生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

房地產買賣合同有法律效力嗎篇一

首先：要填寫買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）：身份證號：

配偶：身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

配偶：身份證號：

根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：

（部位：）房屋類型：結構：

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整。

本合同簽訂后，乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。

第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第六條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

第七條違約責任。

一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本)賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。

第八條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯系電話：年月日。

乙方：配偶：

通訊地址：

聯系電話：年月日。

最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇二

第一條 委托人委托受托人處理______________事務。

第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式： _________

第八條 報酬及支付方式：_______________________

第九條 本合同解除的條件： _______________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監制部門：

受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：

1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本合同文本[ ]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇三

乙方（買方）：____________________。

于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的'產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1．本合同文本適用與房地產買賣立契。

2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。

3．本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。

附件（略）。

簽訂本合同的當事人出賣人：買受人：依照《合同法》、《城市房地產管理法》等法律、法規之規定，出賣人與買受人經平等協商自愿簽署本合同，以資共同遵守。第一條買賣房地產基本情況買賣房地產座落于云霄縣云陵鎮樓仔腳路000號。房地產權屬證書名稱和證號云國用（20xx）字第0000號國有土地使用證、云政房字第0000號房屋所有權證。該房地產來源于購買，用途住宅，建筑面積91.63平方米，土地宗地號城字b0730，土地使用權取得方式出讓，土地使用年限至×年×月×日，總用地面積44.07平方米，土地分攤面積×平方米。買受人已經充分了解該房地產，愿意購買。第二條價款、付款方式和期限雙方約定房地產買賣價款人民幣20萬元。在簽訂本合同時支付定金人民幣×元，定金在最后一次付款時沖抵總價款。買受人同意按下列第1種方式付款：

1、一次性付款方式：在簽署本合同時付清。

2、分期付款方式：×××××。

3、按揭或轉按揭付款方式：×××××。采取轉按揭方式付款的，出賣人保證已將抵押情況告知買受人，并承諾在辦理過戶手續后注銷抵押登記，否則承擔相應的民事責任。

第五條稅費負擔方式買賣雙方依照法律規定的義務繳納辦理房地產過戶的稅費。經雙方協商一致，稅費由買受人陳文良承擔。

第六條房地產交接出賣人在20xx年9月3日前將房地產交付給買受人使用。房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，原土地出讓合同載明的權利和義務、房地產共用部位的維修基金、相關設施設備等隨之轉移。出賣人負責付清房地產交付前相關費用（包括水、電、物業管理、衛生費、有線電視等各項費用）。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有本房地產關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。

第七條關于租賃的承諾若本房地產原已出租，出賣人保證已將租賃情況告知買受人、承租人，承租人已放棄優先購買權。房地產買賣不影響原租賃繼續履行。

第八條出賣人對房地產權屬清楚的承諾出賣人保證房地產權屬清楚，無債務糾紛；如存在其他共有人則共有人已同意出售；如為已購公有住房、經濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若發生與出賣人有關的房地產權屬或者債務糾紛，由出賣人承擔法律責任，給買受人造成經濟損失的，依法賠償損失。

第十條爭議解決方式雙方對本合同的爭議可以通過協商解決。協商解決不成的，約定按下列第1種方式處理：

1、依法向房地產所在地人民法院起訴。

2、提交廈門仲裁委員會仲裁。

第十一條附件及補充協議附件：××××。

本合同未盡事宜，另行簽訂補充協議。附件及補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條辦理買賣登記手續本合同經雙方當事人簽署后生效，自生效之日起雙方應當在法定期限內向房屋、土地登記部門申請辦理房地產買賣登記手續。

第十三條附則本合同一式五份，當事人各執一份，房屋、土地登記機關各一份，福建建云律師事務所執一份，具有同等法律效力。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇四

____________。

____________。

____________。

____________。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

上述房產的交易價格：

付款時間與辦法：

1.

2.

甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

稅費分擔。

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

違約責任。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：

甲方：____________乙方：____________。

代表：____________代表：____________。

____年____月____日____年____月____日。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇五

根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下：

（二）房屋構筑面積____________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]________平方米。

（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內裝潢標準（六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（____幣）計_________元。（大寫）：_________千____________百________拾____________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產讓渡價款分____付與甲方，詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。

1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從____年________月起至_________年_________月____日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_________年（從_____年_____月_________日至________年____月____日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。

2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

第四條甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的.身分外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_________.

第五條除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_____[市][區][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本公約見效后，甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出。

第八條甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業主公約見附件六。

乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質，乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務，并應保護大家辦法和大家長處。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務。

上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后，甲、乙兩邊互助到物業辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續。

第九條甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛，由甲方負擔掃數責任。

第十條乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_________謀劃。過期_____天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的____%向甲方付出違約金，公約連續踐諾。

2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起____日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

3、_____________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按____________謀劃。過期_____天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_____%向乙方付出違約金，公約連續踐諾。

2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_____%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。

3、____________________________________.

第十二條驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_____________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領，對各自的權力，任務明白明白，并按本公約法則踐諾。

第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）。

（一）提交____________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院告狀。

第十五條本公約一式________份，甲、乙兩邊各執____份，____________[市][區][縣]房地產交易辦理機構一份，____________[市][區][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）。

甲：____。

乙：____。

日期：____

房地產買賣合同有法律效力嗎篇六

乙方（買方）：_____。

甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自愿達成如下協議。

一、甲方自愿將座落于_____房地產出售給乙方（權證號碼為_____，產權面積為_____m2，使用性質：_____國土使用性質：_____）。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

1、自愿交割：

2、資金托管：雙方自愿將房價款進行資金托管，根據雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協議書》上約定的內容進行資金交割。

三、合同簽定后日內，甲乙雙方應到長沙市房屋產權管理局辦理房屋產權轉移登記手續，具體由_____方承辦，_____方應協助（雙方應到交易所驗證、簽字），所需稅費由_____承擔。

四、甲方應于_____年_____月_____日將房地產交付給乙方，并將與房屋有關的單據證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產權屬清楚，無產權和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續履行，否則本合同解除。

六、爭議的`解決：買賣雙方若因合同發生糾紛，應盡量協商解決，協商不成，采取如下第種方式解決：

1、任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，

2、向_____仲裁委員會申請仲裁。

七、其他補充約定：

八、本合同未盡事宜，雙方應盡量協商解決，并簽訂書面協議；雙方所簽定的補充協議與該合同具有同等效力。

本合同一式三份，簽定于__________，甲、乙雙方各執壹份，辦理過戶手續時交長沙市房地產交易管理所一份。

甲方（簽章）：_____。

乙方（簽章）：_____。

身份證號碼：_____。

身份證號碼：_____。

聯系電話：_____。

聯系電話：_____。

____年____月____日。

____年____月____日。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇七

1、本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現場懸掛）的內容。
2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的'學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標準收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。
8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站（）“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。
當事人基本信息：

賣方：

共有權人：

買方：

房地產買賣合同有法律效力嗎篇八

聯系電話：_________。

共有人：_________。

聯系電話：_________。

買方：_________。

聯系電話：_________。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_________。

乙方：_________。

日期：_________

日期：_________

房地產買賣合同有法律效力嗎篇九

乙方（買方）：______________________________。

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元（大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款。

…………………………………………………………………。

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。

甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________。

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________。

_______年_______月______日。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇十

（_________元/平方米）的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產轉讓后，產權、使用權均歸乙方所有，該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

二、付款方式：協議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據），余款待地塊投標后兩天內付清（另有收據）。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。

三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。

四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。

五、違約責任：本協議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的.款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。

六、在政策可做房產證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。

七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如甲、乙雙方就此協議發生爭議，協商解決不成，則可向當地人民法院提出訴訟。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。簽字后生效。

甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________。

甲方家屬成員（簽字）：_________。

乙方（簽字）：_________身份證號碼：

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________。

簽定日期：___年___月___日

房地產買賣合同有法律效力嗎篇十一

當事人基本信息：

賣方(甲方)：

郵政編碼：_________________。

共有權人：_________________。

買方(乙方)：

郵政編碼：_________________。

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況。

甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

房屋類型：；結構：；

(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。

(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

（五）甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下：；裝飾情況。

(六)甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關系等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

第二條附著于該房地產之上的戶口。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條轉讓價款。

甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

該房地產交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

第四條付款方式。

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：

（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

（2）乙方應于該房地產過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準；銀行發放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款余額。

第五條交房方式。

甲方應當于年月日前將該房地產交付乙方，并履行下列手續：

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。

第七條甲方逾期交房的違約責任。

除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條關于產權過戶的約定。

甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】。

【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條附隨債務的處理。

本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

第十條稅費承擔。

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；

（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；

（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；

（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

（23）保險費（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。

第十條生效時間。

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十一條其他違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對。

方支付______的違約金。

第十二條法律適用與糾紛解決。

本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

年月日年月日。

房地產買賣合同有法律效力嗎篇十二

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本。

二、合同當事人委托監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。

四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。

房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

(九)根據上海市居住物業管理的有關規定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監管合同。

六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

(合同編號：)。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)。

日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

補充條款。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

附件一。

房屋平面圖及房地產四至范圍。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

附件二。

隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

附件三。

付款協議。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

一、關于監管的房地產轉讓價款。

乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監管帳戶：

一、年月日前將人民幣(大寫)元解交監管帳戶。

二、年月日前將人民幣(大寫)元解交監管帳戶。

銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶：

開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司。

帳戶：

開戶銀行：銀行。

若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現金解交監管帳戶。乙方無法以現金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：

一、乙方不承擔違約責任。

二、乙方承擔違約金人民幣(大寫)萬元。二、關于未監管的房地產轉讓價款。

甲、乙雙方確認未監管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元處理如下：

一、乙方于年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫)萬元。

二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元。

三、。

附件四。

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：

(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。

附件五。

相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)和戶口遷移。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

抵押情況：甲方購買該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫)元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海銀行申請提前還貸并提交規定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金元/日。

甲方(一)：

【身份】【】。

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章)。

甲方(二)：

【身份】【】。

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章)年月日簽于：

乙方(一)：

【身份】【】。

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章)。

乙方(二)：

【身份】【】。

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章)年月日簽于：

房地產買賣合同有法律效力嗎篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

身份證號碼。

聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證號碼。

聯系電話：

根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市小區號樓，該房屋建筑面積平方米，屬磚混結構、建筑總層數為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權證號為，該房屋尚未辦理土地所有權證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為，抵押期限自20xx年3月29日至20xx年3月29日，貸款總金額為人民幣130萬元，貸款本息余額及相關費用約為人民幣98萬元。

第二條土地使用權性質。

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓。

2、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。

第三條甲乙雙方的權利和義務。

1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過戶后，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關。

2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

3、由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供，所需的相關費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。

5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。

6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

第四條價格。

房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。

第五條付款方式。

1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。

2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。

3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣元(大寫萬元整)。

4、甲方向乙方提供該房產物業部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

第六條交付期限。

在該房屋房產證過戶后一周內，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。

第七條違約責任。

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按1%計算。

2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責任方按200元/日支付違約金。

3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的10%做為違約金。

5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按1%計算。

第八條費用的分割。

甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發生的費用由乙方支付。

第九條未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議，雙方應協商解決;協商不成則提交當地人民法院起訴。

第十條本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。

第十一條備注：

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。