行交易的房產基本情況必要了解

這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。

4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封

如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應當注意的事項。

5、購買的房屋是公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易

預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。等單位的房屋，由于其特殊性，應注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。

6、估算稅費負擔

二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、附加費、個人所得稅。

根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向法律專業人士或有關部門具體了解稅費的項目、稅率

購房合同應注意篇二

材料供貨合同的撰寫需要注意以下幾點：

1、合同當事人，即供貨方和收貨方信息。

合同的當事人，也就是買賣雙方。當事人的名稱和地址—定要清楚。企業或單位應當使用全稱，保證與營業執照上的名稱—致，可以將營業執照作為合同附件，落款處除了單位蓋章，還需要企業法定代表人簽字。如果是個人，姓名應當與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼，也可以將身份證復印件作為合同附件。

2、合同涉及的貨物基本情況。

要明確約定建筑材料的規格、型號、等級、數量等詳細內容，盡可能把產品的各項標示都作為標的內容寫進合同，還可以要求提供樣品，以免以后對產品質量有糾紛。

3、貨款結算及付款方式。

如果貨物種類較多或進行長時間的供貨，價款較為復雜，一旦約定不明，則極易產生爭議。因此，合同中應明確產品單價、計量標準、數量、產品附件等。另外，支付方式也應當約定明確，價款支付是現金支付，還是用支票支付。同時，明確結算依據，比如，石材供貨合同中一般會明確以收貨方簽字確認的送貨單為結算依據等等。

4、貨物簽收。

貨物的交付即收貨、送貨，是重要的內容，其涉及到貨物風險的承擔、所有權的轉移等諸多問題，所以，應在合同中對交貨方式，運輸方式，交貨地點、時間及運輸費用的承擔等事項約定明確，一般情況下，需要在合同中注明貨物指定簽收人，簽收人可以是多個，同時需要注意的是，在后續供貨過程中一定要指定簽收人簽字。

5、質量標準及驗收方式。

合同一定要寫上具體的質量標準，或者封存樣品，避免發生質量糾紛時“沒有規矩”;作為材料供應合同，驗收是很關鍵的內容，目前很多供貨合同在驗收條款中，到底是對貨物的驗收還是對過程的驗收不明確，甚至直接寫明是對工程驗收，且以工程驗收作為付款前置條件，這是不符合供貨合同本身的，也對很多供應商造成重大損失，應明確驗收為貨物驗收，且應明確驗收時間，在確定的驗收期內未提出質量異議即視為貨物符合質量要求。

6、違約責任的約定。

違約責任應在合同中作出較為詳盡的規定，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。

7、爭議解決條款的約定。

糾紛解決方式在建材供應領域中一般適用訴訟，選擇仲裁的很少。如果選擇仲裁一定要約定明確具體的仲裁委，如果選擇訴訟，建議約定為供貨方所在地人民法院管轄，這樣有利于供貨商訴訟，否則，一旦打官司要去外地，將增加訴訟成本。

購房合同應注意篇三

員工內部購房協議書

甲方：

乙方：

根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協議：

一、甲方將自己開發建設的位于*市路**小區的號樓單元室的面積為㎡的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋*元/平方米、總價款為：：*元，：*元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優惠，計：*元，：*元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款：*元，：*元三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。

五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協議書不一致的，以本協議為準。

六、乙方如違反本協議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金：，：**元。

七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

八、本協議經雙方簽字或蓋章后生效。

九、協議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。

甲方：乙方：

法定代表人：

簽訂時間：