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物業項目市場開發專員崗位職責描述篇一

一、崗位職責：

（一）、負責物業管理公司所需相應物品的后勤保管工作。(二)、負責物業公共區域及周邊的綠化及環境布置。(三)、負責物業的除蟲滅害工作。

(四)、負責業戶的搬入和遷出協調工作（電梯使用的管理工作）。(五)、建立業戶檔案管理工作。

(六)、負責物業的一切慶典服務的布置，及為業戶的慶典活動提供必要的幫助。

(七)、配合綜合服務專員開展員工培訓工作。(八)、負責公司的財會工作。

(九)、總經理、物業經理指派的其他工作。（十）、根據工作需要添加的其他工作職責。（十一）、大廈招商工作

二、工作常規：

（一）、每日常規：

1、打掃物業經理辦公室。 2、公司內部物料的保管工作。3、財務會計相應工作。

4、電梯使用管理。客戶運輸貨物五樓以下10元/次，五樓以上15元/次。5、公司內部純凈水的管理。

6、巡查大廈各樓層公共區域2次,避免長明燈、長流水現象的出現。 7、總經理和物業經理安排的其他工作。8、招商信息的發布。（二）、每周或每月常規： 1、協助綜合事務專員打掃校長辦公室一次/周，打掃多媒體一次/周。2、協助綜合事務專員走訪客戶一次/月。3、賬目的統計和公司物料的盤點一次/月。4、組織公司內部培訓一次/月。5、前后院的綠化管理一次/周。

6、業戶檔案（通訊錄及相應資料）管理。 7、裝修隊伍裝修期間相應事項的處理。8、主動完成自己職責范圍內的其他工作。9、主動配合其他崗位人員的相應工作。8、總經理和物業經理安排的其他重點工作。

(三)、根據工作需要和熟悉工作后自行添加的常規工作。

備注：財會工作相應項目

(1)協調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。(2)建立財務管理體系，做好管理公司的經濟核算工作。

(3)征收房屋租金、物業管理費、電費、上網費等其他管理費用。(4)征收和支付管理公司各類合同費用。(5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。(6)按員工工資表發放員工工資。

(7)負責物業管理人員轉發的業主投訴的處理，及滿足業主其他有關的相信能就一定能相信能就一定能

服務要求。

(8)總經理指派的其他工作。

物業項目市場開發專員崗位職責描述篇二

項目專員崗位職責

一．負責實物的銷售，主要針對消費集團、企事業單位、個人進行團購。

1.執行公司規定的銷售政策，努力提高自身業務水平，并根據市場反饋，提出合理改進意見。

2.收集市場信息，掌握市場動態、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經理以便作為決策參考資料。

3.進行市場調查，搜集目標客戶的信息、資料，并進行整理分類。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪，介紹公司產品，積極完成規定或承諾的銷售量指標。

5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務。

5.負責與客戶簽訂銷售合同，督促合同正常如期履行。

6.對顧客滿意度進行調查，經常與客戶聯系和溝通，維護良好的客戶關系。

7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。

8.同時，在不同的網絡平臺上建立商城，進行產品的網絡銷售。

二．打造實體市場：沁坤電商物流園勤勞的蜜蜂有糖吃 1.前期協助項目負責人與政府進行接治，并進行市場的業務定位 2.中期參與方案的制定，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設。

物業項目市場開發專員崗位職責描述篇三

開發專員崗位職責

【篇1：研發人員崗位職責】

研發人員崗位職責

一、負責項目模塊的詳細設計、編碼和內部測試的組織實施。

二、參與技術可行性分析和需求分析。

三、

四、及時反饋軟件開發中的情況，并根據實際情況提出改進建議。

五、參與軟件開發和維護過程中重大技術問題的解決，參與軟件首次安裝調試、數據割接、用戶培訓。

六、負責相關技術文檔的擬訂和管理。

七、對技術發展動態進行分析研究。

八、及時反饋實際工作中遇到的問題，并提出改進建議。

九、承擔相應的保密職責。

十、積極參加各種技術上的培訓。

十一、完成上級所交辦的其它工作。

辦公室

2010年9月17日

【篇2：房地產前期開發人員崗位職責】

房地產前期開發人員崗位職責(原創)

房 地 產 開 發 有 限 公 司

開發部工作職責與范疇

一、工作內容：

1、負責項目開發的戰略研究、節奏安排與控制及房地產開發過程相關手續辦理丨

2、負責對項目開發過程相關的供應商進行評價、選擇、監控與質量驗收丨

3、市場調查、分析、定位以及產品研發丨 4、項目品牌、形象包裝策劃丨 5、數據收集、政策研究 |

6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果 | 7、公共關系、人脈資源的建立與維護 | 8、完成相關工作的后評價 |

9、參與相關部門的策劃、論證、協調會丨 二、內容描述：

1、負責項目開發的戰略研究、節奏安排與控制及房地產開發過程相關手續辦理

根據公司的發展需要及當地房地產的現狀及發展前景做開發戰略研究，合理安排開發節奏。

以取得最佳的投資回報。

（通過對當地市場狀況的充分調查與研究，結合項目的各種指標和公司的戰略要求，對項目的分期發展、入市時間、產品定位、客戶定位等做作深入的研究和討論，力求最后形成可執的最符合市場需求的適度超前的方案。以公司項目開發利潤最大化和為城市發展做貢

獻為基本出發點）

房地產開發過程各種手續辦理。從土地取得前、后，土地建設開發前、后，產品銷售前、后各種手續的辦理。

（根據初步統計，一個項目的完整開發，其間需要辦理的手續約為105項（需要加蓋105個公章），這就要求開發商有專業的人員跟進，處理各對口政府職能部門的關系，當然對于目前國內行政機構辦事效率不高的現實，本項工作除要求工作人員的專業性外，對工作

人員的工作積極性、開拓性、和社會應酬能力亦有相當的要求）2、負責對項目開發過程相關的供應商進行評價、選擇、監控與質量驗收

在行業分工越來越細致的今天，開發商的主要職責應集中定位為投資商，對資源的整合和合理利用，力求得到最高的資本回報率是主要的工作目標，對下相關開發工作的下游工作，參照發達國家的成熟機制，以發包形式交給專業的公司進行操作。

目前，房地產開發商主要的外包工作有：

外包工作供應商

戡查、測繪工作----戡查、測繪單位

工程建設工作建筑承包商

設計工作---銷售代理公司、顧問公司

物業管理工作-物業管理公司 與供應商的工作執行主要是在前期項目開展前的評價、選擇、確認，后期的工作開展、工

作配合、工作監督以及工作成果檢驗的工作。

（在與各環節供應商的接洽和選擇、談判中，需要開發部門有專業的人員進行把關，開發商最大的精力應放在對各種資源的整合上，各供應商都只是我們為成功完成項目開發的一個資源而已，我們要對各種資源進行整合，就需要我們充分具備各供應商的各種專業知識

和比他們更高的統疇能力。而這種能力，也是企業的一種很好的資源。）

3、市場調查、分析、產品定位以及產品研發

市場調查、分析：

市場數據收集與分析，主要針對的是區域行業動態的把握，同業市場數據的收集、整理、分析（預測），市場機會點、危脅點的調查與分析，建立區域同業樓盤數據庫，對區域內可能對本項目銷售工作形成影響的項目進行不間斷性跟蹤。分析區域暢、滯產品，為項目產品研發和順利開發提供參考。

產品定位與研發：

根據對市場調查結果的分析和研究，對擬開發產品進行研發，力圖開成最具合理性的產品建議。

根據地區消費習性及行業前沿的設計理念，對擬開發產品進行研究，形成意見，指導設計院設計，本部分工作由我司、策劃代理公司、設計院共同參與，由設計院形成方案。4、項目品牌、形象包裝策劃

（項目品牌、形象的包裝策劃開發部門應在項目營銷策略形成同時一并加以執行，結合策劃、代理公司的專業性建議，從市場的實際出發，根據公司的發展理念作整合，做到項目品牌、形象的包裝與營銷策劃的有機結合，為項目的行銷推廣助力。）5、數據收集、政策研究

數據的收集與政策的研究主要針對國家宏觀經濟和行業政策法規的收集與研究。

本項工作主要對在執行的相關行業政策的研究和應用，收集國家新近發布的有關房地產業的政策，分析即將或可能出臺的相關政策，研案并提出合理利用政策機會的可能，以及風險和規避方法。（房地產是一個與國家政策關系十分密切的行業，與行相關各部委所制定的新的行業政策、行業標準的執行，都可能對房地產的發展起到決定性的作用，這些內容包括行業標準、金融

政策、交易規則以及土地政策等等。開發部門需要有明銳的、寬廣的視野，對各種可能用用的資訊進行整理與分析。在以后公司成長壯大之后，應該建立專門的政策研究機構，對此進行跟蹤研究。）6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果

公司的發展一定需要有長遠的規劃，一個項目的操作，除了為公司的投資贏得回報之外，還應注公司可持續發展問題，而為公司尋找可持續發展的項目亦為開發部門的一項重要工作。利用已經有的社會資源、人脈資源，廣泛收集市場最新的投資機會，并對項目進行初步的調研，向公司提供可行性研究報告，為公司的發展提供選擇。

（本項工作的重要性是不言而喻的，合適的項目將為公司的將來發展提供良好的平臺。當然在開發部分執行本項工作時需要充分的培植社會資源，因為社會的優質資源大都掌屋在少數人手里，所以取得資訊相對需要付出費用。向公司提供可研結果后，由公司進行結綜合性考量。）

7、公共關系、人脈資源的建立與維護：

主要針對與房地產相關的政府職能部分的工作聯系，與職能部們建立良好的互動關系，辦理相關手續工作，收集區域與行業相關的資訊，與區域內重點行業、重點企業進行聯系與溝通，培植良好的社會關系。

主要與以下相關部門：

一級政府（省、市、區、鎮、街道辦等）、計委、國土地資源局、建設委員會、規劃局、拆遷部門、房地產管理局、公用事業局、工商局、稅務局、消防隊、環保局、其它政府所轄事業單位、新聞媒體單位、開發區內大型公司、房地產產業協會、其它同業公司

（本項工作亦為開發部工作的重點，特別在與政府部部的溝通和談判中，需要有相當的智慧和很高的溝通技巧，為項目的發展爭取最優的指標，處理政府與開發商之間的相關利益平衡。事關項目的順利發展的經濟利益。）

8、完成相關工作的后評價

在開發部門完成前期開發工作的各項工作之后，有一個工作環節相當重要，那就是對工作的后評價，后評價就是對前期工作不管成敗結局的種綜合性驗收。開發部門在完成一個項目的操作或完成一個階段性的工作之后，都需要對前期工作的過程進行檢討、評價。

（對企業而言，為企業的后續經營提供可借鑒的參考依據，檢核決策和經理的檢討依據；對個人而言亦為自我檢討自我提高的一個良好辦法。）

9、參與相關部門的策劃、論證、協調會

本項工作屬開公司內部橫向溝通，開發部門作為公司前期工作的執行人、決策建議人，當盡可能參加公司內部各部門的橫向溝通，參與公司工程部、財務部、法務部等部門對相關議題的論證會、協調會和策劃會，提出有利于企業發展、項目良好開發的建設性建議。

（在項目開展工作中，開發公司內部各部門對所執行的項目細項工作必有多次的研討會、方案論證會，財務會議等等，開發部門以自身的對市場的了解以及專業角度對以上各項工作，做出相關建義。）

【篇3：新產品開發部崗位職責】

新產品開發部崗位職責

一、本部門基本架構（見附頁）。

二、開發部項目負責人崗位職責

1、擬定新產品開發計劃，并按開發計劃進行工作。 2、對產品的開發作市場調查，并寫出調查報告。

3、負責新產品設計、制作、試制、證件辦理、試銷等過程的銜接與溝通。

4、負責新產品生產工藝的設計，不能自行設計完成的可與相關部門銜接與溝通，確保按計劃完成。

5、負責組織新產品開發過程中階段評審、驗收、確認等。 6、負責新產品質量檢驗規程的擬定。7、廣泛收集國內外相關產品資料。

8、負責新產品開發過程中所有技術文件的收集、整理、存檔。 9、新產品宣傳資料的準備。

10、負責所開發產品競爭對手資料的搜集、分析。 11、負責老產品的產品改進和工藝改進。

三、新產品開發人員崗位須知

1、熟悉所開發產品的相關知識（標準、產品特點、性能、使用范圍、型號規格、主要的技術指標等）。

2、熟悉新產品開發流程，并能認真地按流程執行。 3、熟悉簡單的微機操作知識，能單獨編輯文字和網絡查詢。

4、熟悉我公司的生產能力、技術優勢；競爭對手情況、市場潛力。

四、設計部崗位職責

1、負責產品形成各過程的確認（包括：模具制造、產品試產等）。 2、按計劃完成產品設計工作。3、對設計圖紙的準確性負責。

4、研究競爭對手的產品功能，確保設計的產品更具有特色。 5、所設計的產品要符合法律法規的要求。

五、設計人員崗位須知

1、熟悉所設計產品的相關知識（標準、產品特點、性能、使用范圍、型號規格、主要的技術指標等）。

2、了解公司的生產能力（如設備、技能、技術等）。

3、要考慮產品的成本，目標市場及功能和可制造性；要考慮國家的法律、法規（如專利等）。

六、文員、包裝設計員崗位職責

1、負責檔案的管理和文字的打印及辦公用品的領取與發放。 2、負責與相關部門的聯絡與溝通及本部門人員的考勤。3、負責表單的制作與發放、輔助上級處理日常事務。4、對本部門所有文件資料信息進行傳遞、存檔。5、對本部門所有人員工作績效進行統計。6、按計劃完成產品包裝設計。

7、研究競爭對手的產品功能，確保設計的產品更具有特色。

七、文員、包裝設計員崗位須知

1、熟悉本部門所開發產品的相關知識。 2、熟悉新產品開發流程。

3、熟悉所設計產品的相關知識（標準、產品特點、性能、使用范圍、型號規格、主要的技術指標等）。