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商品住房質(zhì)量保證書 商品房住宅質(zhì)量保證書篇一

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本著對住戶負(fù)責(zé)，對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的 紹興 市路 / 號 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì) 量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為 平方米 ，其中公共建筑面積分?jǐn)? 平方米。 二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本住宅通過 紹興 市 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站鏡湖新區(qū)分站 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。 四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部門、部件保修內(nèi)容與保修期如下：

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)和妥善處理。

七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)，如對處理結(jié)果仍有異議，可向人民法院提起訴訟。

八、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

九、本保證書一式叁份，本公司、住戶和物業(yè)管理公司各一份。 保證單位： （蓋章）物業(yè)管理公司： 法人代表： 地址： 公司地址： 聯(lián)系人：

商品房質(zhì)量保證書

核定單位：_____________________________________________.

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

三、抗震設(shè)防烈度：八度。

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

1．屋面防水：三年。

2．廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

3．墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4．地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5．門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6．管道堵塞：兩個月。

7．供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。

8．電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實施。

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的`交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）。

__________房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

簽訂日期：______年_____月_____日

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商品房質(zhì)量保證書

一、該房屋于年 月 日通過***建設(shè)主管部門組織的竣工驗收，各項手續(xù)齊全，竣工驗收備案登記編號為：

二、該商住樓工程由***建筑設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

三、商住樓自竣工驗收合格之日起，在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題，本公司承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目的維修責(zé)任：

1、屋面防水8年內(nèi)；

2、外墻面、衛(wèi)生間地面防滲漏8年內(nèi)；

3、墻面、頂棚抹灰脫落1年內(nèi)；

4、地面大面積空彭開裂、起砂1年內(nèi)；

5、門窗翹裂、五金件損壞6個月內(nèi)；

6、管道堵塞2個月內(nèi)；

7、電器開關(guān)破損6個月內(nèi)；

8、給、排水管道破損2個月內(nèi)；

9、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)。

四、因住戶（產(chǎn)權(quán)人）使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶（產(chǎn)權(quán)人）入住后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將委托****物業(yè)管理有限公司及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們的服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量問題，可根據(jù)《浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向***的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房室外配套問題，可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向***建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。

七、經(jīng)省級以上有關(guān)資質(zhì)的專業(yè)部門鑒定，屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品房宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

保證單位：浙江**置業(yè)有限公司年 月日

商品住房質(zhì)量保證書

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

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