隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

房地產項目投資合同書篇一

應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發的_________房地產項目（下稱本項目）提供法律服務。經雙方協商一致，訂立以下協議，共同遵照履行：

一、法律顧問組成員及聘期

乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結束止。本項目預計_________年_________月_________日結束。

二、法律顧問組提供法律服務的職責范圍

法律顧問組向甲方提供以下法律服務：

1.起草、修改本項目前期拆遷合同；

2.參與本項目工程招投標事務，審查招投標文件；

3.審查、修改本項目工程設計合同；

4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改；

5.審查、修改本項目工程委托監理合同；

6.參與審查本項目工程分包單位的資質，起草、修改工程分包合同；

7.審查、修改甲方采購設備和材料的合同；

8.協助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據；

9.協助甲方處理因工程造價引起的爭議；

10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價；

11.接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發過程中發生的訴訟、調解、_____活動；

12.代辦本項目開發過程中的公證事務，辦理律師見證等非訴訟法律事務；

13.接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務。

三、法律顧問組的工作方式

1.甲、乙雙方建立聯系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯系人，乙方指定_________為聯系人。

四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應為法律顧問提供必要的辦公條件。

五、法律顧問費的收取辦法和結算方式

1.依據國家計委、司法部計價費（1997）286號《律師服務_____管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務費人民幣_________元，本協議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務時，不另行_____；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務時，乙方在國家計委、司法部規定的_____標準的基礎上，下浮_________％另行收取代理費。

3.法律顧問為辦理甲方事務在_________市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理；赴_________以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

六、雙方責任

1.法律顧問組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的范圍內履行職務，并對所經辦事務的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關規定進行賠償。

2.甲方應如實向法律顧問組敘述情況，提供有關材料。法律顧問在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔。

七、合同的變更、解除和終止

1.雙方應信守本合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

2.甲方在下述情況下，有權以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的；

（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。

3.乙方在下述情況下，有權以書面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。

八、違約責任

當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。

九、合同的生效

本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結束時自行失效。本項目結束時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

十、爭議的解決

本合同在履行期間如有爭議，由雙方協商解決；協商不成時，任何一方均有權向法院提起訴訟。

本合同一式四份，雙方各持兩份。

甲方（蓋章）：_______________?乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

房地產項目投資合同書篇二

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：________，身份證號碼______________________________。

乙方：________，身份證號碼______________________________。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發建設資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協議第一條的投資款。雙方在本協議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認，在本協議履行期間，乙方將就其應履行的公司經營管理職責簽署《經營責任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發的其他房地產項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會有權根據項目盈虧平衡點相應確定項目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

1.項目房屋按期交付后____天內，雙方進行項目收益預結算，并進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據項目情況另行議定;

2.在進行前款所述收益預結算及分配時，應以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵后如有余額的，再行分配收益;

3.雙方在項目收益結算后____日內完成雙方最終投資收益的計算，并進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

當項目最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調用金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。

四、協議的終止

1、乙方主動提出不再擔任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責的，則本協議終止。

2、若乙方由于在擔任高級管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務的，則本協議終止。

3、若乙方存在同業競爭，擔任企業的股東、高級管理人員或實際控制人，則本協議終止。

4、如因乙方生病無法繼續工作、乙方死亡等其他原因導致本協議終止履行的，則本協議終止。

五、稅費

前述投資收益分配過程中發生的稅費依法承擔。

六、保密

本協議所涉內容，雙方均應嚴格保密。

七、其他

1、甲方有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3、本協議自雙方簽署之日生效。

4、本協議簽署正本叁份，雙方各執壹份，另壹份由雙方委托的律師事務所收存。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產項目投資合同書篇三

甲方：_______________________乙方：_______________________

根據_____市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在_____市_____區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為___年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于___。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3.負責為乙方辦理土地使用權證;

4.負責為乙方辦理建設用地許可證;

5.負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規定的價款;

2.按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。

對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日