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貸款通知函篇一

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批準，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。

請人民銀行各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

中國人民銀行

住房城鄉建設部

中國銀行業監督管理委員會

20xx年3月30日

貸款通知函篇二

為進一步支持繳存職工利用住房公積金個人住房貸款以下簡稱貸款購買自住住房根據《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》建金〔xx〕號文件精神結合北京地區住房公積金管理工作實際經北京住房公積金管理委員會同意現就調整貸款政策有關問題通知如下

一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下優先滿足購買首套自住住房的貸款需求借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在平方米含以下的首套自住住房貸款最高額度調整為萬元購買套型建筑面積在平方米以上非政策性住房或第二套住房的貸款最高額度仍為萬元

二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮

三、對于曾經在外地繳存住房公積金在北京繳存不滿規定繳存時間的職工繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算

四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工在北京購買首套自住住房的可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明向北京住房公積金管理中心申請貸款

五、取消新建商品房評估

六、本通知自年月日起實施以往規定與本通知不一致的以本通知為準

北京住房公積金管理中心

二○**年十二月三十一日

貸款通知函篇三

各區，各委局(集團公司)，各駐津單位：

為促進我市房地產市場平穩健康發展，合理支持職工基本住房需求，結合我市實際，現將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調整：

一、職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

二、個人住房公積金貸款額度計算按本通知和現行個人住房公積金(組合)貸款政策執行，現行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行個人住房貸款的有關規定。

三、本通知自20xx年12月30日起施行，20xx年12月29日廢止。借款人的購房日期在20xx年12月30日之日前的，仍按原政策執行；在20xx年12月30日(含當日)之后的，按本通知執行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的打印時間，以市國土房管局網簽系統中的記載信息為準。

貸款通知函篇四

根據20xx年5月22日住建部電視電話會議精神，為促進房地產市場平穩健康發展，市住房公積金管委會決定將我市住房公積金貸款、提取政策作如下調整：

一、實行可提可貸政策

岳陽市繳存職工購(建)自住房需使用住房公積金的，可先申請提取職工夫妻兩人的公積金，提取后仍不能足額支付購(建)房款的，可以再向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款(先提取，后貸款)，但提取金額加上貸款金額的合計不得超過購(建)房總價;同時，貸款額度最高不得超過購房款的80%和岳陽市住房公積金管理委員會規定的最高限額。其他貸款條件不變。

實行可提可貸政策后，20xx年6月1日以后辦理的公積金貸款，申請年對沖還貸提取必須與放貸日期間隔12個月(含)以上，不再執行正常還貸一個月即可辦理年對沖提取的政策。

根據《長沙、岳陽住房公積金異地購房貸款合作協議》，岳陽市繳存職工在長沙市購房并向長沙住房公積金管理部門申請貸款，只能辦理“年對沖”提取，不享受可提可貸政策。

二、從20xx年2月20日國務院常務會議出臺五項調控房地產政策措施起，至20xx年5月26日止，岳陽市繳存職工在這個時間段內向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款，因受當初二套房的貸款額度限制，辦理公積金貸款未能享受到最高貸款比例(購房款的80%)的，可以由借款人自行選擇以下政策之一，使用住房公積金。

1、可以申請提取借款人夫妻兩人的公積金，所提取金額加上當初貸款金額以及貸款后已經辦理的年對沖提取金額合計不得超過購房總價。本次提取不影響以后的年對沖還貸。

2、可以將原公積金貸款結清，重新申請公積金貸款。

三、從20xx年2月20日國務院常務會議出臺五項調控房地產政策措施起，至20xx年5月26日止，岳陽市繳存職工在這個時間段內向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款，因受當初“三套(及以上)房不能貸款”的政策影響未能辦理公積金貸款而辦理了商業銀行住房貸款的，可以申請商轉公貸款;未貸款的可根據個人需求申請住房公積金貸款。

四、從20xx年2月20日國務院常務會議出臺五項調控房地產政策措施起，至20xx年5月26日止，岳陽市繳存職工在這個時間段內因購買自住房申請提取公積金(未因購買此套房辦理公積金貸款)，因受當初二套房的提取額度的限制，未能享受到最高提取比例(不超過購房總價)的，可以重新申請辦理提取，且本次提取與上次提取金額的合計不得超過購房總價;如在此時間段內因“三套(及以上)房不能提取”的政策影響未能辦理提取的，可以重新申請辦理提取，提取金額不得超過購房總價。

貸款通知函篇五

公積金貸款最高額度又有提高，夫妻雙方都有公積金市區買房最高可貸80萬;首次申請公積金貸款首付比例降至20%;夫妻共同公積金貸款，離婚后不再“捆綁”，非主貸方離婚后滿6個月可再次申請貸款……

3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。

【加大貸款支持力度】

公積金最高貸款額度再提高 市區買房最高可貸80萬

去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統一標準，根據各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時隔4個多月，這份驚喜又有了延續，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。

其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。

值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪里，執行的都是統一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。

放寬首套房首改房認定標準 放開普通住宅與非普通住宅界限

市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時得慎重了。因為如果他買的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。

“是否普通商品住房，有三個判定標準。”市住房公積金管理中心相關負責人解釋，根據規定，住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價在150萬以下的住房屬于普通商品住房。

“此次的政策調整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。”該負責人說道。

是否首次申請公積金貸款成關鍵 首付比例降至20%

今后，買房市民在申請住房公積金貸款時，您購買的是第幾套房子已不是關鍵，重點在于是否首次申請住房公積金購房貸款。

市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個人房產登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。

另外，在利率的執行上也有變化。此前的規定是，屬于首套房或首改房的，執行基準利率，否則利率上浮10%。今后，將統一執行基準利率。此次規定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執行基準利率。

共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個月后重新買房可申請貸款

市民王先生和李女士結婚時買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買一套房子。可這在當時的政策中是不允許的。

“根據此前的政策規定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的'還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請。”據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時應提供法院或民政部門出具的財產、債務分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔償還義務。

也就是說，根據現行政策，在王先生和李女士離婚滿6個月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。

【放寬提取條件】

一次性結清購房貸款 可全額提取賬戶余額

經過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據規定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存余額。

林先生每個月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結清購房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。

政策調整后，將支持提前結清購房貸款提取。申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，申請時間不受上次提取時間限制，但提取總額不超過結清貸款本息的實際發生額。

也就是說，現在林先生想要一次性提前結清購房貸款，不用再保留6個月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。

繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了

小李和妻子都是市區某企業的職工，目前正處于事業起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發票及夫妻雙方收入證明(如失業的，提交失業證明)。

新政實施后，小李再去申請提取住房公積金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。

政策規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取(根據租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個月可申請提取一次，申請時效一年，每個繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。

公積金政策變化

貸款額度

市區、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;

屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。

首付比例

首次申請公積金貸款，首付降至20%;

如果非首次申請，首付比例不低于30%。

離婚家庭

已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。

提取條件

申請提取本人及配偶住房公積金用于一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個月繳款余額。

支付房租

申請提取住房公積金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。