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住宅工程分戶驗收方案篇一

浙江省建設工程竣工驗收規劃認可辦法(試行)

第一條 為了進一步加強城市規劃管理，規范建設工程竣工驗收規劃認可工作，根據《城市規劃法》、《建設工程質量管理條例》、《浙江省實施〈城市規劃法〉辦法》、《國務院辦公廳關于加強和改進城鄉規劃工作的通知》(國辦發〔2000〕25號)和《浙江省人民政府關于進一步加強城鄉規劃工作的意見》(浙政發〔2006〕40號)等法律、法規和有關規定，制定本辦法。

第二條 凡經市、縣(市)規劃行政主管部門審批并核發《建設工程規劃許可證》的建設工程，均應按照本辦法實施竣工驗收規劃認可。

第三條 各市、縣(市)城市規劃行政主管部門負責組織實施、監督管理本行政區域內建設工程竣工驗收規劃認可工作。

(三)市政基礎設施已按規劃接入城市系統;

(四)《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》載明的其他事項已全部完成的。

第五條 建設工程竣工驗收規劃認可的內容：

(五)市、縣(市)城市規劃部門確定的其他相關內容。

法律、法規規定由專業部門進行專項審核的，由專業部門出具單項審核意見。

第六條 申請建設工程竣工驗收規劃認可的，應當提交下列資料：

(一)建設工程竣工驗收規劃認可申請文件;

(四)因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料，以及當地城市規劃行政主管部門規定的其他資料。

第七條 建設工程竣工驗收規劃認可按下列程序進行：

(四)城市規劃行政主管部門在收到符合本規定的申報材料后，應當在20個工作日內作出核發或不予核發建設工程竣工驗收規劃確認書的決定。

第八條 建設工程竣工驗收規劃認可不合格的，由市、縣(市)城市規劃行政主管部門責令限期改正，逾期不改正或限期整改仍達不到要求的，不得通過認可。

第九條 城市規劃行政主管部門在認可過程中發現建設工程存在違法行為的，應按有關法律、法規規定予以處理。

第十條 城市規劃行政主管部門在組織建設工程竣工驗收規劃認可時，應成立認可小組，小組人數應為3人以上單數(含3人)，其中技術人員不得少于三分之二?？⒐を炇找巹澱J可工作結束后，認可小組應當提交認可意見，并由小組全體成員簽字確認。

第十一條 建設工程竣工驗收規劃認可工作應當公開進行，認可結果應當公布。規劃認可意見、工程竣工測繪圖紙等相關文件材料應當及時立卷歸檔，公眾有權查閱。

第十二條 建設工程竣工規劃認可原則上以《建設用地規劃許可證》核定的建設用地范圍為單元組織。特殊情況需要進行分期認可的，可以由當地城市規劃行政主管部門確定，但分期認可方案和分期認可結果應當公示。

第十三條 建設工程竣工驗收規劃認可工作中的建筑面積審核執行國家和省的房產測量規范及相關規定。

建筑面積誤差核算以《建設用地規劃許可證》核定的建設用地范圍的總建筑面積作為核算單元(包括分期認可)。

規劃許可的總建筑面積以《建設工程規劃許可證》記載的總建筑面積為準。

(四)總建筑面積在10000平方米以上部分，其合理誤差為1%;

(五)總建筑面積合理誤差按累進計算，且合理誤差總面積不得超過500平方米。

第十五條 建設工程竣工時的實測總建筑面積超出規劃許可的總建筑面積，且未嚴重影響城市規劃的，應補交土地出讓金。合理誤差范圍之內的超出面積按原出讓時的樓面地價補交土地出讓金;超出合理誤差范圍的建筑面積按竣工時的樓面市場評估地價加倍補交土地出讓金。如超出面積部分嚴重影響城市規劃實施的，依法予以拆除。

第十六條 建設工程竣工驗收規劃確認書是建設工程竣工驗收備案的材料之一。未取得建設工程竣工驗收規劃確認書的建設工程，不得投入使用，有關部門不得辦理房屋產權證明等手續。

第十七條 建設工程竣工規劃認可工作人員應嚴格按照法律、法規和本辦法開展認可工作，對于玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，視情節輕重依法給予相應的行政處分;構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

第十八條 獨立工礦區內的建設工程竣工驗收規劃認可工作可參照本辦法執行。

第十九條 各設區市城市規劃行政主管部門可根據本辦法制定具體的實施細則。

第二十條 本辦法從2007年2月1日起實施。

住宅工程分戶驗收方案篇二

建設單位：貴陽醫學院

設計單位：貴陽市建筑設計院有限公司

管理單位：廣州宏達工程顧問有限公司

監理單位：重慶建渝工程建設監理有限公司

施工單位：貴州省冶金建設公司

地勘單位：

質量監督機構：貴安新區規劃建設管理局質量安全監督站

由監理單位項目總監理工程師組織，分為資料組、實測、外觀檢查組等三個驗收組成。

3、實測組檢查由盧鳳杰、羅應詳、袁再德、張金海組成，組長盧鳳杰，負責對縣朝陽實體檢測質量作出評價。

4、三個驗收組在監督組的監督下進行主體分部工程驗收。

1、由監理單位項目總監李國才主持會議；

2、參加驗收的人員簽到并核實驗收組成人員資格；

3、驗收人員分別對實體、資料、外觀進行檢查驗收，作好記錄；

4、施工單位匯報施工情況自檢結果及驗收所準備的工作；

5、監理單位匯報監理工作情況及工程驗收結論；

6、設計單位評價單位工程預驗收結論；

7、地勘單位評價單位工程預驗收結論；

8、建設單位評價單位工程預驗收結論；

9、資料組對單位工程整個資料檢查做簡單的匯報；

10、觀感組對單位工程觀感做簡單的匯報；

11、實測組對單位工程質量做簡單的匯報；

12、各組檢查意見經認真討論后形成統一驗收結論。

住宅工程分戶驗收方案篇三

為使信息化項目建設按照《南寧市信息化項目建設管理暫行辦法》要求進行，確保項目竣工后達到有關要求和標準，并能正常投入運行，必須進行項目驗收，信息化項目驗收方案。

參與項目建設的施工單位。

(一)所有建設項目按照合同要求全部建成，并滿足使用要求；

(二)各個分項工程全部初驗合格；

(三)已通過軟件確認測試評審；

(四)已通過軟件系統測試評審；

(五)軟件已置于配置管理之下；

(六)各種技術文檔和驗收資料完備，符合合同的內容；

(九)各種設備經加電試運行，狀態正常；

(十)經過監理方同意；

(十一)經過相關主管部門和項目業主同意；

(十二)合同或合同附件規定的其他驗收條件。

(一)登記法

對項目中所涉及的所有硬件、軟件和應用程序一一登記，特別是硬件使用手冊、系統軟件使用手冊、應用程序各種技術文檔等一定要登記造冊，不可遺漏，并妥善保管。對項目建設中根據實際進展情況雙方同意后修訂的合同條款、協調開發建設中的問題進行登記，規劃方案《信息化項目驗收方案》。

(二)對照法

對照檢查項目各項建設內容的結果是否與合同條款及工程實施方案相一致。

(三)操作法

這是項目建設最主要的驗收方法。首先，對項目系統硬件一一實際加電操作，驗證是否與硬件提供的技術性能相一致；其次，運行項目系統軟件，檢驗其管理硬件及應用軟件的實際能力是否與合同規定的一致；第三，運行應用軟件，實際操作，處理業務，檢查是否與合同規定的一致，達到了預期的目的。

(四)測試法

對能使用檢測儀器進行檢測的設備、實施應當一一進行實際測試，檢查是否和設備、實施的規格、性能要求相一致。

(一)需求分析

項目監理單位組織人員對項目進行驗收需求分析，針對項目驗收，監理單位需配備2名有經驗的工程師和一名行業專家來組成項目團隊，負責具體工作。

項目監理單位在對項目進行深入的需求分析的基礎上編寫驗收方案(計劃書)，提交市信息辦、業主單位審定。

(三)成立項目驗收小組

實施測試驗收工作時，應當成立項目驗收小組，具體負責驗收事宜。

嚴格按照驗收方案對項目應用軟件、網絡集成效果、系統文檔資料等進行全面的測試和驗收。

(五)提交驗收報告

項目驗收完畢，對項目系統設計、建設質量、設備質量、軟件運行情況等做出全面的評價，得出結論性意見，對不合格的項目不予驗收，對遺留問題提出具體的解決意見。

(六)召開項目驗收評審會

召開由驗收委員會全體成員參加的項目驗收評審會，全面細致地審核項目驗收小組所提交的驗收報告，給出最終的驗收意見，形成驗收評審報告提交市信息辦和項目業主存檔。

1、申請：項目竣工后經測試和試運行合格，施工單位根據合同、招標書、計劃任務書，檢查、總結項目完成情況后向業主提出初驗申請。

2、方式：項目業主組織監理和施工單位進行初驗。

住宅工程分戶驗收方案篇四

工程名稱：徽商銀行銅陵大市場網點室內裝飾裝修工程

工程地點：銅陵大市場內

建設單位：徽商銀行銅陵分行

施工單位：銅陵市華林裝飾工程有限責任公司

建筑規模：網點

建筑層數及高度：一層；高4米

結構類型：混凝土框架結構

工期：20日歷天

1.施工合同

2.施工圖紙

3.國家或行業規范、標準

（8）《鋼結構防火涂料應用技術規程》cecs24：90

1、設計圖紙及業主要求

2、國家和地方現行施工驗收規范及強制性條文。

1、工程質量的控制情況

我單位在施工中按照設計要求和業主意圖，在國家和地方建筑法規、規范，遵守現行建筑施工驗收規范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文下，建立健全質量管理體系，建立有效的質量監督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成三級自檢質量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有自檢，竣工有資料。

在施工過程中我單位按照規范規定提前做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規范等控制。對隱蔽工程實行我方自檢、監理方復檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄。在日常巡視中，發現質量問題或不規范施工，用口頭或書面通知施工班組進行整改，并經業主復驗合格后方可進行下道工序施工。

2、工程材料的控制情況

工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的質保資料，經建設單位驗收，并按規范進行復驗，合格品方可使用，不合格品予以退還。其原材料均有出廠合格證及相應的復試報告。

3、工程的工序及實體質量資料：

3.1吊頂工程質量：吊頂工程中吊頂標高、尺寸、起拱、造型、吊桿及龍骨安裝間距、石膏板安裝接縫直線度及接縫高低差、燈具安裝位置等均符合設計要求和有關規范的規定。

3.2飾面磚工程質量：磚體材質、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差、接縫寬度、空鼓等質量符合設計要求和驗評標準的規定。

3.3門窗工程質量：門窗尺寸、開啟方向、安裝位置、性能、規格、連接方式等均符合設計要求和有關規范的規定。

3.4模板工程質量：模板工程主要控制軸線、樓層標高、墻、柱、板的斷面尺寸。驗收批保證項目中模板的幾何尺寸、垂直度、平整度、剛度和穩定性均符合設計要求和有關規范的規定。

3.5鋼筋工程質量：鋼筋的規格、形狀、尺寸、綁扎、數量、間距、錨固長度和接頭位置符合設計要求和規范規定。

3.6砼工程質量：混凝土配合比、原材料計量、澆筑養護和施工縫的處理均符合設計要求和規范規定；蜂窩麻面、孔洞、主筋露筋等質量通病現象少。

3.7砌體工程質量：砌體材質、砌筑方法、砂漿密實飽滿度、墻體尺寸、平整度、垂直度、灰縫、砌體錯縫、接槎、拉結筋設置等質量符合設計要求和驗評標準的規定。

3.8工程工序的實測施工質量：

3.8.1門窗槽口對角線長度差共測20點，平均偏差2.2mm，最大偏差6mm，結論：合格。

3.8.2軸線位移共測30點，平均偏差5.4mm，最大偏差12mm，結論：合格。

3.8.3墻面垂直度共測20點，平均偏差1.4mm，最大偏差2mm，結論：合格。

3.8.4板底標高共測15點，平均偏差3.1mm，最大偏差6mm，結論：合格。

3.8.5砂漿飽滿度共測20處，平均86.9%，最小80%，結論：合格。

3.8.6墻面平整度度共測20點，平均偏差0.6mm，最大偏差2mm，結論：合格。

3.8.7實測實量的部位及構件其數據不滿足規范要求，是如何進行驗收：其數據不滿足規范要求的，立即通知施工單位按有關規范要求進行整改，整改合格后方可給予驗收。

4、施工質量存在問題及處理結果：

無

本裝飾工程經建設單位、設計單位、施工單位多方努力和配合下現已基本完成施工合同所需要的內容，經驗，認為本工程基本進入竣工狀態。

1、本工程共2分部，裝飾工程、電氣工程，經我項目部對現場檢查，基本滿足施工驗收要求，特申請驗收。

2、裝飾施工均按設計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風格滿足業主意圖。資料基本齊全，項目滿足要求，分項工程的檢查評定，結合抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

3、安裝工程按照要求施工，基本達到要求。

在本工程施工過程中，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但必存在有不足之處，以上評價意見敬請業主方、及各位領導、專家審核。希望各位領導在檢查中提寶貴意見，對所提的意見我方一定及時督促整改并認真復查，爭取把一個合格的工程交付業主手中。

住宅工程分戶驗收方案篇五

1、供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應做防腐處理。保溫層應完整無缺損，材質、厚度、平整度符合要求。

2、當散熱器支管長度大于1.5m時，應設關卡固定。

3、穿過墻壁和樓板的套管應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的金屬套管，其頂部應高出裝飾地面20mm。安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm。底部應與樓板底面相平。套管與套管之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。

4、供、回水管道應有明顯標識。

檢查方法：觀察、尺量檢查。

檢查數量：全數檢查。