現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇一

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙方(買方)：

產(chǎn)權(quán)人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

單位：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：

第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積

1、房屋位置： 。

2、房屋名稱： 。

3、該房為 棟 層 號(hào)，建筑面積約 。

4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格 元全價(jià)成交。

5、甲方交付房屋定金 元。

6、交房后余款 元一次性付清。

第二條 該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限

1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。

6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條 違約責(zé)任

1、如一方違約，扣除房價(jià)總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇二

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。

乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅房屋銷售合同協(xié)議書 房子銷售合同篇三

黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個(gè)樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請(qǐng)教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售，委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》，無論對(duì)于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的。

我認(rèn)為，《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個(gè)要素：

第一、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨(dú)家銷售代理；代理銷售的商品房的基本狀況（坐落、類型、房屋面積等）；銷售代理的區(qū)域；代理期限及其延長等問題。

第二、應(yīng)當(dāng)明確代理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。代理費(fèi)用主要包括對(duì)外一般推廣費(fèi)用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等費(fèi)用；具體銷售工作人員的開支及日常支出費(fèi)用。

第三、應(yīng)當(dāng)明確銷售價(jià)格的確定問題。針對(duì)開發(fā)商制作的銷售價(jià)目表，代理商可否視市場銷售情況在銷售價(jià)目基礎(chǔ)上靈活浮動(dòng)以及浮動(dòng)的幅度；代理商高價(jià)銷售收益如何分配；低價(jià)售出時(shí)開發(fā)商是否認(rèn)可。

第四、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷售額。一般情況下，開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款，代理商的代銷事項(xiàng)即告完成，即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商。當(dāng)然如果是代理商代為收取房價(jià)款，代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金。此外，對(duì)于代理期限結(jié)束后，開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時(shí)是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金，雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚。

第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦?duì)購房者的賠償由誰承擔(dān)等。

當(dāng)然，對(duì)于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容，開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生。

東方正義*師事務(wù)所 黃*磊律師[房地產(chǎn)時(shí)報(bào)]