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房地產公司銷售助理職責篇一

編號：fs-zd-04017

房地產開發助理崗位職責描述

job description of real estate development aistant

說明：為規劃化、統一化進行崗位管理，使崗位管理人員有章可循，提高工作效率與明確責任制，特此編寫。

房地產公司開發助理崗位描述

1、職務名稱:開發助理

2、直接上級:開發部經理

3、本職工作:協助經理做好開發工作

4、工作責任:

*協助經理辦理土地證、房地產證、銷售證等公司所需的各種政府批文證件。

*跟進公司辦理企業注冊等各項審批工作，及時將辦理上報。

*辦理協助經理對外有關單位、政府職能部門的聯系、溝通工作。

*參與公司重大新聞發布會組織籌備工作。

*負責本部門所有文件的打印、復印，對所有文件進行歸

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編號：fs-zd-04017

類整理、立檔和歸檔。

*完成經理安排的臨時性工作。

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房地產公司銷售助理職責篇二

總經理崗位職責

1、認真執行國家有關方針政策，圍繞市、區政府對本行業工作的總體要求，切實抓好各項工作的落實。

2、組織研究制定公司內部的機構設置及分配形式。

3、負責聘用、解聘公司各部門負責人及所屬工作人員。協調各部門工作，關心員工生活。

4、制定公司所屬各部門負責人崗位責任制和公司年度工作計劃及獎懲條例。

5、審核公司各項費用支出，合理控制開支。

6、抓好公司員工的思想教育及職業技能培訓工作。堅持定期例會制度，及時發現和解決工作中存在的問題。

7、加強對業主的聯系溝通，解決業主提出的合理要求，及時化解各種矛盾。

8、收集各類信息，采納合理化建議，努力提升工作效率和質量。

9、協調好公司與供水、供電、工商、物業等單位的關系，虛心接受上級各部門對本公司工作的指導和監督。

10、不斷加強公司黨的建設和隊伍建設，堅持科學發展觀，努力把公司創建成政府放心，社會滿意的服務型企業。

總工程師崗位職責

1、在總經理的領導下，負責建設施工、質量安全、材料設備等項工作。

2、協助總經理建立健全公司質量保證體系、安全施工保障體系、環境衛生保障體系等。

3、全面負責公司技術管理和施工組織設計及相關技術性文件的審批工作。

4、組織制定單位工程質量目標，并確保目標實現。

5、審核、批準公司環境保護、職工身體健康、安全施工的技術文件，并監督其實施。

6、主持和審核招投標工作文件及合同管理工作。

7、對各類工程技術人員進行技術崗位培訓與考核。參與員工的業績評定。

8、審核公司技術質量，生產經營發展規劃，協助經理制定，實施年度工作目標。

工程師崗位職責

1、協助總工程師組織圖紙技術交底，配合項目經理深 入施工現場解決生產技術難題，高質量地完成分管工作。

2、督促施工單位及時編制施工組織方案，科學安排施工現場，搞好“三通一平”等施工前的一系列準備工作。

3、組織甲方與建設單位對隱蔽工程的檢測驗收，整理檢測記錄，并交有關人員保管，為下道工序進行做好準備。

4、做好分部、分項工作的經常性自檢自查活動，堅持例會通報制度，以促進工程質量的提高，檢查記錄要及時整理存檔。

5、對施工單位進場材料，要嚴把質量關，未經檢驗或檢驗達不到要求的材料，有權拒絕投入施工使用。

6、及時完善臨時變更、工程處工程簽證，上交有關人員，以便結算和存檔。

7、加強與建設單位聯系，協助乙方共同組織好工程的竣工驗收和交接工作。

-5部門、單位進行溝通平衡。

5、負責工程監理的管理

（1）對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核；（2）根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核；

（3）對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系；

（4）負責監理費用及結算。

6、負責與設計單位的協調 （1）參與設計單位的協調；（2）參與設計方案的選擇；

（3）組織工程技術人員進行圖紙預審；

（4）委托監理單位組織圖紙會審，誰會審中提出的共性問題和技術難題協調擬定解決辦法；

（5）協調設計單位與相關單位之間的關系。

（6）對施工中各方提提出的變更要求進行審查控制；（7）對設計費用進行控制。

7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。

出納員崗位職責

1、嚴格按照國家有關現金管理和結算制度的規定，復核收付憑證，辦理收付。

2、銀行存款和現金要及時登記，做到日清月結，定期將銀行存款余額調節表交會計審核。

3、金庫不得有帳外現金，庫存現金不得超過銀行核定的限額，超過部分及時存入銀行。不得白條抵充現金，不得任意挪用現金，如有短缺，負有賠償責任，不得把金庫鑰匙、密碼交給他人保管。

4、要規范使用支票，遵守支票登記領用、返回等制度。對空白支票要嚴格保管，不簽發空白支票。

5、保管好各種印章和有價證券，嚴格按照規定用途使用。

6、記賬要及時準確，做到日清月結，庫存現金要與賬面相符。

材料員崗位職責

1、必須嚴格按審批計劃進行采購，保證進場材料符合工程的技術質量要求。

2、充分進行市場調查，對所需的建筑材料要多家詢價，做到“貨比三家、價比三家、質比三家”確立“質、價、服務”均優的采購原則。

3、定貨、定價要逐級匯報，經理簽批方可正常辦理該項業務。

4、材料進場必須手續清楚完備，接收手續確認后，及時到有關部門進行核銷。

5、了解施工所需材料用量，規格型號、并提前一周做出采購計劃（短線材料提前二到三周），如需外地定貨的特殊材料，必須報請總經理批準。

6、大批量材料必須分期分批進行采購，決不允許造成時間積壓（短線材料除外），做到保證及時、投量準確。

7、賬冊票據要妥善保管不得丟失

（1）票據及時入賬，沒有特殊情況要日清月結，要按要求認真填寫各種報表并送達相關部門；

（2）材料員要及時上報相關票據，因個人原因造成工作損失的追究其當事人責任；

（3）調撥員（驗收員）要及時送達各種票據報表與相關部門。協調好業務往來關系。

8、及時清理材料價款，凡能確定價格的要將發票及時報財務部門，賒欠的材料要自制原始憑證到財務報賬。

9、應及時收回工程剩余材料，分門別類進行回收，進賬入庫，并憑保管員驗收單，報財務沖減工程成本。

施工隊長崗位職責

1、認真執行項目部的各項規章制度，抓好工人的思想教育、日常考勤、工作分配、生活安排等工作。

2、按施工平面圖，負責臨時設施的搭建。搞好“三通一平”，組織機械設備、材料工具、半成品進場，為開工創造條件。

3、熟悉圖紙、施工組織設計、技術措施。搞好安全、質量、技術交底，保證安全、優質、快速施工。

4、嚴格按公司安排的工程施工進度，科學安排好人力、物力、財力，有效地組織施工，保證生產計劃高標準提前完成。

5、根據施工情況，寫好施工日記。參加隱蔽工程和竣工驗收工作，組織好預算外經濟簽證。

6、抓好施工現場的全面管理工作，按照施工平面圖的要求堆放材料、機具等。并做到工完場清、活完腳下凈、文明施工。

7、堅持貫徹“質量第一”方針，嚴把質量關，做到自檢、互檢、交接檢和質量評定工作一起抓。

8、加強對現場機械設備、工具、材料的管理，做到精心維護，按時保養，提高機械設備的完好率、利用率，節約材料，提高效益。

-13土建工程管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。

2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

5、負責對投標單位進行土建方面的現場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、審查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

8、負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查、并提出審查意見。

9、對《土建施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

10、監督檢查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。

11、負責審查土建工程相關單位提出的土建工程變更要求。

12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對土建施工質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

13、根據《項目規劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出調整意見。

14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解土建工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

15、負責與實際、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。

17、對土建工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。

18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。

19、負責土建工程的竣工驗收。

現場管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。

2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。

5、負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查。

8、監督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》的實施情況。

9、對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

9、負責審查工程相關和單位提出的電氣工程變更要求。

10、參加工程協調會與監理例會，提出和了解電氣工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

11、負責與外協單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

12、負責工程項目各單位和施工隊伍之間的調整工作。

13、負責對施工材料、工程機械及施工隊伍的現場管理及工程的各種標識管理。

14、現場安全生產、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。

15、負責項目標志要求的執行檢查及記錄。

16、參與工程竣工驗收和移交。

安全員崗位職責

1、全面負責分管的安全管理工作。切實抓好安全知識教育工作。

2、抓好施工單位安全警示標志和安全教育標語等措施的落實。發現問題及時解決，杜絕一切安全事故發生。

3、參加公司或工地召開的例會，做到對安全工作常抓不懈。

4、對達不到安全生產要求的班組，有權制止其施工，使其達到安全標準為止。

5、堅持安全第一，預防為主的方針，加大設備檢查工作力度，發現安全隱患及時上報并認真加以解決。

保管員崗位職責

1、認真保管好所有物資，做到分類建賬，分類保管，不允許損壞和變質現象發生。

2、嚴格保管制度，及時驗收來料，物資合格后才能入庫，登記入賬。履行收發手續，沒有出庫單，任何人無權發料（特殊情況必須憑主管領導批條）。

3、庫存物資要做到：四點定位、五五堆放、手續齊全、賬目清楚，并且做到“賬、卡、物”三相符，每月及時對庫存結存，若有不符及時糾正。

4、決不允許擅離職守，做到有事請假，離崗一周必須辦理交接手續。

5、入庫、出庫物資必須認真清點，確認無誤后，經有關人員辦理出、入庫手續。

6、嚴格檢查出入庫人員及車輛，防火防盜安全第一。

7、保持倉庫整潔，做到倉庫料架無灰塵，庫區無垃圾，料場無雜草。

-2122（3）具備高尚的職業道德，以誠待人，與客戶建立良好關系，為企業樹立良好形象；

（4）負責公司開發項目銷售執行工作：填寫客戶來電來訪記錄，銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作。主動自覺完成本職任務及上級安排的各項工作；

（5）負責反饋一線銷售信息，指導策劃推廣工作；（6）及時發現項目存在的問題并適時反饋上報；

（7）協助銷售經理及主管做好前期銷售的準備工作；（8）定期進行可類比項目市場調研，了解其它樓盤信息，及時上交市場調研表；

（9）負責與客戶溝通聯系，為客戶解決困難；（10）對客戶有禮有節，不準有超越權限的承諾；（11）在與客戶聯系中，既禮節適度，又不損壞公司利益；

（12）協助經理好處理投訴問題的落實解決；

（13）做好對外公關工作，積極完成經理臨時安排的工作任務。

-24保安部主管崗位職責

1、認真貫徹執行國家法律規范和公安部門關于保安工作的有關規定，建立健全物業管理區域內的各項保安工作制度，全面負責轄區內保安工作。

2、根據保安工作任務，科學定崗定員。把各項保安工作任務落到實處。

3、切實掌握物業管理區內的治安情況，不斷改進和加強保安工作。

4、采取有效形式，在社區內開展防火、防盜、防破壞、防爆炸等教育，提高社區群眾的安全意識，有針對性地采取安全防范措施，切實減少各類事故的發生。

5、協助公安機關，開展對發生在社區內的各類案件的偵破工作。

6、定期召開保安工作例會，通報工作情況，收集信息，努力改進工作方法，提升工作質量。

7、抓好安全員的教育培訓工作。切實在思想教育，物資投入方面加大工作力度，努力打造一支思想過硬，業務精干的保安隊伍。

保潔員崗位職責

1、負責對公司領導辦公室及公共衛生清理、維護、管理。

2、堅持做到上班前將所有管轄衛生徹底打掃干凈，做到無死角死面，衛生間池內干凈無異味，地水無污水，墻面無污漬，無灰塵，紙簍一天一清，經常消毒。

3、注意節約用水用電，經常檢查是否有常流水不熄燈現象，以減少不必要的浪費。

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房地產公司銷售助理職責篇三

房地產開發公司崗位職責總經理崗位職責

1、認真執行國家有關方針政策，圍繞市、區政府對本行業工作的總體要求，切實抓好各項工作的落實。

2、組織研究制定公司內部的機構設置及分配形式。

3、負責聘用、解聘公司各部門負責人及所屬工作人員。協調各部門工作，關心員工生活。

4、制定公司所屬各部門負責人崗位責任制和公司年度工作計劃及獎懲條例。 5、審核公司各項費用支出，合理控制開支。

6、抓好公司員工的思想教育及職業技能培訓工作。堅持定期例會制度，及時發現和解決工作中存在的問題。

7、加強對業主的聯系溝通，解決業主提出的合理要求，及時化解各種矛盾。 8、收集各類信息，采納合理化建議，努力提升工作效率和質量。9、協調好公司與供水、供電、工商、物業等單位的關系，虛心接受上級各部門對本公司工作的指導和監督。

10、不斷加強公司黨的建設和隊伍建設，堅持科學發展觀，努力把公司創建成政府放心，社會滿意的服務型企業。

副總經理崗位職責

1、負責起草工作計劃，協助總經理抓好開發、施工管 理工作。

2、負責公司開發、施工管理工作的科學調度，確保公司各項工作有序開展。 3、抓好工程預測決算工作。做到各項簽證準確齊全，預決算科學無誤，為領導決策提供科學依據。4、切實注重安全工作。堅持抓教育，重預防，消除一切安全隱患。5、及時為建設工程撥款，確保資金到位率，保證工程按計劃進行。6、堅持工作例會制度，及時糾正工作中出現的偏差，把問題消滅在萌芽狀態。

7、完成總經理交辦的其它臨時性工作。 總工程師崗位職責

1、在總經理的領導下，負責建設施工、質量安全、材料設備等項工作。 2、協助總經理建立健全公司質量保證體系、安全施工保障體系、環境衛生保障體系等。

3、全面負責公司技術管理和施工組織設計及相關技術性文件的審批工作。 4、組織制定單位工程質量目標，并確保目標實現。

5、審核、批準公司環境保護、職工身體健康、安全施工的技術文件，并監督其實施。

6、主持和審核招投標工作文件及合同管理工作。

7、對各類工程技術人員進行技術崗位培訓與考核。參與員工的業績評定。8、審核公司技術質量，生產經營發展規劃，協助經理制定，實施年度工作目標。

工程部管理人員崗位職責

1、負責現場施工管理和土建工程(電氣工程、給排水工程)及其它系統之間的綜合協調工作。

2、負責完善施工單位施工組織計劃，協調督促施工單位做出分項工程的詳細施工組織設計。

3、負責土建(電氣、給排水工程)及相關材料、設備的采購計劃和招、投標工作。 4、負責工程的質量、進度和投資控制。做好現場技術核定和設計變更的審核工作。

5、負責對監理單位的全方位管理工作。

6、組織召集相關協調會議及會議紀要的編寫工作。

7、負責工程保修階段的全面工作和工程回訪交接及工程相關手續的辦理工作。

8、完成領導交辦的其它臨時性工作。 工程師崗位職責

1、協助總工程師組織圖紙技術交底，配合項目經理深 入施工現場解決生產技術難題，高質量地完成分管工作。

2、督促施工單位及時編制施工組織方案，科學安排施工現場，搞好“三通一平”等施工前的一系列準備工作。

3、組織甲方與建設單位對隱蔽工程的檢測驗收，整理檢測記錄，并交有關人員保管，為下道工序進行做好準備。

4、做好分部、分項工作的經常性自檢自查活動，堅持例會通報制度，以促進工程質量的提高，檢查記錄要及時整理存檔。

5、對施工單位進場材料，要嚴把質量關，未經檢驗或檢驗達不到要求的材料，有權拒絕投入施工使用。

6、及時完善臨時變更、工程處工程簽證，上交有關人員，以便結算和存檔。 7、加強與建設單位聯系，協助乙方共同組織好工程的竣工驗收和交接工作。工程部主管崗位職責

1、負責工程部的日常管理工作。

2、配合有關部門進行項目前期運作，提出合理化建議。 3、負責組織編制招投標工作。(1)對承包商監理單位進行考察、評價;(2)組織編制招投標文件，選擇招標單位或進行邀標;(3)組織投標單位進行現場踏勘和答疑;(4)組織評標和開標工作，確定中標單位;(5)參與合同談判與和合同的簽定。4、負責項目管理

(1)負責項目的人員管理:包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理;(2)負責項目的目標管理:對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整;(3)對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查;(4)對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理;(5)負責審核施工材料的選用和材料供應商的評價;(6)負責組織工程中的新材料、新工藝、新結構、新技 術的技術論證、審核;(7)對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核;(8)對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認;(9)組織竣工驗收及移交;(10)監督檢查工程和項目文件資料的管理;(11)負責各項目之間的資料調配，與公程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

5、負責工程監理的管理

(1)對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核;(2)根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核;(3)對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系;(4)負責監理費用及結算。6、負責與設計單位的協調(1)參與設計單位的協調;(2)參與設計方案的選擇;(3)組織工程技術人員進行圖紙預審;(4)委托監理單位組織圖紙會審，誰會審中提出的共性問題和技術難題協調擬定解決辦法;(5)協調設計單位與相關單位之間的關系。(6)對施工中各方提提出的變更要求進行審查控制;(7)對設計費用進行控制。

7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。 會計崗位職責

1、審核出納員編制收入、支出憑證，并編制各種轉賬、結算憑證。 2、按會計憑證記好各明細賬目，月末結賬余額核算平衡，及時提出各種會計報表數據，并于每月10日前上報稅務局、公司經理，并做到及時準確。

3、按月結出各明細賬余額，根據記賬員編制科目余額匯總表、物業管理及相應銷售收支報表，及時與總賬核對，確保賬賬相符。

4、負責備用金、職工欠款賬的明細記載及管理業務，清理往來賬目，不得長期掛賬。

5、審核報銷的原始憑證是否合理合法。

6、定期進行財產清查，發現財產盤盈、盤虧等情況，及時向公司經理匯報。每季度會同相應部門進行材料核對，確保帳、物相符。7、負責記載固定資產明細賬，購入、調出手續齊全，增減變化及時記載，確保賬卡相符、賬物相符。

8、負責整理、裝訂會計憑證和帳薄的編號工作。并于每月定期將本月會計憑證等會計資料進行整理、裝訂、歸檔。

9、負責每月10日前進行納稅申報。 出納員崗位職責

1、嚴格按照國家有關現金管理和結算制度的規定，復核收付憑證，辦理收付。

2、銀行存款和現金要及時登記，做到日清月結，定期將銀行存款余額調節表交會計審核。

3、金庫不得有帳外現金，庫存現金不得超過銀行核定的限額，超過部分及時存入銀行。不得白條抵充現金，不得任意挪用現金，如有短缺，負有賠償責任，不得把金庫鑰匙、密碼交給他人保管。

4、要規范使用支票，遵守支票登記領用、返回等制度。對空白支票要嚴格保管，不簽發空白支票。

5、保管好各種印章和有價證券，嚴格按照規定用途使用。 6、記賬要及時準確，做到日清月結，庫存現金要與賬面相符。成本會計崗位責任

1、認真執行財務制度和財經紀律，掌握原則，依法理財。做到賬目清晰，數據可靠，原始憑證合法、合理、真實、齊全。

2、賬目日清月結，分工號，工地進行核算，成本內容合理、真實。調整賬目必須注明調整的內容，出入明了。3、成本核算必須分項目，分工號分工地，核算到班組。要確定項目負責人、材料核算、人工費、機械費及其他費用，做到分門別類，杜絕年末算總賬的現象發生。

4、材料核算必須憑材料總的發票、材料入庫單、出庫單方可進行。同時檢查核實其合法合理真實性。一時確定不了的單價或暫時不能結算的材料都必須及時暫估掛賬，進入成本。

5、向上級主管部門或業務部門上報有關資料、數據，做到真實準確，以便公司領導、項目負責人科學調度。

材料員崗位職責

1、必須嚴格按審批計劃進行采購，保證進場材料符合工程的技術質量要求。 2、充分進行市場調查，對所需的建筑材料要多家詢價，做到“貨比三家、價比三家、質比三家”確立“質、價、服務”均優的采購原則。

3、定貨、定價要逐級匯報，經理簽批方可正常辦理該項業務。 4、材料進場必須手續清楚完備，接收手續確認后，及時到有關部門進行核銷。

5、了解施工所需材料用量，規格型號、并提前一周做出采購計劃(短線材料提前二到三周)，如需外地定貨的特殊材料，必須報請總經理批準。

6、大批量材料必須分期分批進行采購，決不允許造成時間積壓(短線材料除外)，做到保證及時、投量準確。

7、賬冊票據要妥善保管不得丟失

(1)票據及時入賬，沒有特殊情況要日清月結，要按要求認真填寫各種報表并送達相關部門;(2)材料員要及時上報相關票據，因個人原因造成工作損失的追究其當事人責任;(3)調撥員(驗收員)要及時送達各種票據報表與相關部門。協調好業務往來關系。

8、及時清理材料價款，凡能確定價格的要將發票及時報財務部門，賒欠的材料要自制原始憑證到財務報賬。

9、應及時收回工程剩余材料，分門別類進行回收，進賬入庫，并憑保管員驗收單，報財務沖減工程成本。

項目經理崗位職責

1、對分管的工程具體工作負全責。

2、參與技術咨詢和圖紙的會審工作。及時解決施工中出現的技術和生產問題。

3、與建設單位共同研究落實施工中的一切準備工作，包括“三通一平”、臨時設施等。

4、參加各部分工程質量檢查，并做好工作記錄。

5、嚴把工程質量關，做到文明施工、安全生產。施工現場必須設立安全標志，有安全防護措施。

7、規范進場材料的使用范圍，避免造成浪費或流失，對不合格產品有權拒絕使用。

8、及時向建設單位和施工單位簽署變更，不得推諉刁難。

9、積極配合建設單位進行各方面質量檢查活動，并認真組織記錄。對達不到標準的要認真督促施工單位進行整改。

10、認真做好竣工驗收前的一切準備工作。公司批準申報有關部門后，進行組織驗收。

施工隊長崗位職責 1、認真執行項目部的各項規章制度，抓好工人的思想教育、日常考勤、工作分配、生活安排等工作。

2、按施工平面圖，負責臨時設施的搭建。搞好“三通一平”，組織機械設備、材料工具、半成品進場，為開工創造條件。

3、熟悉圖紙、施工組織設計、技術措施。搞好安全、質量、技術交底，保證安全、優質、快速施工。

4、嚴格按公司安排的工程施工進度，科學安排好人力、物力、財力，有效地組織施工，保證生產計劃高標準提前完成。

5、根據施工情況，寫好施工日記。參加隱蔽工程和竣工驗收工作，組織好預算外經濟簽證。

6、抓好施工現場的全面管理工作，按照施工平面圖的要求堆放材料、機具等。并做到工完場清、活完腳下凈、文明施工。

7、堅持貫徹“質量第一”方針，嚴把質量關，做到自檢、互檢、交接檢和質量評定工作一起抓。

8、加強對現場機械設備、工具、材料的管理，做到精心維護，按時保養，提高機械設備的完好率、利用率，節約

材料，提高效益。電氣管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、審查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

8、負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查意見。

9、對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

10、監督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、負責審查工程相關和單位提出的電氣工程變更要求。12、根據工程質量監督計劃各相關規范標準對電氣施工

質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

13、根據《項目規劃》和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出調整意見。

14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解電氣工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

15、負責與實際、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

16、負責對電氣施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行調整工作。 17、對電氣工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出檢查。18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。19、負責電氣工程的竣工驗收。土建工程管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行土建方面的現場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、審查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

8、負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查、并提出審查意見。

9、對《土建施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

10、監督檢查《土建施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、負責審查土建工程相關單位提出的土建工程變更要求。

12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對土建施工質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

13、根據《項目規劃》和工程施工計劃對土建工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出調整意見。

14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解土建工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

15、負責與實際、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。 17、對土建工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。19、負責土建工程的竣工驗收。水暖管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與水暖工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行水暖方面的現場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》。

8、負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查意見。

9、對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

10、監督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》實施情況。 11、負責審查工程相關和單位提出的水暖工程變更要求。12、根據工程質量監督計劃各相關規范標準對水暖施工

質量進行控制，對承包單位與監理單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。

13、根據《項目規劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出調整意見。 14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解水暖工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。

15、負責與實際、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。

16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。 17、對水暖工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。19、負責水暖工程的竣工驗收。現場管理崗位職責

1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。 2、協助項目經理做好開工的準備工作。

3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。

4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 5、負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。

6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責降低記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。

7、負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行審查。 8、監督檢查《電氣施工組織設計/方案》和《施工監理規劃》的實施情況。9、對《電氣施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。

9、負責審查工程相關和單位提出的電氣工程變更要求。

10、參加工程協調會與監理例會，提出和了解電氣工程施工出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。 11、負責與外協單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。12、負責工程項目各單位和施工隊伍之間的調整工作。

13、負責對施工材料、工程機械及施工隊伍的現場管理及工程的各種標識管理。

14、現場安全生產、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。 15、負責項目標志要求的執行檢查及記錄。16、參與工程竣工驗收和移交。技術負責人崗位職責

1、在項目經理的領導下，認真執行有關質量標準和技術要求，抓好全面技術管理工作。

2、負責編制工程的施工方案，分部和分項工程技術措施交底，辦理技術變更手續和外委加工單。

3、負責指導按圖施工，按操作規程操作，按規范驗收，及時發現并解決存在的問題。

4、組織工人按施工規范要求施工，做好原材料取樣送試工作，確保工程質量。

5、搞好工程測量定位，抄平放線，實地放樣，組織聯檢，做好記錄。認真組織好隱蔽工程的檢查驗收工作，并做好記錄。

6、做好工程驗收檔案材料的收集和整理完善工作。注重施工質量檢查，發現問題及時解決。

安全員崗位職責

1、全面負責分管的安全管理工作。切實抓好安全知識教育工作。2、抓好施工單位安全警示標志和安全教育標語等措施的落實。發現問題及時解決，杜絕一切安全事故發生。3、參加公司或工地召開的例會，做到對安全工作常抓不懈。

4、對達不到安全生產要求的班組，有權制止其施工，使其達到安全標準為止。

5、堅持安全第一，預防為主的方針，加大設備檢查工作力度，發現安全隱患及時上報并認真加以解決。

統計資料員崗位職責

1、負責對所需資料的收集整理，做到及時、準確、齊全，為年終歸檔打下良好基礎。

2、上報統計資料，必須準確真實，絕不允許錯報，誤報現象發生。 3、屆時參加公司或上級主管部門召開的工作會議，做好記錄，及時匯報。4、負責起草有關材料和文件。5、認真完成領導交辦的臨時性工作。保管員崗位職責

1、認真保管好所有物資，做到分類建賬，分類保管，不允許損壞和變質現象發生。

2、嚴格保管制度，及時驗收來料，物資合格后才能入庫，登記入賬。履行收發手續，沒有出庫單，任何人無權發料(特殊情況必須憑主管領導批條)。

3、庫存物資要做到:四點定位、五五堆放、手續齊全、賬目清楚，并且做到“賬、卡、物”三相符，每月及時對庫存結存，若有不符及時糾正。

4、決不允許擅離職守，做到有事請假，離崗一周必須辦理交接手續。 5、入庫、出庫物資必須認真清點，確認無誤后，經有關人員辦理出、入庫手續。

6、嚴格檢查出入庫人員及車輛，防火防盜安全第一。

7、保持倉庫整潔，做到倉庫料架無灰塵，庫區無垃圾，料場無雜草。 質檢員崗位職責

1、認真學習掌握國家頒布的各項設計施工規范，質量檢驗評定標準，試驗規程，努力提高業務素質。堅持國家驗收規范，檢驗驗收工程質量。

2、要嚴格按照質量標準，對各種施工構件、成品、半成品進行認真檢查，填好記錄，發現不合格產品嚴禁進入施工現場。做好需二次試化驗材料的送試工作，及時取回實驗報告并記錄。

3、在進行工程自檢、抽檢過程中發現質量問題，決不允許進入下道工序。 4、針對存在的質量問題，要及時會同有關部門認真研究解決。在工作中必須認真執行有關技術標準和質量檢查標準。

5、嚴格遵守計量管理制度，做好計量器具登記和送檢定工作，保存好計量檢測合格證書，按要求參加計量器具使用情況抽查。

6、發現計量器具失準，要立即報告項目經理，送出檢修或檢定，并登記備案。對已經測試的結果要重新核定。

銷售人員崗位職責 1、銷售主管

(1)配合銷售經理對銷售現場進行全面管理(包括現場相關部門人員)，對公司領導負責;(2)負責銷售工作的具體落實工作:接待流程、制度執行落實、銷控管理、銷售部日常來電來訪詳實記錄、疑難客戶洽談、客戶資源管理與維護、現場氣氛布置、工作日志檢查落實、人員情緒調動、相關報表整理上報、客戶檔案管理、日常業務培訓、銷售回款等;(3)協調與公司其它部門之間的關系，做到“上情下達，下情上達”;4)根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃。((5)根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案、宣傳推廣方案，根據公司階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對策決策，為廣告策劃提供建議。

(6)全面掌控銷售進度，對銷售現場進行實時監控，對銷售現場的房屋進行實時銷控;(7)處理銷售中的重大突發事件，協調處理重要客戶關系，現場重大事件的決策;(8)銷售狀況的評估、分析、解決，處理重大的客戶 投訴;(9)負責銷售部固定資產、庫房管理、安全衛生、銷售資料管理及發放工作;(10)負責項目售樓部日常考勤的統計;(11)負責銷售人員的排班、休假調整工作;(12)負責銷售人員的在職崗位培訓，測評及人員調整工作;(13)做好銷售現場日常管理工作。2、銷售代表

(1)主要職責是實現銷售活動，為客戶提供高質量的接待、咨詢服務;(2)完成公司制定的銷售任務;(3)具備高尚的職業道德，以誠待人，與客戶建立良好關系，為企業樹立良好形象;(4)負責公司開發項目銷售執行工作:填寫客戶來電來訪記錄，銷售接待、客戶回訪、款項催收、合同簽訂、違約客戶處理、客戶資料收集等工作。主動自覺完成本職任務及上級安排的各項工作;(5)負責反饋一線銷售信息，指導策劃推廣工作;(6)及時發現項目存在的問題并適時反饋上報;(7)協助銷售經理及主管做好前期銷售的準備工作;(8)定期進行可類比項目市場調研，了解其它樓盤信 息，及時上交市場調研表;(9)負責與客戶溝通聯系，為客戶解決困難;(10)對客戶有禮有節，不準有超越權限的承諾;(11)在與客戶聯系中，既禮節適度，又不損壞公司利益;(12)協助經理好處理投訴問題的落實解決;(13)做好對外公關工作，積極完成經理臨時安排的工作任務。檔案員崗位職責

1、認真學習貫徹落實《檔案法》，不斷提高做好檔案工作的能力。 2、積極主動向領導請示，匯報檔案工作出現的新情況新問題，征得領導的支持，按標準完成本職工作。

3、虛心接受上級部門的指導檢查，積極探索做好檔案工作的新方法，新途徑。

4、做好各類檔案的收集、整理、歸檔、立卷、管理等項工作。 5、嚴格遵守檔案工作各項制度，確保檔案安全無損。6、完成領導交辦的其它臨時性工作任務。保安部主管崗位職責

1、認真貫徹執行國家法律規范和公安部門關于保安工作的有關規定，建立健全物業管理區域內的各項保安工作制度，全面負責轄區內保安工作。

2、根據保安工作任務，科學定崗定員。把各項保安工作任務落到實處。3、切實掌握物業管理區內的治安情況，不斷改進和加強保安工作。4、采取有效形式，在社區內開展防火、防盜、防破壞、防爆炸等教育，提高社區群眾的安全意識，有針對性地采取安全防范措施，切實減少各類事故的發生。5、協助公安機關，開展對發生在社區內的各類案件的偵破工作。6、定期召開保安工作例會，通報工作情況，收集信息，努力改進工作方法，提升工作質量。

7、抓好安全員的教育培訓工作。切實在思想教育，物資投入方面加大工作力度，努力打造一支思想過硬，業務精干的保安隊伍。

保安員崗位職責

1、上崗著裝整潔，佩帶裝備，舉止大方，使用文明用語。

2、交接班時須提前十分鐘到達崗位。認真檢查備品及安全設備，做好記錄。3、負責來訪車輛停發。

4、做好防火、防盜、夜間巡查等項工作。 5、夜班人員對出入車輛，人員要進行登記。

6、室內要保持整潔，不許在室內打牌、存放易燃、易爆、劇毒等危險品，切實做好安全防范工作。

7、堅決杜絕漏崗現象發生，做到有事請假。 8、負責防范各類突發事件或異常情況處理。9、服從命令，聽從指揮。保潔員崗位職責

1、負責對公司領導辦公室及公共衛生清理、維護、管理。

2、堅持做到上班前將所有管轄衛生徹底打掃干凈，做到無死角死面，衛生間池內干凈無異味，地水無污水，墻面無污漬，無灰塵，紙簍一天一清，經常消毒。

3、注意節約用水用電，經常檢查是否有常流水不熄燈現象，以減少不必要的浪費。

更夫崗位職責

1、嚴格遵守上崗時間，有事提前請假。 2、上崗后，下崗前要對所管轄區域內安全保衛全面進行檢查，確定無隱患為止。

3、要注意看護夜間室內，門前停放的車輛。

4、發現問題及時報告公司領導，并積極采取措施解決問題。 5、要及時填寫當日登記薄。