合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇一
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：；
(二)房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類型：；結構：；
(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；
（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產的，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
付款協議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的
％計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。
１、由甲方承擔的費用：
２、由乙方承擔的費用：
相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
聯系地址：
聯系電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯系電話：
居間介紹、代理內容：
甲方(一)：
證號：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
甲方(二)：
證號：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
年月日簽于：
乙方(一)：
證號：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
乙方(二)：
證號：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
(簽章)
年月日簽于：
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇二
甲方：xx房地產報社
乙方：xx廣告有限公司
現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規，房地產代理合同范本。
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價基礎上享受優惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告，一律實行先款后登的原則。
5、甲方給乙方頒發廣告代理委托授權書，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產代理合同范本》。
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告報價等。
7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。
8、乙方廣告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告。
9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) 。
11、其他未盡事宜，雙方另行商定。
12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲 方：xx房地產報社 乙 方：xx廣告有限公司
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
年 月 日 年 月 日
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇三
合同編號：__________
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
根據(中華人民共和國合同法)及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質
1．合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。
2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。
第三條項目規模
在本協議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3．合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；
(2)在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條工程管理
1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。
第九條物業交付
1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得(建設工程質量核驗證書)。
2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶
1．本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條財務管理
1．成本核算范圍：________________________________________________
2．決算編制：____________________________________________________
3．財產清償：____________________________________________________
4．利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1．該項目資金在_________行開戶管理。
2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十八條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_____________________賬號：_____________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_________年______月______日_________年______月______日
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇四
委 托 人（甲方）：_________
經 紀 人（丙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
（一）提供信息發布；
（二）充當訂約介紹人：
（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：
（四）協助辦理房地產交易手續：
（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
（六）_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：
（一）產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；
（二）室內裝修情況：_________
（三）室內家具物品情況：_________
（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
_________
（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。
（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務
（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。
（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：
1、產權人身份證
2、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關資料：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，
并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。
（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。
（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。
（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。
（八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。
（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。
（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經紀人（丙方）簽章：_________
證件名稱：_________ 經紀人簽字：_________
證件號碼：_________ 執業證號碼：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
.....................................................................
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內裝飾：_________
二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況
.....................................................................
（粘貼線）?（騎縫章加蓋處）
三、其他
（一）_________
（二）_________
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇五
委托人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易 (買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________;
3.權屬：_________。
(二)委托事項_________。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向_________法院提起訴訟。
本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產合同備案 房地產合同備案流程篇六
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[ ];代理[ ];咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]
( )2.營業執照;編號[ ]
( )3.房地產權證;編號[ ]
( )4.商品房預售許可證;編號[ ]
( )5.他項權利證書;編號[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]
( )2.營業執照;編號[ ]
( )3.房地產權證;編號[ ]
( )4.商品房預售許可證;編號[ ]
( )5.他項權利證書;編號[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付：
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的`服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[ ]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]
第十七條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼
營業執照號碼
法定代表人
法定代表人
住址/注冊地址
注冊地址
郵政編碼
郵政編碼
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