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2023年存量房買賣合同怎么查詢(八篇)

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2023年存量房買賣合同怎么查詢(八篇)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

存量房買賣合同查詢篇一

地址:______________

電話:______________

法定代表人:________

性別:______________

出生:______年____月_____日

職務(wù):______________

國籍:______________

身份證號碼:______________

受讓方:(乙方)______________

地址:______________

電話:______________

法定代表人:______________

性別:______________

出生:______年___月___日

職務(wù):______________

國籍:______________

身份證號碼:______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議:

甲方在______________市______________地段(地塊編號:______________)擁有房地產(chǎn);名稱:______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積:________________________;

其中:基底分?jǐn)偯娣e________________;

公用分?jǐn)偯娣e______________________;

其他()面積______________________;

共有使用權(quán)土地面積:______________;

物業(yè)部分為:______________。

甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負(fù)責(zé)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負(fù)責(zé)繳納。

轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)

法定代表人:__________法定代表人:__________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本情況;房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況;轉(zhuǎn)讓費用;使用期限;變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點和簽約時間等。

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán),不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng),并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

存量房買賣合同查詢篇二

買方(下稱乙方):_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守,武漢存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市___區(qū)____,為___結(jié)構(gòu),建筑面積__平方米,用地面積__平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證__字第 __號”,“土地使用權(quán)證”號為“__字第__號。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)______元。

第三條 本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_______給甲方,余款人民幣(大寫)______在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的__%向甲方支付違約金,合同范本《武漢存量房買賣合同》。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條 補充協(xié)議、

附件:

1、_______

2、_______

3、_______

4、_______

5、_______

立合同人:_______

賣方(簽章):_____

聯(lián)系地址:_______

代理人(簽章):______

聯(lián)系地址:_____

法定代表人(簽章):______

聯(lián)系地址:______

買方(簽章):______

聯(lián)系地址:_____

代理人(簽章):______

聯(lián)系地址:_____

代理人(簽章):______

聯(lián)系地址:

法定代表人(簽章):______

聯(lián)系地址:______

簽訂時間:___年___月___日

存量房買賣合同查詢篇三

( 房字[ ]第 號)

賣方(下稱甲方): 買方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

第一條 甲方所有房屋,座落于武漢___________________________,為 _____________結(jié)構(gòu),建筑面積 _________ 平方米,用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________ 號”,“土地使用權(quán)證”號為“____________字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

第三條 本合同簽定之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_______________給甲方,余款人民幣(大寫)__________________________________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi),將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的 ,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

立合同人: 賣方(簽章): 聯(lián)系地址: 身份證號碼:

代理人(簽章): 聯(lián)系地址: 身份證號碼:

法定代表人(簽章): 聯(lián)系地址: 身份證號碼:

買方(簽章): 聯(lián)系地址: 身份證號碼:

代理人(簽章): 聯(lián)系地址: 身份證號碼:

法定代表人(簽章): 聯(lián)系地址:

身份證號碼:

簽訂時間: 年 月 日

存量房買賣合同查詢篇四

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下:

(一)存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室(車庫等部位:),權(quán)屬證號為:,類型:,用途:,結(jié)構(gòu):。

(二)建筑面積平方米(含【】【】面積平方米)。

(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元,¥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。存量房轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近,否則,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后,乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的,委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

存量房買賣合同查詢篇五

買方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守,存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋,座落于武漢市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”,“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

第三條 本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的(轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng),請保留此標(biāo)記,合同范本《存量房買賣合同》。)____%向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條 補充協(xié)議、附件:

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

簽訂時間: 年 月 日

存量房買賣合同查詢篇六

一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)。

二、存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本合同之前,應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容刪改,提示性文字的選擇、補充性文字的添加,應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后,選定的提示性文字或添加的補充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機構(gòu),依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容,確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼,最后由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。

六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼,由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,密碼字符7~20個,密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后,任何人均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改。

七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機構(gòu)擅自備案的,必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

存量房買賣合同查詢篇七

法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號:____________________

委托代理人:________________________

身份證號:________________________

聯(lián)系電話:________________________

住所地:___________________________

乙方(買受人):_________________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號∕身份證號:___________________

住所地:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,訂立本合同,以資共同遵守。

甲方同意出售房屋給乙方,甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,房產(chǎn)證號________,建筑面積為_______________平方米,房屋基本狀況見附件一。

(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價格為人民幣______________元(大寫:____________________)。

1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承擔(dān)方式:__________________________________。

2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實施托管,并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

2、房屋交付時,甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。

3、房屋交付后___________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。

(一)甲方義務(wù)

3、如實陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;

7、房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);

8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

(二)乙方義務(wù)

1、對甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;

2、按照合同約定的支付方式及期限,支付購房款;

5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

4、_____________________________________________________________。

因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知對方當(dāng)事人。

合同發(fā)生的爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起訴。

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份,出賣人_____份、買受人_____份,交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,自雙方簽字(蓋章)生效,具有同等法律效力。

存量房買賣合同查詢篇八

出售人(賣方)________________

身份證號: ________________

聯(lián)系地址: ________________

代 理 人: ________________ 身份證號:________________

聯(lián)系地址: ________________

買受人(買方)

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________

聯(lián)系地址: ________________

代 理 人: ________________ 身份證號: ________________

聯(lián)系地址: ________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_____________ ,建筑面積:__________ 平方米(其中單元面積:__________平方米,附屬間面積:_____________平方米,其它:____________)詳見 房權(quán)證 字第________ 號《房屋所有權(quán)證》,__房 共字第_____號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))

第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明:____________ .

(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:________________.

(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:_______________________ ;

(5)其他:__________________________.

第三條 買方對購買情況的聲明:

1、買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條 房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________(¥:______)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)

第五條 交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________(¥:______ )(說明:_______)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的'存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣(大寫)______(¥:______ )

(2)分期付款:

①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣(大寫)____(¥:_____ );

②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣(大寫)______(¥:______ );

③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣(大寫)____( ¥: ______ )

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)_____ (¥:____ ),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□].經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:________ ,賬號為:________ .

?買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫) ______( ¥:______)作為交房保證金(不超過交易總價款的 %)該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:______ □】

第八條 有關(guān)稅費

1、買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔(dān):

買方承擔(dān):________ ;

賣方承擔(dān):________ .

【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

2、土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________ .

3、配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

4、買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5、買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、 等費用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起 日內(nèi)或 年 月 日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收,交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第 項辦理登記手續(xù)(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

1、 預(yù)告登記自____ 內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)

2、申請預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預(yù)告登記的申請人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認(rèn)定

1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

第十三條 違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之 向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過 日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無法送達(dá),視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交 ______ 仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式 份,買方、賣方各執(zhí) 份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu) 份,具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付 ______ 元的違約金;逾期超過 日未遷出的,自逾期超過 日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

出售人____________買受人:____________

電話:____________電話: ____________

代理人:__________代理人:____________

電話: __________ 電話:__________

簽約地點:__________________

簽約時間:___ 年___ 月___ 日

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