隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

球磨機(jī)租賃合同篇一

承租企業(yè)名稱

承租時(shí)間 ?年 月 日至 年

月 日， 年

承租面積 ?（平方米） 合同備案號(hào) ?號(hào)

年 月 日

甲方（出租方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

身份證或護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證或護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法（試行）》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房位于 廠房靠近__路一側(cè)部分，廠房出租【建筑面積】為 平方米，乙方根據(jù)以后實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r按需調(diào)整面積。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】或權(quán)屬證明文件，此處證明文件為： 與 國(guó)有土地使用權(quán)證 ；并已告知乙方該廠房未設(shè)定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為 ；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 2.1 甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，屬于園區(qū)允許準(zhǔn)入類企業(yè)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事 場(chǎng)地。

2.2 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

3.3租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，并經(jīng)科技園管委會(huì)企業(yè)服務(wù)中心審查同意后雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于 年 月至 年 月期間月租金額為? 元，（大寫：人民幣 整），則半年租金為? 元。

4.2 本租賃期滿后，若乙方續(xù)租的，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預(yù)付，具體為：

年 月 日前預(yù)付第一年前半年租金? 元； 年 月 日前預(yù)付第一年后半年租金? 元；按此類推，至租賃期滿為止。 4.4乙方應(yīng)于約定繳納租金時(shí)間向甲方支付租金。

第五條 配套服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用

5.1 租賃期間，乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)該租賃廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、配套維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由甲方或甲方現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)管理方收取或代收代繳。其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。雙方有達(dá)成其他補(bǔ)充條款或協(xié)議的，具體按補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行。

第六條：甲、乙雙方安全管理責(zé)任和義務(wù)

出租廠房建筑質(zhì)量合格，具備安全生產(chǎn)條件，須滿足消防安全要求；未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。

第七條 廠房的使用要求

7.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求執(zhí)行。 7.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備系質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p壞或故障時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由甲方維修的，甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方，并按費(fèi)用憑證上的金額支付給乙方。

7.3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

第八條 轉(zhuǎn)租

8.1 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租廠房。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同并立即收回廠房，由此導(dǎo)致的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān)。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，約定解決期滿后還是無(wú)法解決問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。

（三）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

第十條 違約責(zé)任

10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第七條的約定，乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

11.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則向合同履行地法院起訴。?

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。雙方有達(dá)成其他補(bǔ)充條款或協(xié)議的，具體按補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行。

11.5本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時(shí)間：

______年____ 月____ 日 簽訂地點(diǎn)：成都市

乙方【法定代表人】： 委托代理人簽署： 簽訂時(shí)間：

_______年____ 月____ 日 簽訂地點(diǎn)：成都市

球磨機(jī)租賃合同篇二

簽訂日期：___________________

合同編號(hào)：___________________

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

證件號(hào)：_____________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

證件號(hào)：_____________________________

簽訂地址：________________________

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條：

租賃設(shè)備名稱：___________________

廠牌型號(hào)：___________________

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：___________________

車牌號(hào)：___________________

數(shù)量：___________________

使用地點(diǎn)：___________________

第二條：甲方為租賃的車輛及設(shè)備配備熟練操作手，且應(yīng)具備應(yīng)的國(guó)家認(rèn)可的證件及資質(zhì)和作業(yè)證書，其工資和食宿費(fèi)用及勞動(dòng)關(guān)系社會(huì)保險(xiǎn)及車輛保險(xiǎn)均由甲方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。

第三條：自_____年_____月_____日至乙方不再使用本車輛及設(shè)備，或以書面及發(fā)信息通知甲方為止。

第四條：租賃車輛及設(shè)備的所有權(quán)

1、在租賃期間，租賃車輛及機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃車輛及機(jī)械只有使用權(quán)、支配權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方無(wú)權(quán)調(diào)動(dòng)和使用機(jī)械。

2、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃車輛及機(jī)械進(jìn)行改造或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。

3、在租賃期間，乙方如將租賃車輛及機(jī)械轉(zhuǎn)租或抵押給第三方必須征得甲方書面同意。

4、甲方承諾其所提供的租賃物品具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，其具有的所有手續(xù)均合法有效的，其向乙力提交的所有證明文件、資質(zhì)材料及陳述、承諾均合法有效。否則，甲方應(yīng)向乙力支付違約金__________萬(wàn)元。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的所有直接或間接經(jīng)濟(jì)損失(包含但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等)。

第五條：車輛及設(shè)備計(jì)算和支付

租賃方式計(jì)算：自甲方向乙方交接車輛及設(shè)備之日起計(jì)至乙方不再使用及退場(chǎng)之日止。

租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，月租金__________元(大寫：___________________)包月用不計(jì)使用時(shí)間，一次性包死，不再調(diào)整租金。

按方量計(jì)算：每月甲乙雙方共同到場(chǎng)認(rèn)可及認(rèn)定，本工程量為暫定工程數(shù)量應(yīng)按照業(yè)主及項(xiàng)目部實(shí)際完成數(shù)量以出租方實(shí)際完成的施工設(shè)計(jì)圖內(nèi)合格工程數(shù)量為準(zhǔn)。

每月方量方，每方__________元(大寫：___________________)，乙方另外加方量不再調(diào)整方量及單價(jià)。

第六條：租賃車輛及設(shè)備的交貨和驗(yàn)收

1、租賃車輛及機(jī)械由甲方在向乙方(或其代理人)交付符合要求的貨，如延遲交貨(所交付貨物不符合要求視同未交付)，每延期一日甲方承擔(dān)元的違約責(zé)任，延期7日及以上乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金，同時(shí)甲萬(wàn)應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等)。

2、乙方按照其通知甲方將貨物運(yùn)送到工地之日(時(shí))或者甲方延遲將貨物運(yùn)到工地起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃車輛及機(jī)械，如果車輛及機(jī)械完好并滿足該工程施工需要，則乙方將簽收蓋章后的租賃車輛及機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃車輛及機(jī)械的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)時(shí)起將上述情況通知甲方，甲方應(yīng)自接到通知之日起24小時(shí)內(nèi)作出處理。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于直接損失，間接損失、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等)。

第七條：租賃車輛及機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、租賃車輛及機(jī)械在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、甲方車輛及機(jī)械不得帶故障操作，在租賃期間，甲方設(shè)備需要維修的，其維修責(zé)任在甲方。在工作過(guò)程十，甲方月正常維修一般不超過(guò)2天，如超過(guò)2天，每超過(guò)2天，應(yīng)免收乙力相應(yīng)天數(shù)乘以24小時(shí)租金，并且，乙方有權(quán)解除合同;如遇不抗拒因素造成的停工，由雙方協(xié)商解決。若所租賃設(shè)備無(wú)法維修時(shí)，或機(jī)械經(jīng)修理仍經(jīng)常出現(xiàn)故障或問(wèn)題的，或經(jīng)屢次修理仍然出現(xiàn)故障或問(wèn)題的，甲方應(yīng)立即更換新的同等品質(zhì)或更優(yōu)的設(shè)備提供給乙方使用，租金不變。否則，乙方有權(quán)解除本合同，另行向第三方租賃機(jī)械。

3、甲方車輛及機(jī)械、司機(jī)必須無(wú)條件服從乙方的合理安排，保證隨叫隨到。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)有值班司機(jī)，接到乙方通知后，值班司機(jī)在15分鐘內(nèi)不到場(chǎng)，每次支付違約金元，并根據(jù)延誤時(shí)間按乙方確定的比例扣減月租金。如此類事件發(fā)生五次以上，乙方有權(quán)解除合同。

4、如乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人/指揮人員安排有危險(xiǎn)作業(yè)，甲方有權(quán)拒絕。

5、如施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)乙方負(fù)責(zé)人/指揮人員安排，甲方司機(jī)擅自操作機(jī)械，每次給予200.00元罰款，并由乙方視實(shí)際情況扣減月租金。甲方司機(jī)擅自操作次數(shù)達(dá)三次及其以上的，乙方有權(quán)要求甲方更換司機(jī)，甲方應(yīng)在接到更換通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)更換同樣具有資質(zhì)的司機(jī)。否則乙方可以解除本合同，并要求甲方承擔(dān)合同約定期間總額20%的違約金，同時(shí)需要賠償乙方的所有損失(包含但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用)。

6、車輛及機(jī)械使用油量每小時(shí)不得超16升。

第八條：租賃車輛及機(jī)械運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)

租賃車輛及機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第九條：人身、設(shè)備安全事故責(zé)任

1、車輛及機(jī)械所需司機(jī)和修理、維護(hù)保養(yǎng)、調(diào)度人員應(yīng)與甲方而非乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系/雇傭關(guān)系，甲方承擔(dān)使用期間所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任損失(包含但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用)。如相應(yīng)事故確系因乙方安排指揮不當(dāng)導(dǎo)致，應(yīng)根據(jù)乙方的過(guò)錯(cuò)程度，分擔(dān)相應(yīng)損失，但甲方應(yīng)先對(duì)人身?yè)p害賠償費(fèi)用先行賠付。如遇不可抗力因素造成的損失，由雙方協(xié)商解決。

2、甲方應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)、交通、施工噪音、消防、環(huán)保、危險(xiǎn)品運(yùn)輸和職業(yè)健康安全等管理的規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和證件(自行承擔(dān)費(fèi)用)，制定相應(yīng)保證措施;同時(shí)執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和甲方相關(guān)安全制度，服從乙方安全管理，做到文明施工;甲方對(duì)安全生產(chǎn)、工地相鄰關(guān)系及環(huán)境污染、消防、危險(xiǎn)品運(yùn)輸單獨(dú)承擔(dān)全部責(zé)任，如乙方因此受到損失或?qū)е沦r償?shù)模追綉?yīng)全額對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并承擔(dān)乙方所有費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)用、勘查費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等);

第十條：違約責(zé)任

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或接除本合同任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~30%的違約金。

第十一條：爭(zhēng)議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交徐州仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴承擔(dān)。

第十二條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

承租方(乙方)

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

地址：___________________

電話：___________________

開(kāi)戶行：___________________

賬號(hào)：___________________

日期：___________________

出租方(甲方)：___________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

地址：___________________

電話：___________________

開(kāi)戶行：___________________

賬號(hào)：___________________

日期：___________________

球磨機(jī)租賃合同篇三

甲方：___________________________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：____________

第一條：租賃位置

乙方辦公入駐位于 ________號(hào)樓 層 ________號(hào)房間。

第二條：房間的面積

該房間建筑面積為_(kāi)___________平方米。

第三條：房間的經(jīng)營(yíng)范圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于 類(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為 (乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定，請(qǐng)確定后告知甲方)。

2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。

第四條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限

1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

2、經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。

第五條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

1 、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計(jì)算，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼，按照月租金 ________元/平米收取。

第二年按照月租金 ________元/平米，第三年按照月租金 ________元/平米。

1 、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣 ________元;第二年為人民幣 ________元;第三年為人民幣 ________元。

2、 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式：____________

(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。

(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。

第六條：保證金

1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣 ________元，大寫人民幣_(tái)_ ________元整(票號(hào)：____________ )。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

第七條： 綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月 ________元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取， 實(shí)際收費(fèi)為 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計(jì) ________元/年(12個(gè)月)。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。

2、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照 ________元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱)，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。

4、如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。

第八條：商場(chǎng)整體管理

1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方。

第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)

進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工。

第十一條：轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);

(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;

(3)因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒(méi)收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;

(2)合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營(yíng)業(yè)需求。

(3)接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。

(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。

(7)甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在 x日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。

(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

第十三條：協(xié)議到期的處理

1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。

2、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;

3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》(見(jiàn)本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng)。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。

4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品。

第十四條：違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：____________

(1)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方的違約責(zé)任;

(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí)，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀、賠償損失等);

(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

(4)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒(méi)收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。

3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。

第十五條：爭(zhēng)議的解決

1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。

2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約，即是對(duì)本協(xié)議的違約。

3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問(wèn)題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。

5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險(xiǎn)公司賠付，與甲方無(wú)關(guān)。

6、其他約定：____________

(1)

(2)

(3)

7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》(附件一)

3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》(附件二)

4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)

5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》(附件四)

甲方：____________乙方：____________

代表人：____________代表人 ：____________

________年 ________月 ________日