隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇一

出賣人(以下簡稱甲方)： 現住址： 身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)： 現住址： 身份證號：

見證方： 見證人 ：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條 此房屋實際售價元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委托出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋)有產權爭議的房屋經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋 市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條 定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

第十條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條 交房日期：

第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條 附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

見證人(簽字)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇二

甲方(賣方)：________，身份證號：________，電話：________，住址：________________。

乙方(買方)：________，身份證號：________，電話：________，住址：________________。

鑒于：

1、甲方于________年________月________日與______________房地產開發有限公司(以下簡稱“開發商”)訂立《商品房買賣合同》(合同編號：)，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于的房屋一套(以下簡稱“該房屋”)：該房屋相關信息見《商品房買賣合同》(合同編號：)。

因甲方尚未取得該房屋的房地產權證，甲乙雙方無法進行產權變更登記。現甲乙雙方經過平等、自愿協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議，以茲共同信守：

一、總購房款為人民幣______元整，具體的付款進度及方式如下：

3、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由____承擔。

二、甲方的義務為：

1、甲方負責取得開發商同意，進行房屋的權益轉讓;。

3、甲方應于乙方付清首付日內將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方。

三、乙方的義務：

1、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶的安裝費用及材料費用;。

2、承擔該房屋的維修費用;。

3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房產及土地的產權變更手續。

四、承諾和保證。

4、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務或其他原因導致該房產受到查封、抵押等任何影響房產過戶的事實。

五、違約責任。

六、本協議自簽訂之日起生效。

七、本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：

甲方：________________乙方：________________。

時間：________________時間：________________。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇三

乙方：（地區名稱）。

中華人民共和國相關法律法規，經乙方提出申請，甲、乙雙方友好協商，達成初步意向如下條款，以資共同信守。

1、甲方責任：協助乙方進行加盟專賣店地點勘察、市場調查、商圈評估等項工作。在本協議有效期限內為乙方保留地區的特許加盟優先權。

2、乙方責任：配合提供甲方要求相關資料，接受甲方考查評估，并保證所提供資料的真實性，若在任何時間乙方提供之資料被查出有虛假情況，則乙方應承擔由此引起的一切法律后果。而且乙方須配合甲方進行加盟專賣店選址事宜。

二、加盟意向金。

1、加盟意向金的定義：作為本協議有效期限內甲方為乙方保留的地區特許加盟優先權的`費用，而且享受廣交會期間的優惠政策（見附件）。

2、交付時間及金額：在簽署本協議當日，乙方須向甲方交付人民幣民幣元整）作為加盟意向金（簽完正式《億合門窗銷售協議》后，交齊品牌保證金，此款項可作為轉換成品牌保證金，該協議書則作廢）。

3、若甲方經評估認為乙方不符合甲方之加盟要求，或因不可抗力原因造成雙方不能在本協議有效期限內簽定《億合門窗銷售協議》，加盟意向金款將無息退還乙方。

三、保密條款雙方在協議書有效期間內不得將獲知的對方的商業秘密向其他任何。

第三方進行透露（包括雙方公司內部的與加盟事宜無關的其他人員），否則將賠償對方由此引起的一切損失。

1、乙方交付加盟意向金給甲方，雙方簽字確認生效。

六、其他本協議書一式貳份，雙方各持壹份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

甲方委托人：法人代表：身份證號碼：聯系電話：

20________年____月____日。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇四

(合同編號：________________)。

合同雙方當事人：________________。

出賣人：________________(注冊地址：________________、營業執照注冊號：________________)。

法定代表人：________________。

委托代理人：________________(委托代理機構________________、注冊地址________________、營業執照注冊號________________、法定代表人________________)。

買受人：________________(戶口所在地________________、現居住地址________________、身份證號碼________________、購買經濟適用住房資格證號________________、聯系電話________________)。

配偶：________________(身份證號碼________________、戶口所在地________________)。

委托代理人：________________(工作單位________________、電話號碼________________、資質證書號________________)。

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《寧夏回族自治區廉租住房和經濟適用住房保障辦法》及其他有關法律、法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權，面積為為平方米，規劃用途________________土地使用權劃撥批準文件號：________________，土地使用權________________，國有土地使用證：________________;轉讓批準文件號：________________。出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：________________，批準文件號：________________。

第二條經濟適用住房銷售依據。

《建筑工程施工許可證》編號為：________________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況。

買受人購買的經濟適用住房(以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為________________層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產權登記】建筑面積共中，套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價依據、方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米________________%，實際銷售價格為建筑面積每平方________________元，合計總金額為：________________萬元，核準的樓層調節率為________________元×(1±%)=________________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。住房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第________________種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第八條交付期限及條件。

出賣人應當在________________年________________月________________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

第九條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內，書面通知買受人。

1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任。

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過日之內，自本合同規定的最后交付期限的。

第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;日后，買受人有權解除合同。

(2)逾期超過同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。

(三)買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限的第二種方式處(該比率應不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

(2)逾期超過合同的，買受人按累計應付款的。

買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)。

第十一條產權登記約定。

出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產權的經濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據有關規定予以處罰，情節嚴重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房;買受人家庭5年內不得申請購買經濟適用住房。

1、出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第________________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起________________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。

第十二條上市交易約定。

買受人購買的經濟適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。5年后出售時，政府具有優先回購權，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權比例進行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產權，辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續。

第十三條保修責任。

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十四條買受人的房屋僅作住宅使用。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該住房有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十五條買賣雙方就下列事項約定：

(一)屬買受人所有的共用設施、設備：

1、物業管理用房;。

2、門衛房、電話間、監控室、地面架空層、共用走廊;。

3、物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫(棚);。

4、物業管理區域內的公共綠地、道路、場地;。

5、其它依法歸全體業主所有的設施設備;。

(二)買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。前期物業管理期間，物業服務收費實行【包干制】【酬金制】，物業服務費(資金)標準為理企業按/月.平方米(建筑面積)，由物業管收取，物業買受人應在次繳費的具體時間)履行繳納義務。

第十六條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第________________種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;。

2、依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。

第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內向房產管理部門申請登記備案。

第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：________________。

買受人(簽章)：________________。

法定代表人：________________。

委托代理人：________________(簽章)。

委托代理人：________________(簽章)。

簽于時間：________________。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇五

出賣人：

身份證號：

聯系電話：

買受人：

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

買受人購買的.房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）【幢】【座】【單元】【層】號房。

該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房。

屋價款：

1.按建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

3.按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。

4.。

買受人按下列第種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇六

(合同編號：)。

合同雙方當事人：

出賣人：(注冊地址、營業執照注冊號)。

法定代表人：

委托代理人：(委托代理機構、注冊地址、營業執照注冊號、法定代表人)。

買受人：(戶口所在地、現居住地址、身份證號碼、購買經濟適用住房資格證號、聯系電話)。

配偶：(身份證號碼、戶口所在地)。

委托代理人：(工作單位、　電話號碼、資質證書號)。

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《寧夏回族自治區廉租住房和經濟適用住房保障辦法》及其他有關法律、法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權，面積為為平方米，規劃用途土地使用權劃撥批準文件號：，土地使用權，國有土地使用證：;轉讓批準文件號：。出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：，批準文件號：

第二條經濟適用住房銷售依據。

《建筑工程施工許可證》編號為：

該經濟適用住房項目經核查批準，準予上市銷售。《經濟適用住房預售許可證》編號為：

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況。

買受人購買的經濟適用住房(以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房，該住房層高為層，地下結構，建筑層數地上閉式】層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產權登記】建筑面積共中，套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價依據、方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米%，實際銷售價格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬元，核準的樓層調節率為米千元×(1±%)=百拾元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。住房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第八條交付期限及條件。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

第九條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內，書面通知買受人。

1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任。

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過日之內，自本合同規定的最后交付期限的。

第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;日后，買受人有權解除合同。

(2)逾期超過同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。

(三)買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限的第二種方式處(該比率應不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

(2)逾期超過合同的，買受人按累計應付款的。

買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)。

第十一條產權登記約定。

出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產權的經濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據有關規定予以處罰，情節嚴重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房;買受人家庭5年內不得申請購買經濟適用住房。

1、出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第*項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起**日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。

第十二條上市交易約定。

買受人購買的經濟適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。5年后出售時，政府具有優先回購權，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權比例進行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產權，辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續。

第十三條保修責任。

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十四條買受人的房屋僅作住宅使用。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該住房有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十五條買賣雙方就下列事項約定：

(一)屬買受人所有的共用設施、設備：1、物業管理用房;2、門衛房、電話間、監控室、地面架空層、共用走廊;3、物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫(棚);4、物業管理區域內的公共綠地、道路、場地：5、其它依法歸全體業主所有的設施設備：

(二)買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。前期物業管理期間，物業服務收費實行【包干制】【酬金制】，物業服務費(資金)標準為理企業按/月.平方米(建筑面積)，由物業管收取，物業買受人應在次繳費的具體時間)履行繳納義務。

第十六條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;。

2、依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。

第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內向房產管理部門申請登記備案。

第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：(簽章)。

委托代理人：(簽章)。

年月日簽于：

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇七

出賣人(以下簡稱甲方)：現住址：身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：現住址：身份證號：

見證方：見證人：

根據《xxx合同法》、《xxx____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實際售價元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委托出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋)有產權爭議的房屋經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：

第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見證人(簽字)：

年月日年月日年月日。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇八

隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的標準期房房屋買賣合同樣式，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(賣方)：身份證號碼：電話：

乙方(買方)：身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____區園六號樓房(單元號樓房(建筑面積米)樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整；大寫肆拾叁萬元整；即人民幣小寫430000.00元。

三、乙方于___日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫0.00元。

四、乙方于___日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

五、經甲乙雙方同意，甲方于年月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的`房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，___日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：

身份證號：

住址：

電話：

乙方(買方)：

身份證號：

住址：

電話：

丙方(見證人)：

身份證號：

住址：

電話：

簽定日期：_______年_______月_______日

簽定地點

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇九

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就上海市買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：

一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：

該房屋產權證號為_________;。

該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;。

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣元整。

四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。

五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委托公證書。

六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。

2、乙方于甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方賬戶，中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。

3、乙方于銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。

八、若乙方在與甲方簽定本協議后，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。

十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

十一、甲乙雙方于簽定該定金協議后十個工作日內簽定《上海市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》約定為準。

十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

日期：日期：

中介方：

聯系地址：

聯系電話：

日期：

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇十

根據《_民法典》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產證登記面積______平方米，土地使用權取得方式：_____出讓,房屋權屬證書號為。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。

第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____________元，在房屋過戶手續前一日支付，在過戶手續辦理完畢之日起兩個______月之內結清余款____________元。

第四條乙方在__________月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款，在此期間，房產所有權屬于甲方。

第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。

第九條違約責任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________。

期房買賣合同和一般買賣合同的區別篇十一

甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：根據《_民法典》、《_____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。(土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請按揭，并于放款當日付給甲方。如實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在放款當日將差額一并支付給甲方。

第四條甲方義務。

甲方應于本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。

甲方應于本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限于協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的.除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。

第五條乙方義務乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。

第七條違約責任違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本協議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。