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擔保物權申請書篇一

某公司于幾年前與蘭山支行簽訂了《最高額抵押合同》，約定用坐落于蘭山區朱保鎮前耿家埠村的土地作為抵押物，并在臨沂市國土資源局、臨沂市房地產管理局辦理了抵押登記。合同簽訂后一年零三個月，該公司在蘭山支行貸款400萬元，貸款期限為一年，擔保方式為抵押擔保。

但是半年后，由于該公司經營不善、嚴重虧損，致使貸款出現風險。因借款人拖欠利息，蘭山支行于發放貸款后的第8個月向臨沂市蘭山區人民法院提起訴訟依法收貸，蘭山法院于一個半月后下達民事判決書，判令被告償還蘭山支行借款本金及利息，蘭山支行有權申請將被告提供的耿家埠村土地一宗拍賣。

因該公司拒不償還該行貸款本金及利息，蘭山支行向蘭山法院申請強制執行，蘭山法院委托臨沂某評估事務所對該公司抵押的土地及地上建筑物進行了評估，評定土地價值446萬元，地上建筑物價值134萬元，總計580萬元。臨沂市某拍賣行對該公司抵押土地進行了拍賣，但三次拍賣均無人競買。

蘭山支行積極尋找買主，并對該土地進行了實地勘察。在多方了解情況后，工作人員發現該公司用同一宗土地在另一家國有銀行的a支行、b支行也分別進行了抵押，且抵押土地及地上建筑物已經由a支行、b支行派人看管，蘭山支行400余萬元貸款的收回陷入困境。在執行過程中，a、b兩家銀行支行分別提出執行異議，主張其抵押在先，應當優先受償。

面對這種被動狀況，蘭山支行立即對抵押情況展開調查。經查，其中a支行辦理土地及房產抵押時間晚于蘭山支行辦理土地抵押時間，蘭山法院依法駁回其異議。但b支行主張其與該公司簽訂《最高額抵押合同》時間先于蘭山支行，抵押在先，要求優先受償。

蘭山法院依職權調查取證，臨沂市國土資源局復函給蘭山法院，稱蘭山支行及b支行抵押均有效。該復函雖確認了蘭山支行抵押的有效性，但根據抵押時間的先后順序，蘭山支行抵押貸款在后，該案件的執行程序又重陷僵局，給清收貸款蒙上了一層陰影。

擔保物權申請書篇二

申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業_________________，聯系方式：______________.

被申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業_________________，聯系方式：______________.

申請事項：

要求被申請人立即執行(執行依據：___________人民法院_______判決書/調解書)，給付子女撫養費，共計_____元。

事實與理由：

此致敬禮!

申請人：_________________(簽名)

_____年_____月_____日

擔保物權申請書篇三

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區字第xxxxx號”房產及“蘇工園國用（）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內優先受償。

事實及理由：

20xx年x月x日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自________年____月____日起至________年____月____日止），借款期內的借款月利率為千分之十五。

另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業園區盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等債權得到清償的擔保。后經申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出蘇中證民內字第xxxxxx號公證書。

綜上，申請人為實現抵押擔保物權，依據民事訴訟法及物權法相關規定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

申請人：xxx

20xx年x月x日

擔保物權申請書篇四

地方稅務局：

一、我企業基本情況：

納稅人名稱：（根據營業執照上填寫）法定代表人：登記注冊類型：經營范圍：稅務登記證號碼：稅務登記證發證時間：

二、注銷原因：本公司因經營不善，經股東會決議通過決定注銷公司。

三、根據我企業的實際情況，我公司申請注銷稅務登記。

全體股東簽字：

x有限公司（蓋公章）

日期：_________年____月____日

擔保物權申請書篇五

申請人：

被申請人：

請求事項：

請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產進行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優先受償，實現擔保物權的總金額為xxx元。

事實與理由：

申請人與被申請人于________年____月____日簽訂了房產抵押合同，約定為xxx在申請人處借款xxx萬元提供抵押擔保，抵押擔保期限為________年____月____日至________年____月____日。

申請人于________年____月____日對xx發放的由被申請人提供抵押擔保的貸款人民幣xxx萬元，合同編號為xxx，合同約定貸款金額為xx萬元，貸款期限自xx________年____月____日起至xx________年____月____日止，貸款年利率為xx%，債務人于每月____日向申請人支付月利息，并應于________年____月____日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產抵押擔保（抵押合同編號為xx號）

借款人xx于________年____月____日開始未能依合同約定按每月____日向申請人支付月利息，且于x________年____月x____日到期后也未按時歸還借款。

故申請人有權依合同約定要求實施或實現有關貸款的任何擔保項下的權利，特此根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規定向貴院提起申請，望準予！

申請人：xx

日期：________年____月____日

擔保物權申請書篇六

5月，荊某因生意周轉，向宋某借款50萬元，借期2年，利息15%，并以其所有的、位于新疆某縣的商品房(以下簡稱案涉房屋)抵押給宋某并辦理了抵押登記。月，荊某未經抵押權人宋某同意，也未將案涉房屋的抵押情況告知李某，又與李某簽訂“房屋買賣協議”，將案涉房屋轉讓給李某;協議約定：在簽訂協議時李某交付定金**元，交鑰匙時再支付**元，待辦理完過戶手續再支付尾款**元;按約定李某向荊某支付了定金款和交鑰匙需支付的房款后，荊某將案涉房屋交付給了李某。李某占有案涉房屋后，多次催促荊某辦理過戶手續，但荊某均以各種理由搪塞推托。無奈之下，3月，李某以荊某為被告訴至法院，請求判令荊某履行辦理案涉房屋過戶手續之義務。庭審中，荊某以其與李某簽訂的“房屋買賣協議”未征得抵押權人宋某同意等為由，請求確認該“房屋買賣協議”無效。

擔保物權申請書篇七

法定代理人：_________________

被申請人：_________________

申請人與被申請人之間因撫養費糾紛一案，業經.....人民法院于20__________年____月____日作出.........民事判決書，被申請人拒不遵守判決履行。為此，特申請你院給予強制執行。

申請請求：

事實與理由：

寫明各種生效法律文書中的主文部分涉及到的財產執行內容。被執行人應當給付事項的種類、范圍、數量等;被執行人沒有履行的情況，寫明被執行人逾期拒不履行法律文書中指定義務的情況。

此致

_________人民法院

申請人：_________________(簽名)

_____年_____月_____日

擔保物權申請書篇八

委托代理人：方明星，江蘇經權律師事務所

被申請人：xx

申請事項：xx

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區字第xxxxx號”房產及“蘇工園國用（20xx）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內優先受償。

事實及理由：

20xx年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自20xx年7月17日起至20xx年7月17日止），借款期內的借款月利率為千分之十五。

另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業園區盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等債權得到清償的擔保。后經申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（20xx）蘇中證民內字第xxxxxx號公證書。

綜上，申請人為實現抵押擔保物權，依據民事訴訟法及物權法相關規定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

蘇州工業園區人民法院

申請人：xx

20xx年xx月xx日

擔保物權申請書篇九

1.課題研究的意義

擔保物權的競合，即幾個擔保物權發生沖突時的處理辦法，它是指同意標的物上存在同種類或者不同種類的擔保物權，何種擔保物權優先實現。現實生活中，擔保物權競合的情形時常發生，確立各擔保物權的效力有著極其重要的社會意義。它能夠理清債權債務關系，明確各個債權人的法律地位和受償順序，從而快速有效地實現其債權，維護債權人的利益，最終使擔保物權的價值得以真正實現。

我國《擔保法》對解決擔保物權競合問題并沒有系統而明確的規定，僅相關司法解釋對部分擔保物權競合予以規定，但其內容不盡系統和完善。20xx年3月，隨著《中華人民共和國物權法》的`頒布，擔保物權競合這一問題在一定程度上得到了解決。然而，社會生活紛繁復雜，物權法不可能詳盡地規定各類擔保物權競合的情形。各學者對物權法條文的理解不盡相同，加之物權法司法解釋尚未出臺，使得擔保物權競合問題在現實生活中并沒有得到真正解決。因此，本文即就擔保物權競合進行粗淺的探討，以此進一步加強對我國擔保物權制度的認識。

2.課題的基本內容

本文首先簡要介紹了擔保物權競合的概念及其基本理論。所謂擔保物權競合是指同意標的物上存在同種類或者不同種類的擔保物權，何種擔保物權優先實現。擔保物權競合可分為同種擔保物權競合和異種擔保物權競合。

本文對擔保物權競合的常規處理原則和我國法律對于擔保物權競合的具體處理辦法也予以詳細介紹。其常規處理原則一般包括：設立在先原則、法定優先原則等;我國《擔保法司法解釋》和《物權法》則列舉部分競合情形，并規定了相關處理辦法。如《物權法》第一百九十九條規定“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償??”這是對同種抵押權競合的規定。同時，擔保法司法解釋對異種擔保物權，如抵押權與質權競合、抵押權與留置權競合這種異種擔保物權競合問題也有相關規定。

最后本文對動產抵押權和動產質押權競合、留置權一律優先等學說爭議予以淺析并提出自己的看法，對現有物權法規定不完善之處，作者也對其加以分析，從而進一步加深對我國擔保物權制度的理解。

3.課題的重點和難點

本課題的重點是在于分析我國現行法律對于擔保物權競合情形的規定及其處理辦法。其大致可分為同種擔保物權的競合和異種擔保物權的競合。《物權法》第一百九十九條規定了同種抵押權競合的處理辦法。異種擔保物權大致可分為抵押權和質權的競合、抵押權和留置權的競合以及質權和留置權的競合。《物權法》第二百三十九條規定了抵押權或質權與留置權競合的處理辦法;《擔保法解釋》第七十九條規定了抵押權和質權效力。本文對具體的競合情形均加以分析。

本課的難點是分析我國物權法的不完善以及爭議之處。對于動產抵押權和動產質押權競合、留置權一律優先等學說爭議提出自己的觀點要符合我國的法治現狀以及我國的國情。與此同時，要提出有建設性的立法建議，還需在此基礎上閱讀大量的法律資料，并且借鑒國外優秀的立法成果。

擔保物權申請書篇十

申請人：

委托代理人：方明星，江蘇經權律師事務所

被申請人：

申請事項：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區字第xxxxx號”房產及“蘇工園國用（2017）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內優先受償。

事實及理由：

2017年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自2017年7月17日起至2017年7月17日止），借款期內的借款月利率為千分之十五。

另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業園區盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的`費用等債權得到清償的擔保。后經申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（2017）蘇中證民內字第xxxxxx號公證書。

綜上，申請人為實現抵押擔保物權，依據民事訴訟法及物權法相關規定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

蘇州工業園區人民法院

申請人：

年 月 日

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產（位于**市**區**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現債權的所有費用。

上述協議簽訂后，按照上述協議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。

法權益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

******人民法院

申請人：

年 月 日

申請人： 支行，住所地

負責人 ，職務 。

被申請人： ，男， 1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的 商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優先受償。

二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執行費等相關費用。

事實與理由

2017年6月 ，申請人與被申請人簽訂一份《 房地產抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的 商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請處分抵押物。后申請人依約發放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經構成違約。現申請人依據《物權法》、《民事訴訟法》第196條規定，申請貴院裁定拍賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。

此致

人民法院

申請人：

二〇一三年十一月十八日