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個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇一

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元/平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià) _________元/平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________平方米，未超過(guò)房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_(kāi)________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣： ________________（￥_________）

三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢?shí)際安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________ 套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________ 套。

安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元/平方米）。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）

四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。

1.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：________________（￥_________）。

2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。

六、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10％即_________元/平方米，計(jì)人民幣： ________________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇二

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_，建筑面積_平方米（其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_），房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_

（四）機(jī)械設(shè)備情況：_

第二條乙方或丙方基本情況

1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_。

2、丙方有正式戶口_人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_。

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：_

2、丙方情況：_

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：_

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_，補(bǔ)償金額由甲方于x年____月____日前支付給乙方，支付方式：_。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議

第四條第

（一）、

（二）、

（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由_方于x年____月____日前向_方支付，支付方式：_。

（一）過(guò)渡方式按以下第_方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自x年____月____日至x年____月____日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議

第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

（一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)_元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲方應(yīng)于x年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。

第八條【乙方】【丙方】在x年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議

第六條第

1、甲方按本協(xié)議

第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、_。

5、_。

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

第五條第

（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。

1、雙方自行約定：

（1）_；

（2）_；

（3）_。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之

2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_。

（三）_。

第十三條其他違約責(zé)任：_

（一）向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

一：安置房屋平面圖附件

二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：_

2、內(nèi)墻：_

3、頂棚：_

4、地面：_

5、門窗：_

6、廚房：_

7、衛(wèi)生間：_

8、陽(yáng)臺(tái)：_

9、電梯：_

10、其他：_附件

三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件

四：被拆遷房屋平面圖

1、本協(xié)議文本為示范，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)豞___市房屋拆遷管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃a;adc;方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

返

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇三

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本【????】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【????】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

郵編：????????????????????????，電話：???????????????。

委托代理人：

郵編：????????????????????????，電話：???????????????。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

郵編：????????????????????????，電話：???????????????。

委托代理人：

郵編：????????????????????????，電話：???????????????。

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

委托代理人：

郵編：????????????????????????，電話：????????????????。

第一條???被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機(jī)械設(shè)備情況：

第二條?乙方或丙方基本情況

。

__________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

第三條??房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N?______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條???房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:?_________________________________________________________?。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由______方于????????_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條??房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

（一）過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、?【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；

2、?由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)?____________元，共計(jì)___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)______________元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條??【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條??【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在?____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條??逾期安置的違約責(zé)任。

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，?收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)________________）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。???????????????????。

第十一條??甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

1、雙方自行約定：

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×

100%

第十二條??甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之???的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；?2、逾期超過(guò)????日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條??其他違約責(zé)任：

（一）向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條??本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條??協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條??本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條??本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（簽章）：????????乙方（簽章）：?????丙方（簽章）

委托代理人：??????????委托代理人：?????委托代理人：

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、?外墻：

2、?內(nèi)墻：

3、?頂棚：

4、?地面：

5、?門窗：

6、?廚房：

7、?衛(wèi)生間：

8、?陽(yáng)臺(tái)：

9、?電梯：

10、?其他：

附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議?

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇四

編號(hào)：_________________號(hào)

甲方(拆遷人)：_________________

1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)：_________________)。

棟單元房，屬住宅級(jí)地段_________，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_(kāi)________________元。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)

(2)、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

⑴、住宅搬遷費(fèi)：________________元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi)：________________元;

⑶、搬遷誤工費(fèi)：________________元;

⑷、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：________________元;

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：________________元;

⑹、電話遷移費(fèi)：________________元;

⑺、有線電視安裝費(fèi)：________________元;

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：________________元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi)：________________元;

⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：________________元;

⑾、三相電源安裝費(fèi)：________________元;

⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：________________元;

⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：________________元;

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：大寫：_________________元分(￥________________元)。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。

8、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

9、爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

法定代理人：_________________

簽訂日期：_________________

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇五

甲方(拆遷人)：_________________

為實(shí)施________建設(shè)工程，根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。

(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)：_________________)。

棟單元房，屬住宅級(jí)地段_________，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_(kāi)________________元。

(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)

(2)、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。

同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。

貨幣安置費(fèi)包括：

⑴、住宅搬遷費(fèi)：_____元/m2=_________元;

⑵、非住宅搬遷費(fèi)：_____元/m2=_________元;

⑶、搬遷誤工費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⑹、電話遷移費(fèi)：_________元/戶=_________元;

⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=_________元;

以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：_________________大寫(￥_________元)。

6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元(￥_________)，存入乙方存折。

7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。

具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。

8、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。

訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

9、爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。

如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。

10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1

1、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。

12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

法定代理人：_________________

簽訂日期：_________________

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇六

拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

房屋承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)_________方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_________（￥_________）。

2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_________（￥_________）。

3、乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積_________平方米，按7元/平方米；經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

房屋承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)_________方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_________（￥_________）。

2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_________（￥_________）。

3、乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積_________平方米，按7元/平方米；經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

四、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元/平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇七

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________

郵編：_____

電話：_______

法定代表人：_____

職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________，《拆遷許可證》文號(hào)________。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米，其它_____________________。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有________。

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_ _間，建筑面積__ 平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_ 間，建筑面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積_ _平方米，按每平方米_ 元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__ 間，建筑面積__ 平方米，按每平方米_ 元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_ 間，建筑面積__ 平方米，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它：____________________。小x：_____元。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_(kāi)____ _________________________小x：_____元。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)____________________________小x_______元。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)_______元。(注：含所有費(fèi)用)。

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)___元，按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元。

第五條 補(bǔ)償款支付方式

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的 ﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外，向乙方賠付違約金 萬(wàn)元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金 萬(wàn)元。

第八條 本合同 式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，房屋拆遷主管部門 份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇八

乙方：________________

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機(jī)械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)乙方、丙方過(guò)渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條其他違約責(zé)任：

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇九

合同編號(hào)：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_(kāi)________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8、陽(yáng)臺(tái)：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________（￥_________）。

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（七）被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

（一）貨幣補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。

2、房屋裝潢作價(jià)方式：_________元（人民幣）

（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元（人民幣）。

（2）裝潢補(bǔ)償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元（人民幣）。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

煤氣_________元（人民幣）

_____電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

_____水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元（人民幣）。

6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

1、過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

2、被拆遷人過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過(guò)渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

（一）拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第五條?雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。

4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。

第六條?逾期安置違約責(zé)任

1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期_________個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)_________個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_(kāi)________）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條?拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

1、本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

1、雙方自行約定：_________；

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

（2）逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

（3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。

第十條?爭(zhēng)議處理

（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

1、提交______________委員會(huì)_____；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件一：?安置房屋平面圖（略）

附件二：?安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8、陽(yáng)臺(tái)：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書篇十

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有___名，其分別為_(kāi)__(男)、______(女)。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)________元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)_____元。

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)________元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)_____元。

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_________元，乙方承諾將在______年______月______日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶：______銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付___元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京_____委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。