隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
廣州二手房買賣合同簡裝版篇一
廣州二手房交易也將進入網(wǎng)簽時代，記者日前獲悉，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)（即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)）于本月15日試運行。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露，該系統(tǒng)對網(wǎng)上放盤、簽訂房地產(chǎn)中介服務合同和二手房買賣合同、稅費繳交、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過程進行網(wǎng)上管理和監(jiān)管，首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易，都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng)。如果沒有在網(wǎng)上備案，則無法完成轉(zhuǎn)移登記等過程。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā)。
7月15日，廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入實測階段，與之前的試運行不同的是，這次有中原、滿堂紅、興業(yè)、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運行工作，主要是將天河、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。等到正式運行時，廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。據(jù)今年初步統(tǒng)計，廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家，比去年增多1000多家。
廣州市國土房管局表示，今后正式實行二手房網(wǎng)上交易后，業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，并與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務合同》，確認放盤資料，系統(tǒng)將通過聯(lián)網(wǎng)確認房源的真實性和確保放盤人是產(chǎn)權(quán)人，擬售房信息將通過“陽光家緣”網(wǎng)站對外公示。
“今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個電話打過去說下情況，中介就接受放盤，不會出現(xiàn)假業(yè)主售賣他人房屋或一房兩賣等情況，中介和買方都能更放心。”市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負責人表示，二手房網(wǎng)簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，市民可以通過系統(tǒng)查到自己購買的物業(yè)是獨家放盤還是非獨家放盤。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金，中介吃差價的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制。
根據(jù)二手房新系統(tǒng)，已登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布，當然，網(wǎng)上不會透露業(yè)主姓名、電話及房源具體地址等核心信息。市民可通過陽光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站（正在建設(shè)）查找房源。
“以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源，但一打電話過去對方就說沒了；網(wǎng)下交易會存在隱瞞實際面積、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況，陷阱較多。今后的二手房網(wǎng)上平臺更可靠、可信，市民可以先上網(wǎng)查看房源情況，覺得合適再去看房。”市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)人士說。
除了房源信息網(wǎng)上公示，系統(tǒng)還可進行二手房房源信息、成交信息的查詢與統(tǒng)計。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中，“二手房網(wǎng)簽實施后，市場狀況就一目了然，市民可更好判斷市場情況。”
目前二手房交易中，很多市民都是選擇報低價以減免稅費。以一套總價150萬元的房屋計算，可以按照80萬元的價格報價遞件，營業(yè)稅需4.4萬元，而網(wǎng)簽后可能要多交5萬多元的稅費。
市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負責人對此指出，市民應增強依法納稅意識，新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處。對于今后可能出現(xiàn)的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況。
此外，新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤，如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示、吃差價等違規(guī)行為，將被納入黑名單，將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)。因此，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進一步防范房地產(chǎn)市場風險。
二手房網(wǎng)上交易流程及途徑
通過房地產(chǎn)中介促成的交易：
1、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務合同，房屋信息網(wǎng)上公示；
2、在中介機構(gòu)的促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同（可變更或撤下），同時可選擇交易資金托管和托管的銀行；
3、完成上述手續(xù)，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；系統(tǒng)撤下房屋合同及信息，網(wǎng)上交易結(jié)束。
買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：
途徑1：通過互聯(lián)網(wǎng)預簽存量房買賣合同后，根據(jù)系統(tǒng)給出的編號，到簽約服務點確認并打印合同。
途徑2：到設(shè)置在交易登記部門的自助交易服務終端預簽存量房買賣合同后（可變更或撤下），到簽約服務點確定并打印合同。
途徑3：到設(shè)置在各交易登記部門的簽約服務點辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。
市場反應
二手房成交或下跌20%
國土局認為業(yè)主應降價促銷
二手房網(wǎng)簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響。市民袁先生看了大半年的房子，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一個半月，業(yè)主還沒能從銀行贖契，導致遲遲無法過戶。袁先生擔心今后難以避稅，近期加緊催促業(yè)主，希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過戶。
不少市民聽說即將實行網(wǎng)簽后，加快買房步伐，一定程度上造成二手房成交量增加。據(jù)滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰介紹，6月下半月二手房成交量開始增加，7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足、剛性需求買家等不及入市等影響外，網(wǎng)簽即將推出也對部分買家產(chǎn)生一定影響。
“網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會對二手房市場有影響，許多市民不了解，覺得不能報低價，心理有抵觸，網(wǎng)簽后的成交量估計會比此前下降20%，這種影響可能持續(xù)兩三個月。”周峰說。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人則表示，實行網(wǎng)簽后，主要是中介業(yè)務需要熟悉，短期內(nèi)辦理速度可能放緩。至于稅費方面，交易都是買賣雙方促成的，原先稅費5萬元，現(xiàn)在8萬元，業(yè)主完全可以稍微降價來促成交易。
廣州二手房買賣合同簡裝版篇二
甲方（賣方）：___________ 乙方（買方）：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落于廣州市________,建筑面積________平方米；
（二） 房屋有關(guān)證明見附件； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房價款為人民幣___________元正， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應協(xié)助乙方辦理（補地價有關(guān)手續(xù)）；在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下:
____________________________________________
甲方（簽章）：___________ 身份證號碼：___________
乙方（簽章）：___________ 身份證號碼：___________
簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________
簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________
證明人（簽章）：___________ 簽約日期：___________
廣州二手房買賣合同簡裝版篇三
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于廣州市，建筑面積_______平方米
房屋有關(guān)證明見附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一房屋證明。
附件二馮管單位證明
附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。
甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________
乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________
簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
