在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇一

地址：

電話：

代理方：以下稱乙方

地址：

電話：

根據(jù)《民法典》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容

（一）整合推廣策略服務范圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內(nèi)容：

第一部分：整合營銷推廣策略

市場調(diào)研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

第二部分：基礎(chǔ)vi

項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計

第三部分：現(xiàn)場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

第四部分：賣場包裝

形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

第五部分：宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

整合推廣策略報告的遞交；

項目基本包裝設(shè)計（標志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前一月遞交；

第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；

項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前后遞交；

第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；

項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

4、第四階段自主體封頂起一月

項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始

項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項目主體封頂后遞交；

第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；

項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認可簽字為標準

3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即萬元(萬元整);

?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元(萬元整);

?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即萬元(萬元整);

?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%， 即 萬元(萬元整);

?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%， 即 萬元(萬元整)。

注意：策劃服務費不含以下費用：

(1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權(quán)費用;

(2)廣告發(fā)布費;

(3)各項公關(guān)、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);

(4)印刷品、菲林制作費;

(5)調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。

五、甲方權(quán)利與義務

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。

5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應承擔責任。

7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動。

9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

六、乙方權(quán)利和義務

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應及時向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。

4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：

?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。

?廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。

6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務。

9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

七、違約責任

1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八、其它

3.本合同所涉及服務內(nèi)容的服務時間為一年，具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年月日

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇二

房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同

（合同編號：______?）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：______），買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

第二條?甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元，（大寫）______。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）?元，（大寫）______。

第三條?甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：

（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付；

（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關(guān)稅、費；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；

（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

第四條?甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。

甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。

第五條?本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管賬戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條?甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶：

一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；

三、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元，?（大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____?元，?（大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。

第七條?甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____，應收價款的收款賬戶如下：

收款人名稱：

收款賬戶：

開戶銀行：_______________（銀行）

第八條?甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

第九條?甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。

第十條?甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。

第十一條?有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶的；

（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；

（四）本合同第三條第（一）項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準或者商業(yè)銀行同意的；

（五）其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。

第十二條?發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議；未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。

第十三條?甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方。

第十四條?甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。

第十五條?丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完成本協(xié)議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

第十六條?丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔任何法律責任。

甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。

第十七條?本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。

第十八條?本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補?充?條?款

甲方（一）：

身份?

證號：

居住注冊地址：?

編碼：

代理人：?

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）

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甲方（二）：??

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證號：

居住注冊地址：

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代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）

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乙方（一）：

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居住注冊地址：

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聯(lián)系電話：?

本人法定代表人

（簽章）?

乙方（二）：?

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證號：

居住注冊地址：

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代理人：

聯(lián)系電話：

本人法定代表人

（簽章）



年?月?日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

代理人（簽章）?

年?月?日

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方借款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條 甲方應按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應資料證件。

第二條 抵押房地產(chǎn)：甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。

抵押物坐落在。

第三條 借款金額：本合同項下抵押房屋估價人民幣 整，經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣 元整， 元整。

第四條 借款期限：甲方與乙方商定，借款期限自年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為其共有財產(chǎn)，應向乙方披露共有情況，并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。

因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔。

第六條 甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效。

如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還借款金額及費用的法律責任。

第七條 與本合同及本合同項下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用，均由甲方支付或承擔。

第八條 乙方的權(quán)利和義務

借款期滿，甲方應當于當日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù)，結(jié)清之后，乙方將房屋相關(guān)證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。

逾期還款五日內(nèi)的，乙方每日加收借款的1%的綜合費用。

還款期屆滿后五日后，甲方概不還款，到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，同意乙方對該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價的方式進行處理，以此來抵償乙方的全部費用，并自愿協(xié)助并承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用。

在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，或存在不能履行本合同的風險和行為，乙方有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)。

第九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，在協(xié)商無效時，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

第十條 本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

第十一條 本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。

補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期： 年 月 日