現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

常用合同篇一

一方為：____國____市____________公司和________________工廠(以下簡稱接受方、甲方______________公司的縮寫)

另一方為：________國____________市____________公司(以下簡稱許可方、乙方，或____________公司的縮寫)

鑒于乙方擁有設計、制造、安裝、銷售____________產品的專有技術;

鑒于乙方有權和同意向甲方轉讓上述專有技術;

鑒于甲方希望利用乙方的專有技術，以設計、制造、銷售和出口___________產品;

雙方通過友好協商達成協議如下：

(注：合同前言中“鑒于……”條款，或稱“敘述”條款(rcital)，有助于對合同的背景、原因、雙方關系的性質和某些具體情況加以說明，具有某些潛在的法律作用，一般都用這種形式。有些小合同也可從略。)

第一章定義

為了本合同的目的__________

1.1“專有技術”：__________

1.2“合同產品”：__________

1.3“考核產品”：__________

1.4“技術資料”：__________

(注：有些合同，或合同中關鍵用語不多的，可以不必單獨列一章定義，可以在合同中第一次出現用語時，加定義說明。)

第二章合同的內容和范圍

2.1甲方同意從乙方取得，乙方同意向甲方轉讓合同產品的設計、制造、銷售、安裝、維修的專有技術。合同產品的型號、規格和技術參數詳見本合同附件一。

2.2乙方承認甲方在中國設計和制造合同產品，以及在國內外使用、銷售和出口的權利。這種權利是非獨占的、不可轉讓的權利。

2.3乙方負責向甲方提供合同產品有關的專有技術和技術資料(以下簡稱資料)，其具體內容和交付時間詳見本合同附件二。

2.4乙方負責接受、安排甲方技術人員赴乙方工廠培訓。乙方應盡最大努力滿足甲方培訓要求，使甲方人員能掌握上述專有技術。具體要求詳見合同附件三。

2.5乙方負責自費派遣技術人員赴甲方進行技術服務，具體要求詳見本合同附件四。

2.6如甲方需要，乙方有義務以最優惠的價格向甲方提供合同產品的零部件或材料等。屆時雙方另行協商簽訂合同。

2.7乙方同意甲方使用乙方商標的權利;在甲方工廠生產的合同產品上采用甲方工廠和乙方的聯合商標或標明根據乙方許可證制造的字樣。

第三章價格

3.1按本合同第二章規定的內容和范圍，甲方向乙方支付的合同總價為________美元(大寫：________美元)。

3.2上述合同總價為固定價格。包括資料在目的地交付前的一切費用。

第四章支付和支付條件

4.1本合同下的一切費用，均以美元電匯(t/t)信匯(m/t)支付，甲方通過銀行和________銀行支付。乙方付給甲方的款項應通過________銀行和銀行支付。

所有在甲方國內發生的銀行費用，由甲方負擔，在甲方國以外發生的銀行費用由乙方負擔。

4.2本合同第三章所規定的合同總價，按下述辦法和比例由甲方支付給乙方：

4.2.1合同總價(或入門費的)________%(百分之_____)計________美元(大寫：________美元)，甲方收到乙方下列單據之日起不遲于30天，經審核無誤支付給乙方;

a.乙方政府當局出具有效出口許可證影印本一份，或當局出具的不需出口許可證的證明

文件一份;

b.乙方銀行出具的金額為________美元(大寫：________美元)以甲方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。保證函格式見本合同附件六;

c.金額為合同總價的形式發票一式四份;

d.即期匯票正副本各一份。

甲方在支付上述款項的同時，向乙方提交由甲方銀行出具的金額為________美元(大寫：________美元)以乙方為受益人的不可撤銷的保證函正副本各一份。(保證函格式見本合同附件七)

4.2.2合同總價的________%(百分之________)，計________美元，(大寫：________美元)，在乙方交付完本合同附件二規定的技術資料后，不晚于甲方收到乙方提交下列單據之日起30天內，經審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業發票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.按本合同第________章第________條規定的技術資料最后一批交付的空運單及乙方說明技術資料已經全部支付完畢的信件一式二份。

4.2.3合同總價的________%(百分之________)計________美元(大寫：________美元)，在按本合同附件三完成培訓工作后，甲方收到下述單據后30天內經審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業發票一式四份;

b.即期匯票正副本各一份;

c.由雙方簽署的說明培訓已按合同要求完成的證明文件一式二份。

4.2.4合同總價的________%(百分之________)計________美元(大寫：________美元)，在甲方收到乙方下述單據后30天內，經審核無誤，由甲方支付給乙方。

a.商業發票一式四份;

b.即期匯票正副本各一;

c.由雙方簽署的合同產品考核驗收合格證明文件一式二份。

(注：合同總價(或入門費)的支付次數和比例，應隨不同情況來確定。提成支付時，可采用下面條款)

4.3按第____章____條規定，甲方在產品考核驗收后，開始支付提成費，提成費支付條件：

4.3.1每年月日后的15天內，甲方將上一日歷年度的產品實際銷售量通知乙方(注：也可規定一年二次，或其他辦法)。

4.3.2甲方收到乙方下列單據后30

天內，經審核無誤后由甲方支付給乙方。

a.該期提成費計算書一式四份;

b.商業發票一式四份;

c.即期匯票正副本各一份。

4.4按本合同規定，如乙方需向甲方支付罰款或賠償時，甲方有權在上述任何一次支付中扣除。

第五章資料的交付

5.1乙方應按本合同附件二規定的交付內容和時間，在________機場交付技術資料。

5.2________機場空運單位的印戳日期為技術資料的實際交付日期。甲方將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄給乙方。

5.3在每批技術資料發運后24小時內，乙方應將合同號、空運提單號、空運提單日期、資料項號、件數、重量、班機號和預計抵達日期用電報或電傳通知甲方。同時，將空運提單和技術資料詳細清單各一式二份寄給甲方。

5.4如技術資料在空運中丟失、損壞、短缺，乙方應在收到甲方書面通知后30天內，免費補寄或重寄給甲方。

5.5交付技術資料應具有適合于長途運輸、多次搬運、防雨、防潮的緊固包裝。

5.6每包技術資料的包裝封面上，應以英文標明下述內容：

a.合同號：

b.收貨人：

c.目的地：

d.嘜頭：

e.重量(公斤)：

f.箱號、件號：

g.收貨人代號：

5.7包裝箱內應附詳細技術資料清單二份，標明技術資料的序號、文件代號、名稱和頁數。

第六章技術資料的修改和改進

6.1乙方提供的技術資料，如有不適合于甲方生產條件的(如設計標準、材料、工藝裝備或其他生產條件的)，乙方有責任協助甲方修改技術資料，并加以確認。

(注：最好根據具體情況，雙方協商寫明如何使乙方的技術資料修改適合于甲方生產條件的具體辦法)

6.2在合同有效期內，雙方在合同規定的范圍內的任何改進和發展，都相互免費將改進、發展的技術資料提交給對方。

6.3改進和開發的技術，所有權屬改進、開發的一方，對方不得用于申請專利或轉讓給第三方。

第七章考核和驗收

7.1為了驗證乙方技術資料的正確性、可靠性，由甲方與乙方技術人員一起在甲方工廠共同進行產品考核驗收，具體辦法詳見本合同附件五。

7.2經考核，合同產品的性能符合本合同附件一規定的技術參數

即通過驗收。雙方簽署合同產品考核驗收合格證書一式四份，各執兩份。

7.3如考核合同產品的技術性能達不到合同規定的技術參數，雙方應友好協商，共同研究分析原因，采取措施，消除缺陷后進行第二次性能考核，考核合格后按7.2條雙方簽署考核合格證書。

7.4如第一次考核不合格是乙方的責任，乙方再次派遣技術人員參加第二次考核的一切費用，由乙方負擔。如系甲方責任，則由甲方負擔。

7.5經過第二次考核仍不能合格驗收的，如系乙方責任，乙方須賠償甲方遭受的直接損失，并采取措施，消除缺陷，并自費參加第三次考核。如系甲方責任，由甲方負擔一切費用。

7.6經過三次考核不合格，如系乙方責任，則甲方有權終止合同，并按8.7條處理。如系甲方責任，則由雙方協商合同進一步執行的問題。

(注：考核驗收的次數，視具體情況而定。)

第八章保證和索賠

8.1乙方保證所提供的技術資料是乙方實際使用的最新技術資料，并保證向甲方及時提供任何改進和發展的技術資料。

8.2乙方保證所提供的技術資料是完整的、正確的、清晰的，并保證及時交付。

8.3如果乙方提供的技術資料不符合8.2條的規定時，乙方必須在收到甲方書面通知后30天內免費將所缺的技術資料，或清晰、正確的技術資料寄給甲方。

8.4如乙方交付技術資料不能按本合同附件二或8.3條規定的時間交付時，乙方應按下列比例支付罰款給甲方：

第1--4周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

第5--7周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

超過8周，每遲交一周罰款為合同總價的________%(百分之________)。

以上罰款總計不超過合同總價的5%(百分之五)。

8.5乙方按8.4條罰款時，將不解除乙方繼續支付技術資料的義務。

8.6乙方如果遲交技術資料超過6個月，甲方有權終止合同。在這種情況下，乙方須將甲方已經支付的全部金額，將加以年利________%(百分之____)的利息，一并退還給甲方。

8.7按第七章規定，由于乙方的責任，產品考核經______次不合格時，則按以下辦法處理：

8.7.1若產品不合格以致甲方不

投產，只能終止合同時，乙方應按8.6條規定，退還已經付給乙方的全部金額并加年利________%(百分之____)的利息。

8.7.2若產品不合格僅是部分性能指標達不到合同的規定，甲方仍可投產的，乙方應按以下規定賠款：

(根據具體情況作出規定)

第九章侵權和保密

9.1乙方保證是本合同規定提供的一切專有技術和技術資料的合法所有者并有權向甲方轉讓。如果發生第三方指控侵權，由乙方負責與第三方交涉并承擔法律上和經濟上的全部責任。

9.2乙方有關合同產品的專利和專利申請的清單，見本合同附件八(注：僅作為了解專利情況，不應承擔任何專利權的義務)。由乙方在合同生效后一個月內一式二份交給甲方。

9.3甲方同意在合同有效期內，對乙方提供給甲方的專有技術予以保密。如果上述專有技術一部分或全部被乙方或第三方公布，則甲方不再承擔保密義務。(注：不要主動去承擔保密責任，對方堅持要求時，再予考慮)

9.4本合同終止后，甲方仍有權使用乙方提供的專有技術，仍有權設計、制造、使用、銷售和出口合同產品。

第十章稅費

10.1凡因履行本合同而發生在甲方國家以外的一切稅費，均由乙方承擔。

10.2乙方因履行本合同而在甲方國境內取得的收入，必須按甲方國稅法納稅。

第十一章仲裁

11.1因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商仍不能達成協議時，則應提交仲裁解決。

11.2仲裁地點在甲方國由________仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。

(注：也可規定在第三國仲裁，即：仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩，按斯德哥爾摩商會仲裁院仲裁程序進行仲裁。也有規定在被訴國仲裁的)

11.3仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

11.4仲裁費用由敗訴方負擔。

11.5除了在仲裁過程中進行仲裁的部分外，合同應繼續執行。

第十二章不可抗力

12.1簽約雙方中的任何一方，由于戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震(或其他雙方同意的不可抗力事故)而影響合同執行時，則延長履行合同的期限，相當于事故所影響的時間。

12.2責任方應盡快將發生不可抗力事故的情況以電話或電報通知對方，并于14天內以航空掛號信將有關當局

出具的證明文件提交給另一方確認。

12.3如不可抗力事故延續到120天以上時，雙方應通過友好協商盡快解決繼續執行合同的問題。

第十三章合同生效、終止及其他

13.1本合同由雙方代表于________簽字。由各方分別向本國政府當局申請批準，以最后一方的批準日期為本合同生效日期。雙方應盡最大努力在60天內獲得批準，用電傳通知對方，并用信件確認。

本合同自簽字之日起6個月仍不能生效，雙方有權取消合同。

13.2本合同有效期從合同生效日算起共____年，有效期滿后本合同自動失效。

13.3本合同期滿時，雙方發生了未了債權和債務，不受合同期滿的影響，債務人應對債權人繼續償付未了債務。

13.4本合同用____文和____文字寫成，具有同等效力。雙方各執____文和____文本各一式二份。

13.5本合同附件一至附件八，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

13.6對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經雙方協商同意后授權代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分，具有同等效力。

13.7在本合同有效期內，雙方通訊以____文和____文進行，正式通知應以書面形式，用掛號信郵寄，一式二份。

第十四章法定地址

甲方：

1.___________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：_______________________________

2.___________________________________工廠

地址：_____________________________________

電傳_______________________________________

郵碼_______________________________________

法定代表人：________

______________________

乙方：________________________________公司

地址：_____________________________________

電傳：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

常用合同篇二

發包方：________________，簡稱甲方;

承包方：________________，簡稱乙方;

企業經營者：________________.

甲、乙雙方根據_____________，經協商簽訂本合同。

一、承包形式

上繳利潤定額包干，超額全留。

二、承包期限

自________年________月________日起至________年________月________日止，共______年。

三、上交利潤定額

1.乙方在__________年內，上交利潤總額為__________元。其中，__________年__________元，__________年__________元，__________年__________元。

2.超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

3.乙方應根據留利數額，建立生產發展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：_____________

四、經濟技術指標

1.________________

2.________________

3.________________

4.________________

五、技術改造任務：_____________

六、承包前債權債務的處理辦法：________________

七、貸款歸還辦法：_____________

八、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;

有權________________;有權_____________

承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動并有義務

(一)_____________;

(二)________________

九、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者__________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：_________________

十、違約責任：________________

十一、對企業經營者的獎懲：_____________

十二、爭議的解決辦法：__________________

十三、其他有關事項：___________________

十四、本合同自_____________時起生效。合同正本_____________，副本________________

附件：1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章或個人簽章)

地址：_________________地址：_________________

法人代表(簽章)：_________________企業經營者(簽章)：_________________

代理人(簽章)：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點：_________________

常用合同篇三

甲方：———

乙方：———

就甲方委托乙方進行廣告畫面制作安裝的有關事宜，甲乙雙方根據相關法律法規規定，按照平等、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商達成一致，簽訂本合同，供雙方遵照履行。

第一條合作內容

甲方委托乙方制作及安裝指定位置小區閘道廣告畫面。

第二條合同期限

合同有效期限為年月日起至年月日止。合同期滿后，同等條件下乙方享有優先續約權。

第三條委托制作費用

合同涉及制作材料價格見下表。

第四條付款方式

自安裝驗收完成日起，甲方在60個工作日內與乙方一次性付清本次廣告制作安裝費用，付款前乙方需提交相應廣告增值稅專用發票至甲方。

第五條甲方的權利和義務

1、有權對乙方制作或安裝過程中的問題提出意見，并要求乙方改進。

2、按合同要求付款。

3、應向乙方及時提供畫稿，及上畫所需的鑰匙、工商登記號等相關物料。

4、負責與第三方協調(如：小區物業管理、小區業主、城管等可能妨礙乙方安裝畫面工作的個人或單位)工作。

第六條：乙方的權利和義務

1、有權要求甲方按合同付款。

2、乙方需按甲方提供的設計稿制作安裝廣告畫面，乙方應對畫面制作安裝質量負責，但不負責改稿及校對。

3、樣稿確認，由乙方截圖給甲方相關責任人定稿，并自行截圖保留確認意見，且乙方只對甲方負責，任何第三方要求均不屬于乙方履約范圍。

4、樣稿確認后，必須規定時間內制作安裝完成上畫，如遇大風暴雨等惡劣天氣，則乙方應主動與甲方溝通協商完成期限。

5、乙方確保施工安全，施工中出現的人身安全問題均由乙方負責，安裝過程文明、禮貌，不得無禮取鬧，如遇第三方阻礙，乙方應保持克制并及時向甲方相關負責人匯報，由甲方出面協調解決。

6、乙方制作安裝完成后貳個工作日內向甲方提供上畫驗收照片。

第七條：違約責任

1、不可抗力因素

1)如因甲方原因使工程不能正常進行或延誤工期時，工期順延，不視為乙方違約。

2)如因不可抗力因素(如天氣原因致不能施工的超過8小時以上的)影響工期，工期順延，不視為乙方違約。

2、乙方未在甲方規定時間內完成廣告畫面制作安裝、畫面更換、畫面修復工作，則每逾期一日均應向甲方支付違約金人民幣50元，甲方逾期未付清應付之款項，則每逾期一日均應向乙方支付違約金50元。

3、合同一方有如下違約情形的，另一方有權解除合同：

1)甲方逾期支付應付款項，連續逾期達到30天。

2)乙方未按甲方約定完成廣告牌制作安裝、修復工作，單次逾期次數超過5天，連續逾期次數達到5次。

第八條：爭議解決方式

在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。如協商不成，合同一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條：其他

本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起開始生效。

未盡事宜雙方另行商議，簽訂書面補充協議。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

常用合同篇四

甲方：_____國______公司

法定地址：_______________(電話，電報掛號，電傳)

乙方：中國__________公司

法定地址：_____________(電話，電報掛號，電傳)

第一條 根據甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師，技術工人，行政人員(翻譯，廚師)在______國工作.具體人數，工種，工齡和月工資詳見本合同附件(略).該附件為本合同不可分割的組成部分。

第二條 乙方人員出入中國國境和過境手續，由乙方負責辦理，并負擔其費用.乙方人員出入______國國境的簽證和在______國境內所需辦理的居留，勞動許可證等手續由甲方負責辦理并負擔其費用。

第三條

(一)乙方人員在____國工作期間，由甲方按本合同的規定向乙方人員支付每月的工資。

(二)凡工作不滿一個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿一個月的工資=月工資/30天____工作天數(包括周日和官方假日)。

(三)上述工資應以乙方人員到達______國之日起到離開______國之日止計算。

(四)乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方于清單開出之日起三天內按清單所列金額的75%以美元支付，并按當天牌價電匯給北京中國銀行總行營業部中國__________公司__________賬戶，并按______國__________銀行的規定負擔其手續費.同時書面通知中國駐______國大使館經濟參贊處。

(五)甲方將乙人員月工資和加班費的25%以________國______(貨幣)支付并匯給中國駐______國大使館經濟參贊處在________銀行___________賬戶，

第四條 甲方負責乙方人員從________到________的旅費，并負責將此費用匯到上述乙方賬戶.乙方人員從________返回___由甲方通過_______航空公司向乙方人員提供機票.甲方負責乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤。

第五條

(一)甲方負責乙方人員的住宿費.在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具.負責國營醫院的醫療費。

(二)乙方人員的工資和加班費不交所得稅。

(三)甲方為乙方人員在________國家保險公司投保生命保險.其保險費每人為(貨幣及數量)____________________

(四)甲方向乙方人員提供工作服和工作需要的工具.

(五)甲方提供的住房，包括水，電，空調和必要的家具，床和床上用品.

(六)乙方人員的居住面積如下：

(1)組長，工程師，技術員，行政人員為8--10平方米。

(2)其余人員為4--5平方米。

(七)甲方向乙方提供廚房所用的飲具和旨在自己用飯所需的餐具。

第六條

(一)乙方工作人員每周工作六天，每天工作八小時。

(二)根據工作需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資的150%.周假日加班為日工資的200%。

第七條

(一)乙方人員享受周日假和_____國官方規定的節假日為十七天。

(二)乙方人員每年享受帶薪休假三十天.如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數，甲方應向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資/30天____假期工作天數。

第八條

(一)根據總利益的要求，甲方有權在任何時間內終止本合同，在這種情況下乙方人員應享受三個月或本合同所余期限的工資，但以最短的時間為準.乙方人員將有權享受回_________的機票。

(二)在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電，斷水，材料供應不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資.但根據工作需要，甲方有權使其在其他項目上工作.。

第九條 在緊急情況下，(乙方在國內其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后，對有事人員給予兩個月的緊急事假，并向其支付代替平時總假期的報酬.超過兩個月的期限沒有工資，對此乙方負責其旅費.

緊急事假，超過兩個月的時間，乙方應在兩個月結束后的一個月內予以替換，并負責替換者的旅費.

第十條

1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在兩個月內負責支付在____

____國內的醫療費和全部工資.如在兩個月內不能痊愈，乙方應負責替換，在此情況下的一個月內甲方負責傷者回________的旅費和替換者來_______的旅費.同樣，甲方將根據______國通行的規定對傷病者給予補償的各項措施。

2.在______期間，乙方人員如發生死亡，甲方應辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回______的一切善后費用.還有行李及遺物運回的費用。如因工作而死亡，按照______國保護法的規定向死者家屬支付撫恤金。

第十一條

1.乙方人員在______服務期間，應遵守______國現行法律和規章制度，要保守機密，不泄密，在其執行任務期間或合同結束以后不作有害甲方利益的事.乙方人員應尊重______當地的風俗習慣。

2.甲方應為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習慣以及對推動工作的良好建議。

第十二條

(一)服務期為______年，從乙方人員到達______地算起，其間包括乙方人員在______國內或國外所享受的假期。

(二)本合同自簽字之日起生效，有效期______年.期滿根據甲方要求，經乙方同意可以延長。

(三)當本合同延期后，乙方人員在工作______年后，月工資增長百分之十五。

第十三條

(一)乙方人員在工作期間，甲方有權撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的三個月內予以替換，不給任何費用。

(二)在合同期內，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇.但由于執行工作而生病且有醫療證明者除外。

(三)在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在______的人員，不享受從_________到_________的機票.但甲方按本合同規定在工作結束時，負責其從________至_______的旅費。

(四)甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業。

第十四條

(一)自工作開始，甲方向乙方支付二個月的預付款，并在四個月內償還。

(二)乙方人員抵達______后，______國現行出差補貼規定適用于乙方人員。

第十五條 由于地震，臺風，水災，火災，戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應在十五天內電報通知另一方，并提交由當地公證機關出具的有效證明，經雙方協商決定后，可以免除或部分免除履行合同的責任，亦可商定補救辦法的補充協議，以付諸實施。

第十六條 雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔責任，負責賠償由此產生的一切經濟損失。

第十七條 為保證本合同及其附件的履行，雙方應相互提供履約合同的銀行擔保書，或協商約定其他形式的擔保。

第十八條 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的權利和義務，任何一未經另一方的書面同意，不得轉讓給第三者。

第十九條 雙方對合同的內容及其實施負有保密責任。

第二十條 雙方在發生重大情況變化時，可協商修改，補充乃至解除或終止本合同，但不影響當事人對于損失賠償的請求權和合同關于解決爭議條款的效力，

第二十一條 凡因執行本合同或與本合同有關事項所發生的一切爭執，應由雙方通過友好方式協商解決.如果不能取得協議時，則在被告國家根據被告國仲裁機構的仲裁程序規則進行仲裁.仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力.仲裁費用除非仲裁機構另有決定外，均由敗訴一方負擔。

第二十二條 甲方協助乙方在合同履行地聘請一名當地律師擔任乙方的法律顧問，以協助和指導乙方履行合同和解決爭議，其費用由甲方負擔。

第二十三條 本合同的適用法律選擇由雙方協商同意的第三國實體法，并參照有關的國際公約和國際慣例，

本合同用中文和____文寫成，兩種文字具有同等效力.合同正本兩份，雙方各執一份;副本若干份。

本合同于_____年____月___日由甲，乙雙方的授權代表在___國_____市簽字。

甲方代表：_____________ 乙方代表：_____________

職務：_________________ 職務：_________________

常用合同篇五

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業執照注冊號：____________________________

企業資質證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯系電話：__________________________________

委托代理機構：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業執照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________，規劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________.建設工程規劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。

該商品房的用途為________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米.

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___元，總金額___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總金額______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。

3.按套計算，該商品房總價款為___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。

4._____________________________________________.

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理;

1.雙方自行約定：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3﹪以內的，據實結算房價款：

面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________.

第八條交付期限

出買人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內告知買受人的;

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________.

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

____________________________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________.

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。

3._________________________________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

____________________________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________

4.該商品房所在小區的命名權_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

__________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人_____份，____________份，__________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。

出賣人________________買受人______________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

____________年_______月_______日___________年_______月______日

簽訂：__________________________簽訂：________________________

常用合同篇六

甲方：______________有限公司

住址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

身份證號碼：________________

根據國家頒布的《中華人民共和國勞動法》和《勞動合同法》，現甲、乙雙方經協商一致，就勞動合同終止后的相關事宜達成如下協議，以便共同遵守執行：

1、甲、乙雙方于______年______月______日簽訂的《勞動合同書》及于______年______月______日簽訂的《勞動合同變更協議》于______年______月______日期滿終止，甲乙雙方確認，雙方勞動關系自《勞動合同》期滿之日起終止，雙方之間不再續簽新的《勞動合同》。

2、甲方于______年______月______日之前向乙方支付經濟補償金人民幣______元。

3、乙方承諾，其在離職后不以甲方名義對外從事業務，也不損害甲方的形象及利益，保守甲方的商業機密，否則，對由此給甲方造成的損失愿負賠償責任。

5、乙方確認，甲方已經和其結清了全部工資、加班費、獎金等;乙方同意，即便甲方尚拖欠其工資、加班費、獎金等，其也同意放棄。

6、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方：____________有限公司

法定代表人：________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：________________

身份證號：________________

簽署日期：______年______月______日

常用合同篇七

甲方：___________職業技術學校

統一社會信用代碼：____________

法人代表：___________________

乙方：_______________________

身份證號碼：_________________

乙方監護人：_________________

身份證號碼：_________________

與乙方的關系：_______________

乙方于_____年____月就讀于_____________學校________專業，為保證乙方學業完成及今后的發展，消除學生及家長的后顧之憂，使乙方在校期間能夠安心學習，順利完成學業，確保就業服務工作順利進行，經甲、乙雙方充分協商，就乙方畢業后就業安置問題達成協議內容如下：

一、甲方的權利與義務

(一)按國家教育部規定的教學計劃和教學大綱及用人單位的實際需求進行教學，保質保量地完成各學科的教學任務，甲方組織乙方到相關專業用工單位實習。

(二)甲方負責為乙方的就業提供安置機會，就業安置率100%，甲方為乙方提供就業安置機會不少于三次(不能取得畢業證書者除外)。

(三)甲方負責向乙方提供真實可靠的就業信息，甲方所推薦的就業單位必須是依法登記注冊的企事業單位。

(四)負責督促用人單位與乙方簽訂用人協議，協調乙方與用人單位簽訂勞動合同并負責學生在校相關檔案資料的轉遞

二、乙方的權利與義務

(一)乙方在校學習期間必須勤奮學習，遵紀守法，無受過校紀處分(或處分已撤消)，按時繳納各種學習費用，可獲得______________學校畢業證書。

(二)乙方有權放棄甲方提供的就業安置機會，放棄三次就業安置，甲方不再提供就業安排。

(三)乙方年齡和身體條件要符合用工單位標準。

(四)乙方承擔就業推薦中所需的相關服務費、差旅費等費用。

(五)乙方若中途輟學、退學、未取得畢業證書或嚴重違法違紀被勸退或被開除學籍等，本協議自動終止，并不予退還已繳交的一切費用。

三、其它

(一)協議期限自____年____月___日至_____年___月___日，甲方為乙方完成三次就業安置;

(二)本協議未盡事宜雙方協商解決，協商后尚不能解決則由甲方所在地的仲裁委員會仲裁;

(三)本協議一式四份，甲、乙雙方、甲方主管部門和乙方監護人各執一份;

(四)本協議自雙方簽訂后生效，至乙方就業上崗后實效。

甲方(章)：______職業技術學校 乙方：___________________

法人代表：_______________ 乙方監護人：_____________

_______年______月______日 ______年______月______日

簽訂地點：_________

常用合同篇八

合同編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照注冊號：_________

企業資質證書號：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

委托銷售代理機構：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照注冊號：_________

買受人：_________

【法定代表人】【負責人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條預售依據

該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數為：_________層，其中地上_________層，地下_________層。

該商品房為第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【_________】：_________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為：_________。

1.該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2.該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。

3.該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。(2和3可以同時選擇)

抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。

1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

3.按照套(單元)計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。

4.其他約定。見附件四

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

_________。

第八條規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

第九條設計變更的約定

(一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3._________;

4._________;

5._________。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________。

第十一條交付條件

(一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________ 、_________ 、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1.該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

5._________;

6._________;

7._________。

第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎設施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日 達到_________;

(2)電：_________年_________月_________日 達到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日 達到_________;

(4)燃氣：_________年_________月_________日 達到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2.其他設施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日 達到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日 達到_________;

(3)公共停車場：_________年_________月_________日 達到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日 達到_________;

(5)學校：_________年_________月_________日 達到_________;

(6)會所：_________年_________月_________日 達到_________;

(7)購物中心：_________年_________月_________日 達到_________;

(8)體育設施：_________年_________月_________日 達到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。

2._________。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1.根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內建筑面積-預測套內建筑面積

套內建筑面積誤差比=——————————————————×100%

預測套內建筑面積

2.根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;

(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建筑面積-預測建筑面積

建筑面積誤差比 =——————————————— ×100%

預測建筑面積

3.雙方自行約定：

_________。

第十五條交接手續

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。

(二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

_________;

_________。

(三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

_________。

2.買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

3.買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

(1)專項維修資金(公共維修基金);

(2)契稅;

(3)第二十二條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_________;

(6)_________。

第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1.該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

2.該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

_________。

3.交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：

(1)出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。

_________。

(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

(3)_________。

4.出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

(2)_________;

(3)_________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

_________。

第十七條住宅保修責任

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十八條住宅節能措施

該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會發布的《居民建筑節能設計標準》(dbj01-602-20__)的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第十九條使用承諾

買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

_________。

第二十條產權登記

(一)初始登記

出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

1.買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。

2._________。

(二)轉移登記

1.商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

(2)買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣(大寫)。

2.如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

(1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。

(2)_________。

第二十一條共有權益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;

3._________;

4._________。

第二十二條前期物業服務

(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：_________，資質證號為：_________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

其中地上停車費_________、地下停車費_________。

(三)出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

(四)物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。

第二十三條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業管理企業提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。

第二十八條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

【法定代表人】(簽字)：_________ 【法定代表人】(簽字)：_________

【委托代理人】(簽章)：_________ 【負責人】(簽章)：_________

委托銷售代理機構(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

常用合同篇九

出售人(賣方)：______________________________

聯系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯系地址:____________________________________

買受人(買方)：______________________________

營業執照注冊號:____________________

聯系地址:____________________________________

代理人:__________________

聯系地址:____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于_________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。

賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

(1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關于抵押權的補充約定及說明:______________________。

(2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關于租賃的補充約定及說明:______________________________。

(3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;

該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________(￥:___________)。(說明:______________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。

在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)______(￥:__________)。

(2)分期付款:

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：(￥:__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____(￥:__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)__(￥:__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:___________。

買方(簽章)：

_________賣方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日