在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

信托產品合同收購農產品合同篇一

（一）a公司外部環境分析

1.信托行業宏觀環境。第一，現有的投資渠道與經濟總體增長不符。新興經濟體復蘇較快，發達經濟體復蘇緩慢。伴隨著新興經濟體快速復蘇，通貨膨脹率較快增長。另外，可供我國投資者選擇的渠道十分有限，不能很好滿足居民尤其是高收入人群的投資需求。

第二，信托資產規模持續增長。2015年中國信托業在國際金融危機余波之下安然度過，信托資產總額于2011年6月再創新高，達到37420.15億元，如圖1所示。

第三，當前市場情況下信托具有的優勢。信托是由法律法規允許的經營跨度最廣的一個金融細分行業，其與生俱來的多元化經營模式給予信托其他金融子行業沒有的創新能力。

2.a信托公司所處產業的結構和競爭地位。第一，信托行業總體業務結構分析。信托公司和其他主要類型金融機構所具備的優勢和劣勢見表1。

第二，a信托公司在理財行業五種力量對比中面臨的形勢：在和投資人談判時的話語權弱，而和融資方談判時話語權相對較強；潛在進入者多，且不乏社會認可度高的金融企業；信托業內部競爭激烈，尤其是同質化產品以及通道類產品競爭更是呈白熱化。

（二）a信托內部資源狀況分析

1.人力資源。人才是促進企業發展，提高企業競爭力的重要因素之一。通過表2可得a公司人員結構的特點：員工年齡偏大；高學歷員工偏少；專業人員偏少。后兩者在一定程度上會限制a公司的發展。

2.資本金實力。a信托注冊資本金為15億元人民幣，凈資產44億元人民幣。

（三）a信托市場競爭中的swot分析

根據swot分析法，可得到四組策略：即so戰略、wo戰略、st戰略和wt戰略，見表3。

（一）對信托業務從業人員和部分客戶訪談

1.對信托從業人員的訪談。第一，訪談目的。根據從業人員的經驗分析個人客戶的特征以及他們在認購信托產品過程中的行為特征。

第二，訪談內容。訪談三個焦點：一是信托產品個人客戶的人口特征；二是個人投資者的利益訴求；三是個人投資者通過哪些因素判斷信托產品存在的風險。

第三，訪談對象。在2011年6月至7月間，選擇5名平均從業時間在3年以上且來自不同公司的信托業務人員，3名男性，2名女性，其中2人來自a信托。

第四，訪談結果整理。大部分投資者受過高等教育、全職、已婚且年齡在30-40歲之間，男性偏多；幾乎所有人都首先關注的是收益（預期回報）和計劃持續時間；對于認購結構性信托產品中劣質產品者，大部分都要求項目經理對于風險以及交易結構進行解釋；除銀行介紹外，最主要的個人客戶來源是通過內部人員或老顧客的`介紹，并且這部分客戶最終認購信托計劃的比例要遠高于銀行介紹的客戶。

2.對個人客戶的訪談。第一，訪談目的。令個人客戶的相對主動地提供信息，以反映各種因素對其最終決策的影響。

第二，訪談內容。令被訪者在盡可能少的外部干擾下表達對其購買過的以及接觸過但最終沒有購買的信托產品的看法。

第三，訪談對象。4名受訪者均有多次認購信托產品的經歷，并且認購過不同公司的產品，當前均持有a信托的產品，均為男性。

3.訪談總結。個人客戶在認購信托產品時對于預期收益不一定能夠實現是有清醒的認識的，并且他們在決定認購一個產品前會進行風險評估。

信托產品合同收購農產品合同篇二

一、基礎班

固定收益信托產品是指由信托公司發行的，收益率和期限固定的信托產品。融資方通過信托公司向投資者募集資金，并通過將資產（股權）抵押（質押）給信托公司、以及第三方擔保等措施，保證到期歸還本金及收益。

1、固定收益類信托是否真的保本并保證收益？

任何投資都有風險，固定收益信托沒有承諾保本或者保證收益。但是，固定收益信托產品擁有一套嚴密有效的風險防范機制，通過資產抵押、股權質押、擔保公司、個人連帶責任保證等，使投資風險降為最低。

一般來說，固定收益類信托產品分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類以及少數其他等。

貸款類信托：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。

股權投資信托：以股權方式投資，通過股權受讓和向公司增資，持有公司部分或全部股權。權益投資信托：信托公司獲得特定權益（一般為股權或債權）及相關從屬權力，受托人通過持有該標的權益并按照相關約定獲得清償后，實現信托計劃財產的增值。

組合投資信托：投資于某單一或多個項目的集合資金信托。投資方式包括但不限于貸款、股權投資、權益投資，等等。

3、固定收益信托主要投資于哪些領域？

一般投資于基礎設施，房地產，工商企業等。組合投資類信托還會投資于低風險的債券市場、貨幣市場等。

4、什么是受托人？

5、什么是擔保人？

受托人將信托資金投資于某一項目時，都需要第三方對此次投資的收益做擔保，對這個項目附有連帶責任，該第三方就是擔保人。一般來說，擔保人可以是公司企業也可以是自然人，可以為項目發起者的母公司，實際控制人，也可以是專門的第三方擔保機構，等等。

6、什么是抵押、質押？

擔保人在對投資項目擔保時，會將其持有的股權、債權抵押、質押給受托人，抵押物、質押物的變現價值必須大于受托人的投資額和預期收益額，如果投資項目失敗，受托人可以將抵押、質押物變現以保證收益。

7、固定收益信托產品的投資門檻如何？

固定收益信托購買門檻和陽光私募類似，僅對合格的機構和個人投資者私募發行，不在公開場合發售，也沒有公開的推廣。同時，其起點金額較高，每份投資一般不少于100萬，且單個信托300萬以下的投資者受到50個名額的限制。

8、購買固定收益信托產品有哪些費用？

在投資者層面，固定收益信托產品一般沒有申購費、固定管理費。固定收益信托在運作中實際收益可能會超過預期收益，信托公司只以超過的部分為浮動管理費，浮動管理費不影響投資者收益。

9、固定收益信托的流動性如何？

托存續期到期后獲得信托本金和收益。

10、固定收益信托產品收益分配和退出

固定收益信托產品在信托存續期間，沒有凈值。一般來說，在每一個信托結束時，信托所取得的收益在扣除相關稅費后，會以現金形式直接分配給投資者。在所有投資項目成功取得收益后或信托存續期到期后，信托未分配的收益和信托本金會分配給投資者。

11、投資者和誰訂立信托合同？

無論通過什么渠道發售的信托產品，最終都是和信托公司簽訂信托合同。

12、固定收益信托和銀行理財產品有什么區別？

銀行理財產品固定收益類信托產品

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發行主體銀行信托公司

投資門檻10萬/20萬/50萬不等100萬或300萬

產品期限7天~1年（或以上）不等1年/2年/3年或以上

預期收益2%-5%左右6%-10%左右

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13、固定收益信托產品由誰監管？

固定收益信托產品和陽光私募基金一樣，都由信托公司發起設立并在中國銀行業監督管理委員會備案的。信托公司由中國銀行業監督管理委員會監管，私募基金公司則由信托公司和中國銀行業監督管理委員會監督。

二、進階班

1、投資者應該如何選擇固定收益信托產品？

投資者可以從以下幾個角度選擇固定收益類信托產品。

（1）信托公司：首先考察信托公司的綜合實力。我國目前有62家信托公司，每家公司的管理水平、風險控制能力、盈利能力、管理資金規模等等都是不相同的。

（2）投資行業：行業景氣度高的行業更具投資價值。

（3）擔保人：要看擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等。

（4）融資方實力：了解融資方的財務狀況、成長前景及行業、公司背景。

（5）收入來源：要了解預期收入的可靠性，即項目成功的可行性。

（6）產品期限：信托產品一般在購買后到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的，所以投資者要看好產品期限，以便安排未來現金流。另外，部分產品存在著提前結束或是延期的情況，也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。

（7）抵（質）押率：抵（質）押率指的是需要融資的資金比上抵（質）押物的價值。抵（質）押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵（質）押物的變現性。

（8）預期年化收益率：其他條件相同時，預期年化收益率當然是越高越好。

2、固定收益信托的投資風險

信托公司擁有一套嚴密有效的風險防范機制，并對每一個信托計劃均設計有效規避風險的方案，使信托投資的風險降為最低。但是，固定收益信托產品并不保本保息。投資風險包括：信用風險、流動性風險、利率風險，等等。

信用風險： 融資方可能出現經營問題，到期不能按時還款付息。信托公司通過抵押、質押、擔保、強制公證等，盡可能保障投資者收益。

流動性風險：大多數固定收益產品在開放期前不得贖回，即使能提前支取也要付出一定代價，如手續費等。

利率風險：固定收益信托預期收益已在發行時確立固定，除信托合同另有規定外，不會隨利率改變而改變；當處于加息周期時，固定收益信托的相對超額收益隨著無風險收益率提高而降低。

3、信托公司的風險控制手段有哪些

抵押、質押、擔保、強制公證等。信托公司會要求融資方將本公司的資產或股權質押或抵押給信托公司，以保障投資者的收益，同時要求相關的公司或公司的責任人承擔擔保責任，并且對借款合同、質押合同、擔保合同進行強制公證。幾種風險控制手段都是對投資者未來的收益的保障。

4、固定收益信托信息披露機制

固定收益信托在每一個信托季度會對投資者披露信托運作情況，包括資金運作項目方向、項目進展、項目公司財務情況、獲得抵押物、質押物的情況、已實現收益和分配情況等。

如何讀懂陽光私募基金合同？

陽光私募基金是借助信托公司發行的，經過監管機構備案，資金實現第三方銀行托管，有定期業績報告的投資于股票市場的基金。陽光私募基金與一般私募證券基金的區別主要在于規范化，透明化，能保證私募認購者的資金安全。投資者購買陽光私募基金，實際上與信托公司形成了買賣關系。從形式上看，是投資者和信托公司簽訂了信托合同。充分重視并理解信托合同的條款，是投資者購買陽光私募基金的必備環節。

信托類型

陽光私募基金是信托產品的一種類型，屬于“指定用途”的集合資金信托計劃，信托的資金主要投資于國內的股票市場，并適當參與債券投資和權證投資。

信托期限

和一般信托產品都有一個固定的期限不同，陽光私募基金一般不設固定的存續期限，只要產品的運行不觸及終止條款，產品是長期運行的。

受益人

陽光私募基金在受益人的約定上，較其他類型的信托產品有特殊之處，那就是會有“一般受益人”和“特定受益人”。一般受益人是投資者自己，特定收益人是作為投資顧問的私募基金管理公司。這個條款的設計，是為了實現陽光私募基金的超額業績分成。在信托產品給投資者帶來收益的前提下，私募基金管理公司是可以和投資者按一定比例分享收益的。

信托單位凈值的計算

陽光私募基金和公募基金的共同點，是都有一個單位凈值的概念，投資者按照單位凈值來購買和贖回基金。陽光私募基金的凈值=（信托計劃資產總值－固定信托報酬－保管費－投資顧問管理費－浮動信托報酬－特定信托計劃利益）/信托單位總份數。和公募基金單位起始凈值為1元不同，陽光私募基金的單位起始凈值一般為100元。

按照信托合同規定，投資者認購產品時，需要另外交納信托資金一定比例的認購費用。認購費用的收入、支付對象及用途由信托公司來確定。如果私募基金的認購最低限額是300萬元，認購費率是1%，則投資者認購的實際起點金額是303萬元。

封閉期

和公募基金不同，陽光私募基金一般會設定一個封閉期，封閉期過后每月會設定一個產品開放日。封閉期不是通常意義上的公募基金首次發行、正式成立后的封閉期，而是指投資者自己購買基金后，有一個最短的持有期限制，這和基金已經成立的時間長度沒有關系。

下跌，投資者都不能賣出，但可以繼續買入。

除了“封閉期”的約定，有些陽光私募基金還會設一個準封閉期，它是在過了封閉期之后的又一段期間。過了封閉期，投資者是可以每月賣出一次產品了。但如果還有一個準封閉期，投資者在此期間賣出產品，還會涉及贖回費用，一般費率是3%。

巨額贖回

該條款和公募基金的規定類似。在私募基金的單個開放日，基金的凈贖回份額超過了上一個開放日基金總份額的20%，則會觸發巨額贖回條款。這時，申請贖回恐怕就不能按時收到全部的贖回資金了，信托公司會按照其申請贖回的份額與開放日收到贖回申請份額的占比，再乘上此前基金規模的20%。如果信托公司認為有能力支付超過20%的份額，則不會受此條款影響。

該條款實際是一個投資風險的提示條款。由于陽光私募基金的規模普遍都不大，可能就在2億～3億元，甚至是在1億元以下，那么20%的規模至多也就是5000萬元左右。當遇到基金的業績突然大幅下滑，或者私募基金管理公司的重要投資人員發生重大變化時可能會引發大規模的贖回潮。鑒于此，建議選擇實力強的私募基金管理公司的產品。

投資運用的限制

該條款主要是對私募基金管理公司的投資給予一定的約束，建議重點關注“投資于1家上市公司股票的金額不得超過信托資產規模的比例”這個條款。這個比例一般為10%、20%和30%。10%意味著該基金最少要投資在10只股票中，30%意味著最少要投資在4只股票中。投資股票越集中，該基金的風險收益水平就越高。

如果投資者愿意承擔投資集中的風險，也希望獲取集中投資的更大收益，則30%會更適合。如果投資者不愿意冒太大的投資風險，那么10%會更合適一些。

費用

該條款主要涉及3個收取費用方，分別是信托公司、保管銀行和私募基金管理公司。

信托公司的費用三級標題其收取的費用分為2個部分。一部分為固定信托報酬，無論基金運行業績如何，每月都會收取。另一部分為浮動信托報酬，和基金運行業績相關，只有在基金凈值創出新高的前提下，對于新增加的部分，會分取一定百分比的收益，也是每月收取。

固定信托報酬的收費標準，不同的基金有所不同。一般每年的費用范圍為0.75%～1.25%，以1%居多。由于采取每月收取方式，因此會將年化費率轉換為月度費用，即將年化費率除以12即可算得（以下的相關費率也是如此）。

至于浮動信托報酬，一般是在基金凈值創出歷史新高的前提下，收取資產增值部分的3%，并在滿足此條件下，每月收取。

保管銀行的費用三級標題費率標準一般每年為0.25%。無論基金運作的業績如何，這個費用會依據每個月開放日的資產規模收取。

私募基金管理公司的費用三級標題作為信托產品的投資顧問，收取的費用和信托公司類似，也分為2個部分。一部分為固定收取的投資顧問管理費，另一部分為可能會收取的特定信托計劃利益。

投資顧問管理費的標準，每年為0 ～0.75%，以0.25%居多，也是每月收取。

特定信托計劃利益類似于信托公司收取的浮動信托報酬，也是在基金凈值創出歷史新高的前提下收取，比例是資產增值部分的17%，也是每月收取。

3.25%以上，投資者才會有收益。

風險共擔條款

該條款名稱是筆者自己起的，在信托合同中沒有這個條款名稱。該條款主要是約束私募基金管理公司要拿出自有或關聯人的資金，實際購買自己作為投資顧問的信托產品，以在一定程度上體現風險共擔的精神。一般信托合同都在此方面進行了約定。

一般的描述是，在陽光私募基金募集期間，私募基金管理公司作為投資顧問，可以用自有資金，或用其關聯人的資金（此關聯人需要得到信托公司的認可）來認購一部分基金份額。在基金成立后，在每個月的估值日期，如果出現私募基金公司和關聯人持有的份額不足產品總份額的10%，則私募基金管理公司要在可能收取的特定信托計劃利益中，拿出50%轉換為信托份額。在產品成立后，在每個月的估值日期，如果出現私募基金管理公司和關聯人持有的份額超過了產品總份額的10%，則私募基金管理公司可以進行贖回超過的部分，但也要向信托公司提交贖回申請。

產品分紅

陽光私募基金是否分紅，由信托公司和私募基金管理公司進行商定，投資者沒有參與決策的權利。公募基金的投資者可以自由選擇現金分紅或份額再投資。大部分的陽光私募基金會在信托合同中明確分紅的方式只有份額再投資一種。

風險揭示

陽光私募基金屬于高風險高回報類型。在信托合同中，一般會將投資的風險進行列示。

投資者應主要關注2個方面的風險。一是管理風險，即私募基金管理公司的投資管理能力不足，不能給投資者帶來理想投資回報的風險。二是委托人風險，即由于投資者沒有考慮好資金的整體安排而導致的風險。陽光私募基金動輒以300萬元及以上為認購起點，投資者一定要慎重選擇。

優秀的陽光私募基金，確實能夠為投資者賺取長期穩定的投資回報，但由于目前市場上有超過470家的陽光私募基金管理公司和超過1200只的陽光私募基金，優選出好的產品確實是個難題。建議投資者花更多的心思挑選優秀的信托公司或代銷機構。

司財務情況、獲得抵押物、質押物的情況、已實現收益和分配情況等。

信托產品知識

期限類型：單一期限（就是指信托產品從成立之日起到收回本息的時間是固定，有2年期，及3年期）

開放式（期限不固定）

收益類型：固定收益、浮動收益

資金投向：房地產、工商管理

投資管理類型：自主管理、委托管理

目前市場上盛行的信托產品按風險由低到高排序大致可以分為證券結構化信托、基礎建設類信托、股票抵押融資類信托、房地產類信托、未上市企業股權抵押類信托。

陽光私募是投資于證券（如股票、債券等金融產品）項目

信托產品、銀行受銀監會監管

證券、陽光私募受證監會監管

抵押和質押的區別

質押：指出質人將動產質權與權利質權轉交給質權人。

抵押：就是不動產，或不動產簽訂合同抵給抵押權人。

信托產品合同收購農產品合同篇三

一、信托產品示例

（一）房地產信托

（二）基礎設施類信托

（三）股權類信托

（四）礦產能源類信托

（五）收益權類信托

（六）銀證信類

（七）陽光私募類信托--略

（八）其他類

二、信托產品的設立流程

不同類型的信托產品，其設立流程是不同的。以融資類集合信托產品為例，信托產品的設立流程主要包括盡職調查、產品審核、產品推介、產品成立四個部分。

（一）盡職調查

盡職調查又稱審慎性調查，是指信托產品各方達成初步合作意向后，經協商一致，信托公司作為受托人，就本次信托相關的各類事項開展的現場調查、信息收集、資料分析等一系列活動。

信托公司在開展盡職調查時應該與受托責任規定、交易 1

結構設計、投資估值模型和各類協議準備等關鍵交易要素緊密結合，深刻理解信托計劃的設立目的和運作方式，以維護受益人利益為根本出發點。盡職調查中發現的各種問題和潛在風險，最終要在受托責任規定、交易結構設計、投資估值模型和各類法律文本的保護性條款中反映出來。

（二）信托產品的審核

分為產品立項、產品文件的制作、產品審批等環節。

信托產品立項是在前期廣泛的項目調研基礎上，業務承辦部門就擬受托承辦的信托項目確定產品框架，撰寫立項報告，同時對該產品的銷售、營銷進行可行性分析。

一般而言，集合資金信托計劃的文件內容應包含認購風險申明書、信托計劃說明書、信托合同以及中國銀監會規定的其他內容。

在項目報審階段，由合規部門對項目的合規性進行審核，并出具合規意見；由風控部門對項目風險進行預評估，并出具風控意見。之后，項目材料提交至項目評審委員會進行評定。

（三）信托產品的推介

托計劃的資金收付）。

（四）信托產品的成立

信托產品按照信托文件規定的條件成立，依法需要辦理信托登記或者主管部門審批的信托項目，于辦理完畢信托登記手續或者獲得主管部門批準后成立。

單一信托產品一般于信托文件簽署并于信托財產交付后成立。集合信托計劃推介期滿后，未能滿足信托文件約定的成立條件的，信托公司應當在推介期滿后三十日內返還委托人已繳付的款項，并加計銀行同期存款利息。由此產生的相關債務和費用，由信托公司以固有財產承擔。集合信托計劃推介期屆滿，依信托文件約定成立的，信托公司應當將信托計劃財產存入信托財產專戶，并在五個工作日內向委托人披露信托計劃的推介、設立情況，并正式發布產品成立公告。

信托計劃的成立公告至少應載明信托產品的名稱、期限、成立時間等關鍵要素。成立后還應向相關監管機構進行事后報備。

信托產品合同收購農產品合同篇四

信托產品是什么，信托又稱“相信委托”，它是以資財為核心、信任為基礎、委托為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受托財產權的人要收取一定的費用。

信托業務的成立具備下述條件：一是必須有委托人(信托人)、受托人和受益人三方信托關系人;二是必須有信托關系人共同訂立的信托合同;三是信托的財產或資金必須是確屬委托人所有。

信托產品分類

1.貸款信托類

這一類型的信托產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信托的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

3.融資租賃信托

4.不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。

信托產品是什么，金融信托產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。信托投資作為一種風險和收益介于銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式，正憑借其較高且穩定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機構和個人投資者的青睞。

在投資方式上，信托產品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率(信托為預計收益率)。投資者購買信托產品后，一般到期便可領取收益及本金，省時、省心。

信托產品合同收購農產品合同篇五

按照資金投放性質劃分，信托產品主要可分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類。

貸款類信托：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。

股權投資信托：股權投資信托是指自然人、法人或者依法成立的其他組織(即委托人)基于對信托公司(即受托人)的信任，將其資金或財產委托給受托人，受托人以受益人的利益最大化為原則、按委托人的意愿以自己的名義對項目公司進行的股權投資。股權投資信托的優勢是委托人不必以自己的身份出現在項目公司的股東名單上，而由受托人代為出面和管理。股權投資信托適應了那些想獲取高回報而愿承擔投資風險類型的投資者的需要，同時也特別適合籌集回報率穩定的基礎設施建設項目的中長期資金，尤其是長期資金。

債權投資信托：以金融企業及其他具有大金額債權的企業作為委托人，以委托人難以或無暇收回的大金額債權作為信托標的的一種信托業務。它通過受托人的專業管理和運作，實現信托資產的盤活和變現，力爭信托資產最大限度地保值增值。

組合投資信托：是將上述投資方式結合起來，部分資金以發放貸款的形式完成，部分資金投資于企業的股權或債權。