工程類別劃分標準，是根據不同的單位工程，按其施工難易程度，結合建筑市場的實際情況確定的。下面是小編為大家收集整理的關于房屋建筑分類有哪些類型，一起來看看吧!

房屋建筑分類有哪些類型篇一

房屋建筑類型

1、塔式建筑：又稱點式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心布置多套住房，且其主要朝向建筑長度與次要朝向建筑長度之比小于2的住宅。

2、板式建筑：又稱條式建筑，簡稱板樓，是指由多個住宅單元拼接、每個單元一梯二至三戶，或采用長廊式、各住戶靠長廊連在一起，且其主要朝向建筑長度與次要朝向建筑長度之比大于2的住宅。特點是：進深小、面寬大，通透。

3、塔板結合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

常見的房屋類型有哪些

一、商品房

商品房由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬于個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。

二、房改房

房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按市場價購買的房改房，產權歸個人，可隨時上市交易;按成本價購買的房改房，產權歸個人，一般5年后市交易;按標準價購買的房改房，部分產權歸個人(具體百分比計算公式為：標準價/成本價)，交易時，應事先補足標準價和成本價之間的差價。

它的產權：成本價購買歸個人/標準價購買歸個人和單位共有(5年后歸個人)。土地性質為國有劃撥或國有出讓。

三、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質為國有劃撥。

四、經濟適用房

經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。它的產權歸個人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質為劃撥。一般5年后上市交易，且要向房管局補繳土地出讓金，政府有優先回購權。

五、廉租房

廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的產權歸國家，土地性質為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

六、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。公租房的產權歸國家或者公共機構。土地性質為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

七、安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產權屬于個人或集體。土地性質為集體或國有劃撥(有限產權)或國有出讓(完全產權)。需要滿足一定的條件才能上市交易。

八、小產權房

小產權俗稱“鄉產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房產實際上沒有真正的產權。沒有國家發的土地使用證和預售許可證。

房屋建筑分類有哪些類型篇二

房屋建筑從不同的角度可以進行不同的分類。

1、按建筑物使用性質分類

⑴居住建筑

⑵公共建筑

⑶工業建筑

⑷農業建筑

民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑。

2、按建筑物(住宅)的層數分類

⑴、平房建筑：1層

⑵、多層建筑：2～6層

⑶、小高層建筑：7～9層

⑷、高層建筑：10層以上

3、按建筑結構分類

建筑結構：指建筑物中由承重構件(基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。

⑴、磚木結構

描述：這類建筑物的主要承重構件是用磚、木做成。其中，豎向承重構件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架采用木材。

特點：層數較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮居民住宅，20世紀50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結構。

⑵、磚混結構

描述：這類建筑物的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。

特點：建造層數一般在6層以下，造價較低，但抗震性能較差，開間和進深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結構的建筑物所替代。

⑶、鋼筋混凝土結構

描述：承重構件如梁、板、柱、墻(剪力墻)、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如外墻、隔墻等，是由輕質磚或其他砌體做成。

特點：結構適應性強抗震性能好，耐用年限較長。

⑷、鋼結構

描述：主要承重構件均是用鋼材制成。

特點：建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業廠房

4、按建筑施工方法分類：

⑴ 現澆、現砌式建筑：建筑物的主要承重構件均是在施工現場澆筑和砌筑而成。

⑵ 預制、裝配式建筑：建筑物主要承重構件在加工廠制成預制構件，在施工現場進行裝配而成。

⑶ 部分現澆現砌、部分裝配式建筑：這種建筑物的一部分構件(如墻體)是在施工現場澆筑或砌筑而成，一部分構件(如樓板、樓梯)是采用在加工廠制成的預制構件。

房屋建筑分類有哪些類型篇三

1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，可分為居住建筑(供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所)、公共建筑(供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物，如各類學校、圖書館、影劇院等)兩類。

2、工業建筑：供人們從事各類工業生產活動的各種建筑物，通常將生產用的建筑物稱為工業廠房，包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

3、農業建筑：以農業性生產為主要使用功能的建筑，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

民用建筑和工業建筑有何區別

1、設計要求的差異性

工業建筑的主要作用是為生產經營活動提供服務，確保生產活動的順利開展，這就對建筑物的實用性、美觀性提出了嚴格的要求。合格的工業建筑項目需要確保內部設備運行的穩定性，各種生產設備的使用功能和使用性能存在很大差異，工業建筑設計工作需要將設備特點和功能作為依據。

2、建筑功能的差異性

工業建筑和民用建筑的功能存在一定的差異，工業建筑的主要功能是為生產活動提供服務的建筑空間，其具有占地面積大、層數多、內部空間大、安全性能要求高、功能性強、美觀性強等特點，為生產活動的安全進行提供保障，在實際設計過程中，設計人員需要充分考慮生產需求，確保使用的舒適性、實用性。另外，民用建筑的主要功能是滿足人民群眾的日常生活，為大家提供合理的居住環境，民用建筑對環境的美觀性和舒適性要求比較嚴格。

3、荷載作用的差異性

工業建筑對安全性要求比較嚴格，建筑物荷載直接影響著建筑物的穩定性、安全性，技術人員在計算工業建筑荷載的過程中，需要分析靜荷載帶來的影響，以及因使用設備帶來的振動荷載影響。另外，各個樓層的地面會擺放設備，設計人員一定要保證地面的荷載滿足標準與規定。

4、設計程序的`差異性

工業建筑設計程序具有一定的復雜性，涉及內容比較多，極易受各種因素的影響。在工業建筑設計過程中，設計人員需要全面掌握相關的工藝流程，認真分析設計資料，在建筑結構設計中需要加強和相關人員的交流，避免因設計不合理、不了解設計方案影響施工的順利實施，而民用建筑的設計流程相對比較簡單

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