隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇一

1.小區(qū)名稱：紅皖家園。

2.小區(qū)位置：在合肥市蜀山區(qū)井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。

3.周邊環(huán)境：東鄰三十五中學(xué)和在建中的香港樂客來國(guó)際商貿(mào)中心，南望大蜀山，西連生態(tài)長(zhǎng)廊，北靠董鋪水庫(kù)。

4.幢數(shù)層高：16幢，2.9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶。

1.乙方按行政主管部門批準(zhǔn)的，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)同的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍必須具備與本小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)（提供相應(yīng)的證明材料）。

3.小區(qū)內(nèi)部環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準(zhǔn)。

4.樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內(nèi)裝修為戶內(nèi)毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分：國(guó)際品牌電梯（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設(shè)到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網(wǎng)、電話接口入戶。可視對(duì)講系統(tǒng)、煤氣管道到戶（不含開戶費(fèi)）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠(chéng)工程咨詢有限公司”的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）

1.“紅皖家園”小區(qū)配套設(shè)施，如幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)、配電站、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓站等由乙方出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)交付給小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)管理，供小區(qū)住戶共同使用。

2.車位建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)小區(qū)車位。

（1）按規(guī)劃要求，戶均停車位比例為1：1，總戶數(shù)為2150戶。經(jīng)過乙方與相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)，車位建設(shè)為地面40%，地下車位為60%。地下車位建設(shè)面積為38700平方米，地下車位建設(shè)可采取雙層機(jī)械停車、人防設(shè)施兼顧地下停車場(chǎng)和單獨(dú)建設(shè)專業(yè)地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方式。

（2）為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)成本，甲方應(yīng)當(dāng)以職工經(jīng)濟(jì)適用房形式申請(qǐng)優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取將戶均停車比例降至1：0.6，同時(shí)按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項(xiàng)工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內(nèi)完成，逾期乙方將按原規(guī)劃施工。

（3）地下車位及裝置的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的方案實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用：乙方將人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)（已打入成本的計(jì)提的1800元/平方米人防費(fèi)用總額）按實(shí)交數(shù)額提出用于人防實(shí)施兼顧地下車位建設(shè)，實(shí)際建設(shè)增加的成本費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)。具體操作規(guī)程，由乙方與甲方另行商定。

合肥卷煙廠內(nèi)部職工在認(rèn)購(gòu)期認(rèn)購(gòu)的，住宅均價(jià)為：2398元/平方米，具體房屋的價(jià)格根據(jù)樓層、朝向等的差別，作相應(yīng)的增減，實(shí)行一房一價(jià)，在商品房買賣合同中另行約定；黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內(nèi)認(rèn)購(gòu)并繳納5萬元以上認(rèn)購(gòu)款的，住宅均價(jià)：2448元/平方米；面向社會(huì)的，住宅起價(jià)暫定2898元/平方米。以上房屋價(jià)格均不含燃?xì)忾_戶費(fèi)、地下車位、會(huì)所建設(shè)費(fèi)用。燃?xì)忾_戶費(fèi)在房屋交付時(shí)按煤氣公司開戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具實(shí)收取，地下車位、會(huì)所建設(shè)費(fèi)用（建議為職工活動(dòng)中心），按實(shí)際建設(shè)成本，由可銷售建筑面積分?jǐn)偂?/p>

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇二

賣方：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________

委托代理人：_________國(guó)籍：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________

買方：_________國(guó)籍：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________

注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________

委托代理人：_________國(guó)籍：_________

身份證／護(hù)照號(hào)碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項(xiàng)目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議／_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為：_________；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_________；《施工許可證》號(hào)為：_________。

該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)；由_________承建；由_________監(jiān)理。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________。

第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層_________號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業(yè)／廠房／_________，建筑層高_(dá)________米；建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶⒔ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件三。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

第四條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：

（一）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣／港幣_(tái)________元，總金額為人民幣／港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

（二）按套計(jì)算：總金額為人民幣／港幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號(hào)是_________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）按揭方式付款。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料；賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：

（一）解除合同；

（二）變更付款方式。

選擇解除合同的，如因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金；因買方過錯(cuò)導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理：

1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_________。

第九條付款證明

買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書及購(gòu)房發(fā)票給買方。

第十條交付時(shí)間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。

賣方在取得工程竣工驗(yàn)收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

買方接到《入伙通知書》后，應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)異議部分作出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容，買方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。

未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時(shí)，不得收取任何費(fèi)用。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。

對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無條件贈(zèng)送給買方。

第十一條交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分；

（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；

（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；

（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；

（五）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；

（六）《收樓意見書》；

（七）《業(yè)主臨時(shí)公約》。

上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（六）、（七）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓。

第十二條交付時(shí)間的確定

本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：

（一）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；

（二）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗(yàn)收，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；

（三）賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間。

第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理：

1、逾期不超過90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過90日（含90日）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8％向買方支付違約金。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金。

（二）_________。

第十四條共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成交付使用；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用（見附件三）。共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：

（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任；

（二）賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5％的違約金給買方。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方合理延期后的交付時(shí)間。

第十六條質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。

第十七條保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（四）墻面、頂棚抹灰層_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（五）衛(wèi)生潔具_(dá)________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（六）燈具、電器開關(guān)_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（七）裝修工程_________年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：_________）。

其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計(jì)算。

在保修期限內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；發(fā)生緊急情況的，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保修，否則買方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失，違約金不足以補(bǔ)償實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

（一）交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以內(nèi)（不含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)；

（二）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款，對(duì)差異部分多退少補(bǔ)；

（三）交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購(gòu)房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10％的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。

實(shí)際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100％

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對(duì)人體有害物質(zhì)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制。

建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。如確需變更的，分別按以下方式處理：

（一）本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)；

（二）本項(xiàng)目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱（如"房號(hào)"、"棟號(hào)"）等的變更，賣方應(yīng)持五分之四以上本項(xiàng)目購(gòu)房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行相關(guān)變更。

若買方不同意變更，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8％的違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條瑕疵擔(dān)保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項(xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；

（二）賣方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》（見附件五），待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng)，買方于本項(xiàng)目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第二十三條延期辦證的違約責(zé)任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方自取得工程竣工驗(yàn)收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_________使用，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以招標(biāo)／協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_________級(jí)資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行為期三年（自首次入伙之日起計(jì)）的前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積_________元計(jì)收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿，業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。

賣方應(yīng)在預(yù)售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后兩個(gè)月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

（一）賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

（二）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

（四）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

第二十七條合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

第二十八條通知與送達(dá)

本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對(duì)方的書面通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。

送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)（掛號(hào)信或特快專遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的，應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》／《深圳商報(bào)》／《深圳法制報(bào)》上進(jìn)行公告，自公告之日起的第十日，視為送達(dá)。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（三）向人民法院起訴。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁（判）決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時(shí)起生效；涉外的經(jīng)公證后生效。

賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________

賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇三

立合同單位：

________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：

________

總投資及資金籌措：

總投資________萬元（其中：征地費(fèi)________萬元，開發(fā)費(fèi)________萬元，建筑安裝費(fèi)________萬元。）投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

合作方式：

________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：________

乙方：________

經(jīng)營(yíng)方式：

________

資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率________‰計(jì)付，并于每季末的前________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

財(cái)務(wù)管理：

1。成本核算范圍：________

2。決算編制：________

3。財(cái)產(chǎn)清償：________

利潤(rùn)分配：________

違約責(zé)任：________

其他：

1。該項(xiàng)目資金在________行開戶管理。

2。________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有勸檢查監(jiān)督________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3。________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份，乙方________份。合同副本

________份，報(bào)送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。 本合同附件________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

地址： 地址：

法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）

開戶銀行及賬號(hào)：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開戶銀行及賬號(hào)：

簽約日期：年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇四

1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

2、甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

合同編號(hào)：______________

委托人：（甲方）___________________

受托人：（乙方）___________________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

【 】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

1、_________________________________________________

2、_________________________________________________

3、_________________________________________________

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6、________________________________________________

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的；

2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5、________________________________________________

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號(hào)：_______________________________

乙方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇五

合同編號(hào)：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1。內(nèi)容：_________。

2。條件：_________。

3。要求：_________。

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1。內(nèi)容：_________。

2。條件：_________。

3。要求：_________。

第四條本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1。乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

2。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

3。本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4。乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6。_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的；

2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3。甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

4。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5。_________。

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1。向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2。向人民法院起訴。

第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇六

(合同編號(hào)： )

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： );房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： 。

(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇七

委托方_____________ 合同編號(hào)：

承攬方_____________ 簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間： 年 月 日

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《加工承攬合同條例》、《廣告管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)廣告合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同，共同信守。

1. 1項(xiàng)目（媒介）：__________________________

1. 2廣告內(nèi)容及有關(guān)證件的名稱、編號(hào)________________________

承攬方應(yīng)按《廣告管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審查上述證件。委托方提供虛假的證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向委托方提供的廣告內(nèi)容不合法，承攬方有權(quán)拒絕。

1.3發(fā)布時(shí)間：________________________________________________

1.4顏色：________________________________________________

1.5規(guī)格或材料：________________________________________________

1.6刊播次數(shù)、起訖時(shí)間、日期：_____________________________________

1.7其他要求：_____________________________________

2.1廣告費(fèi)

類 別 單 價(jià) 數(shù) 量 金 額（元） 備 注

設(shè)計(jì)、制作費(fèi)

發(fā) 布 費(fèi)

代 理 費(fèi)

合計(jì)金額（大寫）

2.2 結(jié)算方式和期限：___________________________________

______________________________________________________________

4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分廣告費(fèi)用的________%，向承攬方賠付違約金，超過合同規(guī)定期限付款，每逾期一 天，按所欠款項(xiàng)的__________賠付違約金。

4.2承攬方不能完成合同規(guī)定的工作，按未履行部分廣告費(fèi)的__________%，向委托方賠付違約金，不能按合同履行超，每逾期一 天，按逾期未完成部分廣告費(fèi)的__________賠付違約金。

4.3其他違約責(zé)任按《加工承攬合同條例》執(zhí)行。

發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商不成，按下列第（ ）項(xiàng)規(guī)定辦理。

1、 向__________ 地經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

2、 向__________ 地人民法院起訴。

委托方： 承攬方：

單位名稱（蓋章）： 單位名稱（蓋章）：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號(hào)： 帳 號(hào)：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇八

合同編號(hào)：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

居間出售

居間購(gòu)置

居間出租

居間承租

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第四條 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

代辦服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)格的_________％人民幣_(tái)________元：

第六條 中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的'經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

3．本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4．乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5．乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6．_________。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3．甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5．_________。

第十條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2．向人民法院起訴。

第十五條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________ 身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

居住／注冊(cè)地址：_________ 居住／注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人（簽字）：_________ 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________

資格證編號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

附件

使用說明

1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

2．甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

3．合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6．代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。